法兰西岛司法拍卖（法拍）房产标的库
法兰西岛各大审法院即将开拍的查封房产，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
17 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(9 个法院) · 更新于 2026年9月7日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un local à usage commercial — Évry-Courcouronnes91comprenant : une boutique (Lot n°2.212) - UN LOCAL en sous-sol, en-dessous du lot [...] | 286,000 € | — | 2026年9月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un local commercial — Paris 10ème75de 35 m², bâtiment B, au rez-de-chaussée, comprenant : cuisine, arrière-cuisine/buanderie, wc - [...] | 500,000 €14,286 €/m² | 35 m² | 2026年9月10日 14:00TJ Paris | |
| Un local commercial — Rambouillet78de 61,69 m², au rez-de-chaussée du bâtiment 1 et trois box au sous-sol Loué | 179,300 €2,906 €/m² | 61.69 m² | 2026年9月16日 09:30TJ Versailles | |
| Un local — Paris 2ème75de 59,83 m², dans le bâtiment sur le boulevard Bonne Nouvelle, au 1er étage, comprenant : une pièce de vie [...] | 53,700 €898 €/m² | 59.83 m² | 2026年9月17日 14:00TJ Paris | |
| Un local à usage commercial — Paris 13ème75de 20,99 m², bâtiment A, au rez-de-chaussée à gauche, consistant en une boutique avec [...] | 25,000 €1,191 €/m² | 20.99 m² | 2026年9月17日 14:00TJ Paris | |
| Un immeuble — Paris 13ème75Au rez-de-chaussée : - Un local commercial de 71,27 m², comprenant : petite salle intérieure, cuisines [...] | 800,000 €11,225 €/m² | 71.27 m² | 2026年9月17日 14:00TJ Paris | |
| Un bâtiment à usage de bureaux — Bréval78Au 9, 11 bis et 15 place du Maréchal Leclerc et au 1, rue de la Forêt d'une [...] | 90,000 € | — | 2026年9月23日 09:30TJ Versailles | |
| Un bâtiment à usage commercial — Les Essarts-le-Roi78d'une surface privative (hors terrasse) de 1.315,17 m², comprenant selon le [...] | 400,000 €1,269 €/m² | 315.17 m² | 2026年9月30日 09:30TJ Versailles | |
| Un local de réserve aménagé en local de vente — Mantes-la-Jolie78avec bureau et une petite réserve, le tout de 57,26 m² (59,89 m² de [...] | 50,000 €873 €/m² | 57.26 m² | 2026年9月30日 09:30TJ Versailles | |
| Un local à usage commercial — Évry-Courcouronnes91de 207,56 m² (hors véranda et terrasse), comprenant : Au rez-de-chaussée : accueil [...] | 60,000 €289 €/m² | 207.56 m² | 2026年9月30日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Huit locaux à usage de bureaux — Noisy-le-Grand93bâtiments A, B et C Occupation : à voir lors de la visite | 36,943,616 € | — | 2026年10月6日 14:00TJ Bobigny | |
| Un local commercial — Saint-Maur-des-Fossés94de 122,01 m², au rez-de-chaussée, comprenant : garage automobile, cuisine, local sanitaire Loué [...] | 300,000 €2,459 €/m² | 122.01 m² | 2026年10月8日 09:30TJ Créteil | |
| Un local commercial — Bois-Colombes92de 30,60 m² loi Carrez (hors sous-sol), comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, local, salle [...] | 100,100 €3,271 €/m² | 30.6 m² | 2026年10月8日 14:00TJ Nanterre | |
| Un ensemble immobilier — Rosny-sous-Bois93comprenant : - Un bâtiment sur rue de 152,35 m² (surface au sol), sur rez-de-chaussée et deux [...] | 140,000 €919 €/m² | 152.35 m² | 2026年10月13日 14:00TJ Bobigny | |
| Un local commercial brut de béton — Compiègne60bâtiment "Parkings-Centre Commercial", au 1er sous-sol du bâtiment T Le bien est [...] | 50,000 € | — | 2026年10月15日 14:00TJ Paris | |
| Un ensemble immobilier — Montchauvet78très ancien et en état d'abandon, comprenant : trois bâtiments, à savoir : - Bâtiment 1 de [...] | 30,000 € | — | 2026年11月4日 09:30TJ Versailles | |
| Un ensemble immobilier à usage industriel — Romilly-sur-Seine10comportant : - Un bâtiment principal élevé sur rez-de-chaussée d'un étage [...] | 300,000 € | — | 日期待定 |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。