フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.7 倍に達しました(276 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 187 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Maxéville54内容：地下：セラー 1階：リビング、キッチン 2階：[...] | 6,000 € | — | 2026/11/12 14:00TJ Nancy | |
| Une maison d'habitation — Favières54内容：寝室4室、リビング/ダイニング、キッチン、トイレ付き浴室、ランドリールーム、ガレージ | 45,000 € | — | 2026/11/12 14:00TJ Nancy | |
| Une maison — Rivesaltes66内容：1階：ランドリールーム、トイレ 2階：リビングキッチン 3階：寝室[...] | 20,000 € | — | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Collioure66内容：1階：玄関、寝室、シャワールーム、トイレ、リビングキッチン、[...] | 150,000 € | — | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison de ville — Ortaffa6681.60㎡、住居用、三方が隣接、1階建て＋2階層 | 45,000 €551 €/m² | 81.6 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Perpignan6676.05㎡、三方が隣接、1階建て＋2階層 | 12,000 €158 €/m² | 76.05 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Puygouzon81住宅 | 60,000 €673 €/m² | 89.2 m² | 2026/11/13 10:30Tribunal Judiciaire d'Albi | |
| Une maison — Saint-Gauzens81住宅 | 180,000 € | — | 2026/11/13 14:00TJ Castres | |
| Une villa individuelle — Pomérols34独立型ヴィラ | 95,000 €1,463 €/m² | 64.95 m² | 2026/11/17 11:00TJ Béziers | |
| Une maison — Saint-Germain-du-Bois71住宅 | 20,000 € | — | 2026/11/17 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Germain-du-Plain71住宅用家屋 | 35,000 € | — | 2026/11/17 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Deux maisons — Stains93住戸に分割された2棟の家屋。すなわち：面積187.17平方メートルの母屋1棟、4戸の住戸に分割されている [...] | 310,000 €1,656 €/m² | 187.17 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon — Villetaneuse93面積94.33平方メートルの平屋、居住用。構成：1階：玄関、キッチン、リビング・ダイニング、1部屋 [...] | 30,000 €318 €/m² | 94.33 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison d'habitation — Les Pavillons-sous-Bois93面積148.79平方メートルの住宅用家屋。構成：1階：玄関、キッチン、リビング、トイレ 改装済み屋根裏部屋 [...] | 72,000 €484 €/m² | 148.79 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison à usage d'habitation — Livry-Gargan9394平米の住宅用家屋、構成：高床式の地上階：玄関、廊下、リビング、[...] | 97,000 €1,032 €/m² | 94 m² | 2026/11/17 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon d'habitation — Fosses95面積95.26平方メートルの居住用平屋。12日に作成された現況調書によれば [...] | 70,000 €735 €/m² | 95.26 m² | 2026/11/17 14:00TJ Pontoise | |
| Une maison à usage d'habitation — Vence06平屋建ての住宅で、パティオ、暖炉付きリビング、ダイニングルーム、サロンなどを含む [...] | 1,200,000 € | — | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Mougins06住宅で、7つの寝室、リビングエリア、サロン、テレビルーム、キッチン、サービスキッチンなどを含む [...] | 1,900,000 € | — | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Saint-Laurent-du-Var06100.90㎡の住宅で、4部屋、1階：玄関、サロン、キッチン、トイレ、2階：[...]を含む | 250,000 €2,478 €/m² | 100.9 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison d'habitation — Vence06174.68㎡の住宅で、プール付き、居住中 | 95,000 €544 €/m² | 174.68 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison d'habitation — Honfleur14住宅用家屋 | 30,000 €600 €/m² | 50.03 m² | 2026/11/19 9:00TJ Lisieux | |
| Une maison à usage d'habitation — La Sentinelle5990.83㎡の住宅で、1階：玄関、リビング、キッチン、トイレ、2階：[...]を含む | 27,000 €297 €/m² | 90.83 m² | 2026/11/19 9:30TJ Valenciennes | |
| Une maison d'habitation — Saint-Genis-Laval694つの住戸に分割された住宅で、庭と屋外物置を備え、空室 | 84,000 € | — | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Un pavillon — Saint-Priest69114.7平方メートルの一戸建て住宅で、地下：寝室、ランドリールーム、ガレージ；1階：玄関、ダイニング[...]を含む | 150,000 €1,308 €/m² | 114.7 m² | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Une maison d'habitation — Avignon - Montfavet84住宅で、1階：化粧室、ランドリールーム、キッチン、リビング；2階：[...]を含む | 90,000 € | — | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison à usage d'habitation — Frévent62住宅用の家屋、土地 | 80,000 € | — | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Arras | |
| Une maison à usage d'habitation — Avignon84カレー法による面積65.21平方メートルの平屋の住宅で、居住中と思われる | 105,000 €1,610 €/m² | 65.21 m² | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison à usage d'habitation — Sos47住居用の一戸建て住宅、内訳：玄関、旧キッチン、浴室、居間、二部屋、[...] | 6,000 € | — | 2026/11/19 14:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Une villa individuelle — Mons83面積209.58平米、3層構造、T6タイプの一戸建てヴィラ、プール付き | 200,000 €954 €/m² | 209.58 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Loisin74130.90㎡の住宅、構成：1階：玄関ホール、トイレ、リビング・ダイニングスペース [...] | 350,000 €2,674 €/m² | 130.9 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。