フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.7 倍に達しました(276 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 187 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — Solignac-sur-Loire4390㎡、内容：玄関、ホール、広いリビングスペース/居間/ダイニング/キッチン、ガレージ、2室[...] | 100,000 €1,111 €/m² | 90 m² | 2026/12/03 9:00Tribunal Judiciaire du Puy-en-Velay | |
| Un pavillon — Chamigny7782.66㎡のパビリオン住宅、構成：風除室、玄関、リビングダイニング、キッチン、トイレ、浴室、3つの【未完】 | 66,000 €798 €/m² | 82.66 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77住宅 面積：160.48㎡、地下室の上に建つ DPE（エネルギー診断）：C 地籍区画AE番号372、地名「46C【未完】 | 104,000 €648 €/m² | 160.48 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Une maison principale — Marnes-la-Coquette92621.59m²の母屋、地下室の上に建てられた1階と3階建て - 別棟 [...] | 2,900,000 €4,665 €/m² | 621.59 m² | 2026/12/03 14:00TJ Nanterre | |
| Une maison d'habitation — Huisseau-sur-Mauves45216.14m²の住宅、構成：1階：リビングルーム、キッチン、廊下、トイレ、バスルーム、[...] | 150,000 €694 €/m² | 216.14 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Une maison d'habitation — Toulouse31住宅用家屋 | 465,000 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison à usage d'habitation — Sambin41住宅用の家屋。内訳：1階：オープンキッチンとリビングコーナー付きの大部屋、[...] | 26,400 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Blois | |
| Une maison — Herbault41住宅、構成:1階:オープンリビング/キッチン、ランドリールーム、サロン、トイレ;2階:踊り場、[...] | 47,000 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Blois | |
| Une maison d'habitation — Saint-Orens-de-Gameville31 | 300,000 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83平屋建ての住宅、A棟と呼称。内訳：リビングダイニングに統合された玄関ホール、3つの[...] | 250,000 € | — | 2026/12/04 9:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Ramatuelle83一軒家。構成：ポーチ、ホール、リビング、寝室4室、シャワールーム2室、トイレ2室、キッチン、洗濯室、[...] | 450,000 € | — | 2026/12/04 9:30TJ Draguignan | |
| Une maison d'habitation — Saint-Jean-de-Monts85平屋の住宅、構成：玄関、リビング、サロン、キッチン、寝室3室、シャワールーム、[...] | 30,000 € | — | 2026/12/04 9:30Tribunal Judiciaire des Sables-d'Olonne | |
| Une maison d'habitation — Bourg-Saint-Maurice73住宅で、以下を含む：1階：独立したアパルトマン：廊下、設備付きキッチン、トイレ、[...] | 77,000 € | — | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Albertville | |
| Une maison à usage d'habitation — Jeumont59面積55.98平米の住宅、準戸建て形式。内訳：1階：部屋[...] | 5,000 €89 €/m² | 55.98 m² | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison à usage d'habitation — L'orée de Mormal59279.74平方メートルの住宅用家屋。1階：玄関、トイレ、物置、リビング2室【……】 | 145,000 €518 €/m² | 279.74 m² | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison à usage d'habitation — Sains-du-Nord59住宅用家屋。1階：リビングダイニング、部屋、キッチン、浴【……】 | 58,000 € | — | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison d'habitation — Gauriac33住宅、構成：ダイニング／リビング、キッチン、シャワールーム、トイレ、物置、蹄鉄工房、4つの[...] | 55,000 € | — | 2026/12/04 14:00TJ Libourne | |
| Une maison à usage d'habitation — Galgon33隣接住宅で、以下を含む：キッチン、リビング、シャワールーム、トイレ、3つの寝室、踊り場[...] | 32,000 € | — | 2026/12/04 14:00TJ Libourne | |
| Une maison de village — Lézignan-Corbières11隣接型の村落住宅。内訳：玄関、リビング、キッチン、トイレ付きシャワールーム、寝室4室、屋根裏部屋[...] | 35,000 € | — | 2026/12/07 9:00TJ Narbonne | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Maurice-la-Clouère86住宅用の家屋。内訳：1階：キッチン、リビング 2階：踊り場、寝室、[...] | 10,000 € | — | 2026/12/08 9:00TJ Poitiers | |
| Une maison — Val de Comporté86住宅。内訳：1階：メインルーム、寝室、浴室 2階：玄関、大きな[...] | 39,000 € | — | 2026/12/08 9:00TJ Poitiers | |
| Une maison d'habitation — Chauvigny86内訳：1階：キッチン、主室、オフィス、トイレ、浴室 [...] | 34,000 € | — | 2026/12/08 9:00TJ Poitiers | |
| Une maison à usage d'habitation — Le Mans72面積114.51平米の住宅。内訳：1階：玄関、通路、キッチン、ダイニング[...] | 150,000 €1,310 €/m² | 114.51 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Ruaudin72住宅用家屋。1階：玄関、リビング、キッチン、調理補助室、シャワールーム、トイレ【……】 | 57,000 € | — | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — Courdemanche72285.30平米および付属施設182.80平米からなる住宅、内訳：1階：[...]付きの居間 | 35,000 €123 €/m² | 285.3 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — René72住宅用家屋、面積71.20平米、構成：玄関、キッチン、リビング、寝室2室、シャワールーム、トイレ[...] | 28,000 €393 €/m² | 71.2 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Pont-Sainte-Marie10120.34平方メートルの住宅用家屋。地下：通路兼収納スペース、ガレージ、作業場【……】 | 110,000 €914 €/m² | 120.34 m² | 2026/12/08 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Lormes58113平方メートル、隣接住宅、内訳：1階：玄関、寝室として使用される部屋 [...] | 60,000 €531 €/m² | 113 m² | 2026/12/08 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Nevers58住宅用家屋。玄関、リビング、キッチン、書斎、寝室3室、浴室。屋外：【……】 | 40,000 € | — | 2026/12/08 10:45TJ Nevers | |
| Une maison à usage d'habitation — La Courneuve93157.19m²の住宅、半地下室の上、構成：1階：玄関、[...] | 150,000 €954 €/m² | 157.19 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。