フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 1.7 倍に達しました(276 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 187 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Mazeray17住宅、面積141.37平米、構成：1階（rez-de-chaussée）：キッチン、リビング、通路、トイレ [...] | 24,000 €170 €/m² | 141.37 m² | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Une maison d'habitation — Tourzel-Ronzières63住宅 | 10,000 € | — | 2026/12/11 10:00TJ Clermont-Ferrand | |
| Une villa — Juvignac34147.64m²のヴィラ、構成：地上階：玄関、2つの通路、リビング、キッチン、2つの寝室、[...] | 215,000 €1,456 €/m² | 147.64 m² | 2026/12/14 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison à usage d'habitation — Lamberville50住宅用家屋、面積156.79平方メートル。構成：1階：キッチン、リビング、寝室、浴室[...] | 10,000 €64 €/m² | 156.79 m² | 2026/12/15 10:00TJ Coutances | |
| Une maison d'habitation — Béziers3469.45平方メートル、内訳：1階：部屋 2階：部屋、浴室 [...] | 5,000 €72 €/m² | 69.45 m² | 2026/12/15 11:00TJ Béziers | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Loup-de-Varennes71住宅用家屋、面積143平方メートル。構成：1階：リビング、オープンキッチン、浴室[...] | 30,000 €210 €/m² | 143 m² | 2026/12/15 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Un pavillon — Le Blanc-Mesnil93全面地下室の上に建てられた住宅、内訳：地下：廊下、寝室3部屋、物置[...] | 110,000 € | — | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon d'habitation — Le Blanc-Mesnil93住宅用パビリオン | 95,000 €1,032 €/m² | 92.03 m² | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison individuelle — Pleumeur-Gautier22一戸建て住宅、構成：リビング、キッチン、テラス、シャワールーム、寝室3室（うち1室はドレッシングルーム付き）[...] | 80,000 € | — | 2026/12/15 14:00TJ Saint-Brieuc | |
| Une maison d'habitation — Neuilly-Plaisance9371.55平方メートル、内訳：1階：廊下、トイレ、オープンキッチン付きの部屋 [...] | 200,000 €2,795 €/m² | 71.55 m² | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison d'habitation — Mantes-la-Ville78152.64㎡の住宅で、一部地下室付き、以下で構成される：1階：クローゼット付き玄関、トイレ、[...] | 58,000 €380 €/m² | 152.64 m² | 2026/12/16 9:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Longvic21167.08m²、構成：リビング、キッチン、寝室3室、浴室2室、2 [...] | 270,000 €1,616 €/m² | 167.08 m² | 2026/12/16 10:30TJ Dijon | |
| Une maison à usage d'habitation — Tourcoing59住居用の一戸建て住宅 | 29,000 € | — | 2026/12/16 14:00TJ Lille | |
| Une maison individuelle — Lamagistère82107.60m²、構成：玄関、ダイニングとリビングとして使用される広い部屋、キッチン [...] | 43,000 €400 €/m² | 107.6 m² | 2026/12/17 9:00TJ Montauban | |
| Une maison à usage d'habitation — Sorgues84面積123.29㎡、R+2タイプ（地上階+2階建て）の住宅。ガレージ、付属施設、プール、敷地付き。居住中 | 30,000 €243 €/m² | 123.29 m² | 2026/12/17 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison d'habitation — Savigny-le-Temple77306.70平方メートル、構成：1階：ベランダ、リビングルーム、キッチン、洗濯室、[...] | 150,000 €489 €/m² | 306.7 m² | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Une maison — Ervauville45居住面積112.05平方メートルの附属施設付き住宅、敷地面積4,580平方メートル。無償占有中。 | 30,000 €268 €/m² | 112.05 m² | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Une maison d'habitation — Le Thor84居住用住宅。納屋。居住中 | 70,000 € | — | 2026/12/17 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison d'habitation — Selles-Saint-Denis41住宅、構成：オープンキッチン、リビング、トイレ付きシャワールーム、踊り場、寝室2室、[...] | 30,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Blois | |
| Une maison à usage d'habitation — Briare45隣接住宅、構成：玄関、キッチン、リビング、廊下、寝室2室、浴 [...] | 36,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Montargis | |
| Une villa à usage d'habitation et de bureau — Lavernose-Lacasse31住居兼事務所用ヴィラ、構成：リビング／サロン／キッチン、寝室3室、浴室2室、[...] | 200,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Pithiviers45構成：玄関/リビング、キッチン、廊下、寝室3室、浴 [...] | 40,000 € | — | 2026/12/18 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Une maison d'habitation — Charsonville45住宅用家屋。構成：1階：リビング、オフィス、シャワールーム、トイレ、キッチン、寝室[...] | 45,000 € | — | 2026/12/18 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Une maison d'habitation — Sannois95d'une surface habitable de 59,66 m² Édifiée sur un terrain cadastré section AL n°504, [...] | 90,000 €1,509 €/m² | 59.66 m² | 期日確認中 | |
| Une maison de ville — Bois-Colombes92de 128,30 m², bâtiment B, type cinq/six pièces, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, [...] | 425,000 €3,313 €/m² | 128.3 m² | 期日確認中 | |
| Une maison — Couilly-Pont-aux-Dames77de 213,66 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, buanderie, salon, séjour-cuisine, deux [...] | 160,000 €749 €/m² | 213.66 m² | 期日確認中 | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77comprenant : Au sous-sol : garage, chaufferie, hall d'entrée Au rez-de-chaussée : cuisine, [...] | 90,000 € | — | 期日確認中 | |
| Une maison à usage d'habitation — Moux11Occupée | 56,000 € | — | 期日確認中 | |
| Une maison d'habitation — Pierry51mitoyenne, comprenant : cuisine, salle de douche, wc, chambre, grenier/combles non [...] | 40,000 € | — | 期日確認中 | |
| Une maison à usage d'habitation — Challex01comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, dégagement, cave, [...] | 500,000 € | — | 期日確認中 |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。