フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.7 倍に達しました(276 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 187 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — Le Bourget9378.47㎡の一戸建て住宅、構成：1階：玄関、キッチン、リビング/ダイニング、トイレ。2階：踊り場、[...] | 80,000 €1,019 €/m² | 78.47 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison de maître à usage d'habitation — Gagnières30居住用の邸宅 | 74,800 € | — | 2026/12/08 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une maison d'habitation — Gargenville78約125.61㎡の住宅（地下室を除く）で、以下で構成される：地下室（約74.30㎡）：[...] | 102,000 €812 €/m² | 125.61 m² | 2026/12/09 9:30TJ Versailles | |
| Une maison — Maurepas78147.86平方メートルの家屋 － ガレージ1台分。当該物件は現在居住者がいます | 80,000 €541 €/m² | 147.86 m² | 2026/12/09 9:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Saint-Michel-sur-Orge91134.28平方メートル（総敷地面積141.87平方メートル）の住宅。0階：【……】付き玄関 | 180,000 €1,340 €/m² | 134.28 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Janville-sur-Juine91総居住面積308.36平方メートル、総敷地面積336.50平方メートルの住宅【……】 | 250,000 €811 €/m² | 308.36 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Villabé91住宅、所有者が居住中 | 150,000 € | — | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Ormoy-la-Rivière91地下室の上に建てられた住宅、空き家 | 88,000 € | — | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un pavillon — Saint-Michel-sur-Orge91114.62平方メートル、構成：1階：入って正面の主室、寝室、台所、小さな[...] | 178,000 €1,553 €/m² | 114.62 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison — Auribeau-sur-Siagne062階建ての家屋。1階：主要居室3室からなるアパルトマン1戸【……】 | 830,000 € | — | 2026/12/10 9:00TJ Grasse | |
| Une maison moderne — Witry-lès-Reims51面積264m²の現代住宅で、以下を含む：1階：ガレージ、玄関、部屋、2つの暗室、階段[...] | 43,000 €163 €/m² | 264 m² | 2026/12/10 9:00TJ Reims | |
| Une maison d'habitation — Vincennes94居住面積215.96平方メートルの住宅、地籍区画X 第70号、83ca、現在[...]が占有 | 145,000 €671 €/m² | 215.96 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Sucy-en-Brie94面積63.50m²の住宅、基壇の上に建てられた、以下を含む：玄関、ガラス張りのベランダ、リビング、サロン、3つの[...] | 70,000 €1,102 €/m² | 63.5 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Orly9493.7平方メートル、右側が隣接、ガレージと地下貯蔵庫付きの全地下室の上に建設 [...] | 120,000 €1,281 €/m² | 93.7 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Champigny-sur-Marne9493.1平方メートル（その他102.7平方メートルの面積を除く）、地下室の上に建設、内訳：地下室 [...] | 50,000 €537 €/m² | 93.1 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une maison de village — Meynes30面積131.74m²の村落住宅、1階、タイプ4、3階建てに高くした、以下を含む：[...] | 95,000 €721 €/m² | 131.74 m² | 2026/12/10 9:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Sernhac30137.09平方メートル 庭園 | 80,000 €584 €/m² | 137.09 m² | 2026/12/10 9:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Veyras07住宅用家屋、面積129.22平方メートル。ガレージ、付属建物、土地。空室 | 70,000 €542 €/m² | 129.22 m² | 2026/12/10 10:00TJ Privas | |
| Une maison d'habitation — Berrias-et-Casteljau07住宅用家屋、空室 | 5,000 € | — | 2026/12/10 10:00TJ Privas | |
| Une maison à usage d'habitation — Herm40居住用の一戸建て住宅 プール、付属建物、庭 | 250,000 € | — | 2026/12/10 10:30TJ Dax | |
| Une maison d'habitation — Scionzier74159.26㎡の住宅、構成：1階と[...]にそれぞれ1つずつの2つの独立した住戸 | 125,000 €785 €/m² | 159.26 m² | 2026/12/10 14:00TJ Bonneville | |
| Une maison à usage d'habitation — Frouard54住宅用家屋、面積67.60平方メートル。構成：寝室3室、リビングに続くオープンキッチン、トイレ、浴室[...] | 20,000 €296 €/m² | 67.6 m² | 2026/12/10 14:00TJ Nancy | |
| Une maison à usage d'habitation — Pagney-derrière-Barine54住宅用家屋、面積112.46平方メートル。構成：玄関、通路、寝室3室、トイレ、浴室[...] | 47,000 €418 €/m² | 112.46 m² | 2026/12/10 14:00TJ Nancy | |
| Une maison à usage d'habitation — Ruminghem62住宅 | 39,000 € | — | 2026/12/10 14:00TJ Saint-Omer | |
| Une maison à usage d'habitation — Aire-sur-la-Lys62空き家 | 5,000 € | — | 2026/12/10 14:00TJ Saint-Omer | |
| Une maison d'habitation — Béhen80一戸建て住宅、構成：1階：リビング・ダイニング・キッチン、寝室、廊下、浴室、[...] | 67,000 € | — | 2026/12/10 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens | |
| Une maison — Bormes-les-Mimosas83114.87m²の一軒家、構成：地上階：主室、廊下、キッチン、[...] | 50,000 €435 €/m² | 114.87 m² | 2026/12/10 15:00TJ Toulon | |
| Une maison à usage d'habitation — Amélie-les-Bains-Palalda66居住用の家屋 | 20,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Canet-en-Roussillon66住宅 | 90,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Perpignan6695.06平方メートル、内訳：1階：居間/キッチン、シャワー室/トイレ 2階： [...] | 40,000 €421 €/m² | 95.06 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。