全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(871 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
200 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement duplex — Port-de-Bouc13一套复式公寓，位于1层，三间主要房间，包括：1层：入口、客厅/餐厅 [...] | 49,500 € | — | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Salon-de-Provence13一套公寓，位于2层，包括：三间卧室、厨房、玄关、卫生间、淋浴间、壁橱，阁楼 | 40,000 € | — | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Aix-en-Provence13一套公寓，面积114.08平方米，另有35.65平方米不可居住面积，位于C栋，2层，T6户型，包括：客厅[...] | 100,000 €877 €/m² | 114.08 m² | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Montpellier34T1 bis户型公寓 停车位 | 1,468,732 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Montpellier34面积61.50平方米，位于三层（R+2），三居室（T3）户型，包括：带入户门厅/客厅/厨房及过道的生活空间，[...] | 105,000 €1,707 €/m² | 61.5 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Lattes34面积87.82平方米，包括：一层：入户门厅、厨房、餐厅、浴室、客厅，[...] | 40,000 €455 €/m² | 87.82 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Montpellier34面积65.90平方米，位于B栋二层，三居室（T3）户型，包括：入户门厅、客厅、露台、过道，[...] | 60,000 €910 €/m² | 65.9 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Chambéry73四居室（T4）户型 车库 | 95,000 € | — | 2026年11月10日 09:00TJ Chambéry | |
| Un appartement — Troyes10面积64.03平方米，位于一层，三居室（T3）户型，包括：入户门厅、厨房、带阳台的客厅/起居室、两[...] | 20,000 €312 €/m² | 64.03 m² | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Un appartement — Migennes89一套公寓，面积78.20平方米（不含阳台），A栋，三楼，楼梯平台左侧门，包括：[...] | 43,000 €550 €/m² | 78.2 m² | 2026年11月10日 11:00TJ Sens | |
| Un appartement — Aulnay-sous-Bois93一套公寓 62.08平方米（不含阳台），B栋，B梯，位于5楼，正对右侧门，包括：[...] | 20,000 €322 €/m² | 62.08 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Rosny-sous-Bois93一套公寓 67.67平方米，包括：入口、卫生间、带厨房的主房间、两间卧室、走廊、壁龛，[...] | 30,000 €443 €/m² | 67.67 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Sevran93一套公寓 51.46平方米（不含阳台），B栋，位于底层右侧，包括：带[...]的客厅 | 20,000 €389 €/m² | 51.46 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93一套公寓 67.06平方米，位于G栋9楼，B梯，左侧第一扇门，包括：入口，[...] | 25,000 €373 €/m² | 67.06 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un logement — Saint-Denis93一套住房 19.27平方米，G栋，位于1楼，通往F栋楼梯的走廊，包括：[...] | 20,000 €1,038 €/m² | 19.27 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois93一套公寓 位于La Fontaine楼，E梯，4楼，包括：客厅/起居室、厨房、[...]浴室 | 69,000 € | — | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Chaveignes3736.02平方米，包括：带厨房的客厅/起居室、两间卧室、浴室和卫生间 空置 [...] | 13,000 €361 €/m² | 36.02 m² | 2026年11月10日 14:30TJ Tours | |
| Un appartement — Chaveignes37一套28.78平方米的公寓，包括：带厨房的客厅/起居室、卧室、浴室、卫生间 无人占用 | 10,000 €347 €/m² | 28.78 m² | 2026年11月10日 14:30TJ Tours | |
| Un appartement — Vitry-sur-Seine94面积101.99平方米的公寓，位于1层，包括：入口、双客厅、淋浴间、厨房、卫生间、浴室，[...] | 220,000 €2,157 €/m² | 101.99 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积80.39平方米的公寓，位于9层，包括：入口、厨房、客厅、浴室、三间卧室、卫生间，[...] | 33,000 €410 €/m² | 80.39 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积73.15平方米的公寓，位于A栋，2层，左门，分为两部分，包括：[...] | 35,000 €478 €/m² | 73.15 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积22.51平方米的公寓，A栋，4层，正面左门，包括：入口、客厅、厨房，[...] | 20,000 €888 €/m² | 22.51 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement à usage d'habitation — Vauvert30位于A栋1楼，3居室类型 带地窖 | 3,216,509 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30位于B栋3楼，3居室类型 阳台、地窖、车库 | 7,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Deux appartements — Rillieux-la-Pape69第一套，位于2楼，四居室 第二套，位于5楼，四居室 两个地窖 [...] | 40,000 € | — | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Toulon83面积66.06平方米，位于5层，T3型，包括：主房间、两间卧室、卫生间、[...] | 30,000 €454 €/m² | 66.06 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Seyne-sur-Mer83面积56.30平方米，位于D栋4层（顶层），T3型，包括：厨房、淋浴间、[...] | 50,000 €888 €/m² | 56.3 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Saint-Cyr-sur-Mer83面积43.77平方米，位于1层，studio型，包括：带玄关过道的入口、带[...]的主房间 | 95,000 €2,170 €/m² | 43.77 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Perpignan66面积73.95平方米（按Carrez法测量），另有晾晒间（1.55平方米）和阳台（5.40平方米），位于4层，F4型 | 30,000 €406 €/m² | 73.95 m² | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Perpignan66面积48.60平方米（按Carrez法测量），另有8.50平方米阳台，位于1层，F2型，编号第6号 | 27,000 €556 €/m² | 48.6 m² | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。