フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.7 倍に達しました(276 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 187 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — La Muraz74156.59㎡の住宅、構成：1階：玄関ホール、シャワールーム、部屋、ガレージ、ユーティリティルーム [...] | 325,000 €2,075 €/m² | 156.59 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison d'habitation — La Roche-sur-Yon85225.60㎡の住宅、構成：1階：リビング、オープンキッチン、オフィス、ユーティリティルーム [...] | 70,000 €310 €/m² | 225.6 m² | 2026/11/23 9:45TJ La Roche-sur-Yon | |
| Une maison d'habitation — Languidic56145.35㎡の住宅、構成：地下：ガレージ、ボイラー室 1階：入口 [...] | 281,000 €1,933 €/m² | 145.35 m² | 2026/11/23 14:00TJ Lorient | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Vierzon1847.25㎡の戸建て住宅、空き | 11,000 €233 €/m² | 47.25 m² | 2026/11/25 9:00TJ Bourges | |
| Une maison d'habitation — Montesson78301.45平米の住宅、3階建て、主要部屋13室、構成：[...] | 500,000 €1,659 €/m² | 301.45 m² | 2026/11/25 9:30TJ Versailles | |
| Une maison à usage d'habitation — Dallon02住宅用の家屋142.40平方メートル、構成：玄関、居間、トイレ、キッチン、シャワールーム [...] | 25,000 €176 €/m² | 142.4 m² | 2026/11/25 9:30TJ Saint-Quentin | |
| Une maison d'habitation — Yerres91115.14平米の住宅、構成：1階：玄関ホール、主要部屋、寝室、[...] | 190,000 €1,650 €/m² | 115.14 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Yerres91総居住面積164.01平米、総床面積168.32平米の住宅、[...] | 170,000 €1,037 €/m² | 164.01 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Vayres-sur-Essonne91主要部屋5室 所有者が居住 | 210,000 € | — | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une villa — Èze06ヴィラ 付属施設、プール、プールハウス 使用中 | 1,800,000 € | — | 2026/11/26 9:00TJ Nice | |
| Une maison individuelle — Chennevières-sur-Marne94343.76m²、構成：地下：庭に面した大きなリビング、通路、トイレ…… | 500,000 €1,455 €/m² | 343.76 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Une maison — Thiais9491m²、構成：第1部分：入口、リビング、寝室、キッチン、浴室、トイレ 第2部分：…… | 160,000 €1,758 €/m² | 91 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Une villa — Nîmes3073.92平方メートルのヴィラ、1階、タイプ3、構成：リビング、キッチン、廊下、寝室2部屋、浴室 [...] | 49,000 €663 €/m² | 73.92 m² | 2026/11/26 9:30TJ Nîmes | |
| Une maison à usage d'habitation — Bogny-sur-Meuse08内容：1階：キッチン、リビング 2階：寝室2部屋[...] | 9,000 € | — | 2026/11/26 10:30TJ Charleville-Mézières | |
| Une maison à usage d'habitation — Labatut40住宅用の家屋、構成：玄関、キッチン、リビング、寝室4部屋、浴室、シャワールーム [...] | 80,000 € | — | 2026/11/26 10:30TJ Dax | |
| Une nue propriété d'une maison de ville — Millery69隣接住宅の裸の所有権(nue propriété)、居住中(占有中) | 220,000 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Une maison d'habitation — Les Pechs du Vers46両側が隣接する住宅、構成：1階：ダイニングルーム、キッチン、リビング [...] | 75,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Une maison d'habitation — Martel46隣接する住宅、構成：1階：リビングに続くオープンキッチン、第二キッチン、[...] | 154,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Une maison d'habitation — Colomiers31住宅、テラス、庭付き | 260,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Aussonne31133.95平米の住宅、T5タイプ 土地、駐車場、庭、物置小屋、テラス、プール[...] | 190,000 €1,418 €/m² | 133.95 m² | 2026/11/26 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Eaunes31住宅 テラス、ロッジア | 55,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Signes83面積151.91㎡の住宅、2住戸に分割、構成:単一空間の大部屋、部屋[...] | 450,000 € | — | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation individuelle — Eoux31130平米の一戸建て住宅、構成：玄関、リビング・ダイニング、キッチン、ランドリールーム、[...] | 57,000 €438 €/m² | 130 m² | 2026/11/27 9:00TJ Saint-Gaudens | |
| Une ancienne maison de village — Bissey-la-Côte21128㎡の古い村の家、住居用、構成：1階：玄関 [...] | 65,000 €508 €/m² | 128 m² | 2026/12/02 10:30TJ Dijon | |
| Une maison d'habitation et professionnelle — Villotte-devant-Louppy55住宅兼業務用建物、構成：1階：玄関ホール、暖炉付きリビング、[...] | 220,000 € | — | 2026/12/02 10:30TJ Bar-le-Duc | |
| Une villa — Crozon-Morgat2941.73㎡、タイプ3、内容：1階：クローゼット付きキッチン兼リビング、トイレ、ホール 2階：[...] | 15,600 €374 €/m² | 41.73 m² | 2026/12/02 11:00TJ Quimper | |
| Une maison à usage d'habitation — Lille59住居用の一戸建て住宅 | 90,000 € | — | 2026/12/02 14:00TJ Lille | |
| Une maison à usage d'habitation — Lille59住居用の一戸建て住宅 | 85,000 € | — | 2026/12/02 14:00TJ Lille | |
| Une villa — Villeneuve-Loubet0688.85㎡のヴィラ、隣接型、構成：1階：玄関、キッチン、トイレ、物置、リビング・ダイニング [...] | 200,000 €2,251 €/m² | 88.85 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Deux maisons à usage d'habitation individuelles — Château-Arnoux-Saint-Auban042692㎡の土地に位置 プール 使用中 | 300,000 €111 €/m² | 2,692 m² | 2026/12/03 9:00TJ Digne-les-Bains |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。