全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 1.7 倍(276 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
187 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Signes83一套住宅用房屋，面积115.94平方米，包括：起居室、储藏室、淋浴间、两个卫生间、房间，[...] | 300,000 €2,588 €/m² | 115.94 m² | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Une maison à usage d'habitation — Arles13一套住宅用房屋，面积105.60平方米，一层加阁楼结构（地面层以上一层），包括：在[...] | 48,000 €455 €/m² | 105.6 m² | 2026年11月9日 09:00TJ Tarascon | |
| Une maison d'habitation — Pamproux79一套住宅用房屋，包括：在地面层：入口、厨房、改为办公室的客厅、餐[...] | 24,000 € | — | 2026年11月9日 10:00TJ Niort | |
| Une maison d'habitation — Avon79一套住宅用房屋，面积138.02平方米，包括：客厅兼起居室、三间卧室、厨房、洗衣房、卫生间、夹层，[...] | 80,000 €580 €/m² | 138.02 m² | 2026年11月9日 10:00TJ Niort | |
| Une maison d'habitation — Saint-Pierre-Quiberon56一套住宅用房屋，包括：在地面层：用作起居室的房间、后侧带卫生间的大房间[...] | 80,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Pontivy56一套住宅用房屋，包括：在地面层：车库、卫生间、锅炉房 在楼上：厨房，[...] | 60,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Quiberon56一套住宅用房屋，包括：在地面层：旧客厅、旧厨房 [...] | 75,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Hennebont56一套住宅用房屋，包括：客厅、厨房、储藏室、车库、两个卫生间、三间卧室、浴室 [...] | 58,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Vendargues34面积113.09平方米，附带423平方米的土地，包括：客厅/厨房、走廊、卫生间，[...] | 270,000 €2,387 €/m² | 113.09 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Frontignan34一套住宅用房屋，面积123.41平方米，4型户型，包括：在地面层：客厅兼厨房、厨房、车库，[...] | 180,000 €1,459 €/m² | 123.41 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Saint-Bauzille-de-la-Sylve34面积211.62平方米，分为两套独立住宅 住宅1，包括：在[...] | 38,000 €180 €/m² | 211.62 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Le Mans72包括：厨房、客厅、浴室、三间卧室 两个地窖 阁楼 两[...] | 100,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72一栋住宅，包括：一楼：餐厅、客厅、办公室、厨房、过道、卫生间，[...] | 120,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72一栋住宅，包括：一楼：厨房/餐厅、起居室、卧室、淋浴间、卫生间，[...] | 50,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Requeil72一栋住宅，包括：起居室兼厨房、储藏室、通道走廊、卫生间、浴室、四间[...] | 120,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Pont-sur-Seine10面积99.07平方米，包括：客厅、入户门厅、开放式厨房、浴室、卫生间、三[...] | 64,000 €646 €/m² | 99.07 m² | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Une maison de ville — Méry-sur-Seine10一栋197.89平方米的联排住宅，包括：一楼：入口、厨房、客厅餐厅、两间[...] | 30,000 €152 €/m² | 197.89 m² | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Sainte-Savine10一栋住宅，包括：一楼：客厅/起居室、露台、厨房、壁橱、卫生间，[...] | 100,000 € | — | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Un pavillon d'habitation — Bercenay-le-Hayer10建于全地下室之上 正在施工中 | 20,000 € | — | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Lucenay-lès-Aix58一栋65.75平方米的住宅，三个房间 土地 | 25,500 €388 €/m² | 65.75 m² | 2026年11月10日 10:45TJ Nevers | |
| Une maison à usage d'habitation — Monts37一栋住宅用房屋，包括：入口、客厅-起居室、厨房、三间卧室、浴室，[...] | 100,000 € | — | 2026年11月10日 14:30TJ Tours | |
| Une maison à usage d'habitation — Sainte-Catherine-de-Fierbois37一栋住宅用房屋，包括：一楼：入口、带壁炉的起居室及厨房 [...] | 80,000 € | — | 2026年11月10日 14:30TJ Tours | |
| Une maison d'habitation — Noth23一栋居住用房屋，面积125.50平方米，包括：一楼：带有……的客厅/餐厅 | 30,000 €239 €/m² | 125.5 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Saint-Maur-des-Fossés94一栋住宅别墅 194.53平方米，包括：底层：入口、走廊、客厅、餐厅、[...] | 850,000 €4,370 €/m² | 194.53 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison à usage d'habitation — Bagnols-sur-Cèze30包括：一层：起居室、厨房、洗衣房、三间卧室、浴室 [...] | 140,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Prades07三层，包括：底层：厨房角、客厅/起居室 楼上：[...] | 40,000 € | — | 2026年11月12日 10:00TJ Privas | |
| Une maison à usage d'habitation — Gaas40 | 250,000 € | — | 2026年11月12日 10:30TJ Dax | |
| Une maison d'habitation — Pontonx-sur-l'Adour40 | 100,000 € | — | 2026年11月12日 10:30TJ Dax | |
| Une maison — Saint-Pierre-de-Chandieu69202.96平方米，包括：底层：过道用房间、卧室、浴室、卫生间、[...] | 200,000 €985 €/m² | 202.96 m² | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison à usage d'habitation — Dommartin69216.35平方米，包括：底层：入口、带开放式厨房的客厅、[...] | 400,000 €1,849 €/m² | 216.35 m² | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。