全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.2 倍(77 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
75 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un bâtiment — Nonards19一栋建筑，面积431.73平方米，包括：带车间的汽车车库、展厅、商店、办公室，[...] | 30,000 €69 €/m² | 431.73 m² | 2026年11月9日 10:00TJ Brive-la-Gaillarde | |
| Un ensemble immobilier — Sossais86一处不动产整体 对应一座古老修道院（prieuré）的已建及未建部分，包括：部分[...] | 32,500 € | — | 2026年11月10日 09:00TJ Poitiers | |
| Un ensemble immobilier à usage commercial — Bessé-sur-Braye72一处商业用不动产整体，包括：销售区、两间办公室、工作间、过道、场所[...] | 40,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un immeuble — La Charité-sur-Loire58一栋建筑 | 65,000 € | — | 2026年11月10日 10:45TJ Nevers | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Tamnay-en-Bazois58一栋商住两用建筑，包括：一楼：销售兼储藏商店 [...] | 8,000 € | — | 2026年11月10日 10:45TJ Nevers | |
| Un bâtiment — Villeneuve-le-Roi94一栋建筑，面积65.70平方米（原用于居住），包括：地下室一处 一楼：房间 [...] | 150,000 €2,283 €/m² | 65.7 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Montluçon03一栋商住两用建筑（未设立分割所有权），包括：商业用房部分：[...] | 100,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un local à usage commercial — Nîmes30位于B栋底层 地窖，位于D栋地下室 地窖，位于[...]地下室 | 73,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un bâtiment à usage mixte — Bernis30地上两层加底层（第三产业及住宅用途） | 179,850 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| L'aile ouest d'un ensemble immobilier — Castillon-du-Gard30一处不动产整体的西翼 | 60,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Plusieurs bâtiments à usage de commerce et d'habitation — Nancy54包括：十一栋建筑 | 150,000 € | — | 2026年11月12日 14:00TJ Nancy | |
| Un ensemble immobilier — Soulac-sur-Mer33由一座废弃的旧餐厅构成，包括：建于[...]上的各种废墟建筑 | 200,000 € | — | 2026年11月12日 15:00TJ Bordeaux | |
| Un immeuble — Le Quesnel80已出租/已占用 | 30,000 € | — | 2026年11月12日 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Rochefort17分为六套住宅 无人居住 | 62,000 € | — | 2026年11月13日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17分为六套住宅 | 28,000 € | — | 2026年11月13日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17一栋住宅用建筑 | 42,000 € | — | 2026年11月13日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17分为八套住宅 无人居住 | 45,000 € | — | 2026年11月13日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble — Aixe-sur-Vienne87一栋建筑物 | 40,000 €205 €/m² | 195 m² | 2026年11月16日 14:30TJ Limoges | |
| Un local de bureau — Chalon-sur-Saône71一间办公用房 | 5,000 €333 €/m² | 15 m² | 2026年11月17日 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Un immeuble — Nevers58一栋建筑，包括：一楼：两间商业用房（占地面积分别为44.28平方米和45.66平方米），附带面积[...] | 465,000 €10,501 €/m² | 44.28 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Versailles | |
| Un immeuble — Nevers58一栋建筑，包括：一楼：三间商业用房：一间餐厅用房（面积34.03 [...] | 305,000 € | — | 2026年11月18日 09:30TJ Versailles | |
| Un immeuble de rapport — Nevers58一栋出租楼，占地面积246.73平方米，共五层，包括：地下室：分隔的储藏室[...] | 280,000 €1,135 €/m² | 246.73 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Versailles | |
| Un local commercial — Nevers58一处商业场所，按产权证面积为246.88平方米，共三层，五个主要房间，已出租 — 一个庭院[...] | 68,000 €275 €/m² | 246.88 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Versailles | |
| Un immeuble — Livarot14一栋建筑物 | 25,000 €926 €/m² | 27 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Lisieux | |
| Divers bâtiments et installations à usage agricole — Sens-de-Bretagne35多栋农业用途建筑及设施，占地总面积2,755平方米，包括：[...] | 140,000 € | 2.755 m² | 2026年11月19日 10:00TJ Rennes | |
| Un local commercial — Paris 1er75一处商业场所，341.68平方米，全部正在装修中，位于一楼和地下室，包括：[...] | 700,000 €2,049 €/m² | 341.68 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Élincourt59一栋住宅用建筑，包括：一楼：厨房、过道、客厅、工作室、淋浴间，[...] | 45,000 € | — | 2026年11月20日 09:00TJ Cambrai | |
| Un ensemble immobilier — Proissans24一处不动产整体 | 90,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Un ensemble immobilier — Étrembières74一处不动产整体，包括：一栋47.45平方米的单层住宅，已出租；一栋建筑物 [...] | 20,334,806 €428,552 €/m² | 47.45 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Bureaux — Sassenage38一处65.83平方米的办公室，位于一楼，通过B入口进入B栋，并配有一个未遮盖的停车位 [...] | 40,000 €608 €/m² | 65.83 m² | 2026年11月24日 14:00TJ Grenoble |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。