フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.2 倍に達しました(77 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 75 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble à usage commercial — Bourges18140.73㎡の商業用建物、空き | 35,000 €249 €/m² | 140.73 m² | 2026/11/25 9:00TJ Bourges | |
| Un local à usage commercial — Nogent-sur-Marne9420.27m²、A棟、1階、右側の玄関ホール | 35,000 €1,727 €/m² | 20.27 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un local commercial — Noiseau94171m²（地上面積42.7m²を除く）、1階、構成：……に通じる入口 | 200,000 €1,170 €/m² | 171 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un local à usage commercial — Charleville-Mézières0844平方メートルの商業用施設 | 15,000 €341 €/m² | 44 m² | 2026/11/26 10:30TJ Charleville-Mézières | |
| Un local commercial — Le Havre7646.60平米の商業施設、B棟1階、全面的にアパートに改装、構成：[...] | 8,000 €172 €/m² | 46.6 m² | 2026/11/26 14:00Tribunal Judiciaire du Havre | |
| Un local commercial — Saint-Pierre-d'Oléron1762.74平米の商業施設、ワンフロア | 42,000 €669 €/m² | 62.74 m² | 2026/12/02 9:30TJ La Rochelle | |
| Un bâtiment — Mortcerf77面積1,038.06㎡の建物で、倉庫として使用される部分と住居として使用される部分からなり、以下で構成される：住居部分：[...] | 83,300 €2,189 €/m² | 38.06 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un local — Iverny77施設 面積：54.15㎡ DPE（エネルギー診断）：未記載 2つの部分に分割 - 駐車場3台 【未完】 | 25,000 €462 €/m² | 54.15 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un bâtiment industriel — Saint-Étienne42loi Carrez（カレー法）面積406.65平米、カレー法対象外57.85平米を含む工業用建物。連続する2つの倉庫に分かれる。[...] | 60,000 €148 €/m² | 406.65 m² | 2026/12/03 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un immeuble en pierre — Lamarque33石造りの建物 | 35,000 € | — | 2026/12/03 15:00TJ Bordeaux | |
| Un magasin, bureaux et réserves — Modane73店舗、オフィス、倉庫、地下および1階（rez-de-chaussée） 物置、ボイラー室 | 85,000 € | — | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Albertville | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Limoges87住宅用建物。内訳：リビング、キッチン、寝室3室、浴室、トイレ、2台用ガレージ[...] | 40,000 € | — | 2026/12/07 14:30TJ Limoges | |
| Un local commercial — Stains93面積47.95m²の商業施設、1階、建物入口の左側、以下を含む：店舗[...] | 15,000 €313 €/m² | 47.95 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un immeuble — Cannes069戸のアパートからなる建物 居住不可 | 200,000 € | — | 2026/12/10 9:00TJ Grasse | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Avenay-Val-d'Or51商業・住宅用の建物で、以下を含む：1階：店舗、奥店舗、事務所、[...] | 35,000 € | — | 2026/12/10 9:00TJ Reims | |
| Un local commercial — Vitry-sur-Seine94商業用物件、面積169.54平方メートル、B棟、rue Antoine Marie ColinとVoie Nouvelleの角に位置[...] | 25,900 €153 €/m² | 169.54 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un ensemble immobilier à usage d'habitation — Fouquières-lès-Lens62住宅用不動産一式 | 12,000 € | — | 2026/12/10 11:00TJ Béthune | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Isbergues62住宅用建物 | 4,000 € | — | 2026/12/10 11:00TJ Béthune | |
| Un local à usage de bureau — Nancy54事務所用物件、面積119.96平方メートル、入口D棟2階。構成：玄関、2つの空間、構成：[...] | 39,000 €325 €/m² | 119.96 m² | 2026/12/10 14:00TJ Nancy | |
| Un immeuble d'habitation — Flixecourt803つの住戸からなる居住用建物、内容：1階住戸：リビングルーム、[...] | 65,000 € | — | 2026/12/10 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Lesparre-Médoc33居住用の建物 | 111,100 € | — | 2026/12/10 15:00TJ Bordeaux | |
| Un local à usage commercial — Perpignan661階に位置し、内訳：部屋、物置、トイレ、洗い場、キッチン、 [...] | 50,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Un immeuble à usage d'habitation et commercial — Nieul-lès-Saintes17住宅1棟、104.24平方メートル 商業用建物1棟 [...] | 63,000 €604 €/m² | 104.24 m² | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble — Lubersac192戸の住宅からなる建物、構成：1階：30平方メートルのアパート、F1 bisタイプ；[...]内に | 50,000 €1,667 €/m² | 30 m² | 2026/12/14 10:00TJ Brive-la-Gaillarde | |
| Un bâtiment à usage de débarras — Meslan56物置用の建物、鶏小屋、藁貯蔵用建物、七面鳥小屋、鶏小屋、土地 | 135,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56複合用途の建物、構成：11番地rue Nationaleの建物の一部：[...] に位置する商業部分 | 235,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56複合用途の建物、構成：商業部分：冷蔵室付き店舗、ショーウィンドウ、倉庫[...] | 235,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un local commercial — Lorient56111.25m²、構成：受付ホール、キッチン、トイレ、廊下、小さな中庭 [...] | 55,000 €494 €/m² | 111.25 m² | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Divers immeubles — Meslan56複数の建物、内容：小型物置、鶏小屋、藁貯蔵建物、建物 [...] | 135,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un bâtiment en pierre — Scaër29石造りの建物、差し掛け小屋タイプ、2階建て、4戸のアパートに分割 ガレージ、屋根裏部屋、地下室、[...] | 40,000 € | — | 2026/12/16 11:00TJ Quimper |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。