全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 1.8 倍(70 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
49 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une habitation — Saint-Pierre-Quiberon56一套住宅，两层结构，带扩建部分，包括：在地面层：客厅、餐厅、厨房，[...] | 140,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Diverses parcelles — Vendémian34多块地块，性质为葡萄园及荒地，未开发利用 | 10,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles — Plaissan34多块地块，性质为葡萄园及荒地，未开发利用 | 10,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles — Saint-Pargoire34若干地块 性质为葡萄园及荒地 未维护且未耕种 | 20,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles de terres — Saint-Pons-de-Mauchiens34地块若干 性质为葡萄园 未维护且未耕种 | 6,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Restes de bâti — Beaufay72带有盖骑术场的地块 室外骑术场及围栏草地 可能被占用 | 40,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un chalet — Ustou09一栋约180平方米的小木屋，共三层，施工中，空置 | 7,000 €39 €/m² | 180 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Foix | |
| PARTS SOCIALES DE LA SCI BEL MO — Aubervilliers93BEL MO民事不动产公司（SCI）股份 出售100股中的99股，即Société Civile [...] 公司资本的99% | 50,000 € | — | 2026年11月13日 14:00TJ Bobigny | |
| Une parcelle agricole — Saint-Jean-des-Champs50一块农业用地 | 5,000 € | — | 2026年11月17日 10:00TJ Coutances | |
| Une propriété — Grimaud83一处产业，面积136.97平方米，包括：经修复并扩建的旧小屋，四个主要房间，房间 [...] | 200,000 €1,460 €/m² | 136.97 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Un ensemble — Proissans24一处整体 | 130,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles — Proissans24各类农业用地 | 40,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans24各类农业和林业用地 | 15,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Saint-Crépin-et-Carlucet24各类农业和林业用地 | 3,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Sainte-Nathalène24各类农业和林业用地 | 3,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Parts sociales de la SCI Trait d'Union — Uzès30Trait d'Union民事不动产公司（SCI）股份 | 15,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Nîmes | |
| Un bail à construction — Saint-Martin-d'Uriage38涉及一块登记为E 452号地块、面积为3,870平方米的土地的建筑租赁（bail à construction），该地块上建有 [...] | 150,000 € | 3.87 m² | 2026年11月24日 14:00TJ Grenoble | |
| Une propriété bâtie — Brétigny-sur-Orge91包括：- 一间159.66平方米的商业用房，位于一楼，分隔为：一间商店…… | 200,000 €1,253 €/m² | 159.66 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une nue propriété de deux parcelles non bâties et enherbées — Millery69两块未建设并长有草皮的地块的裸地产权(nue propriété),已出租 | 380,000 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Parts sociales de la SARL EMMA AMBULANCES — -77出售250股股份，占EMMA AMBULANCES有限责任公司注册资本的50%[...] | 30,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Melun | |
| Diverses parcelles — Payrignac46若干地块 | 93,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Diverses parcelles agricoles — Les Pechs du Vers46数块未建设的农业地块 无任何占用 | 1,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Une ancienne ferme — Montmaurin31一座古老的农场，面积282.31平方米，包括：一楼：入口、带夹层的客厅/餐厅，[...] | 50,000 €177 €/m² | 282.31 m² | 2026年11月27日 09:00TJ Saint-Gaudens | |
| Parts sociales de la SCI Daitouch — Reims et Courbevoie51Daitouch民事不动产公司（SCI）股份 | 100,000 € | — | 2026年11月30日 14:00TJ Reims | |
| Parts sociales de la SCI Daitouch — Reims et Courbevoie92Daitouch民事不动产公司（SCI）股份 | 100,000 € | — | 2026年11月30日 14:00TJ Nanterre | |
| Des surfaces aménagées en entrepôt — Roubaix59改建为仓库的空间，面积分别为116.99平方米、149.39平方米、123.19平方米、122.74平方米、123.27平方米、122.93【未完待续】 | 15,000 €128 €/m² | 116.99 m² | 2026年12月2日 14:00TJ Lille | |
| Un ténement immobilier — Cailloux-sur-Fontaines69一处不动产，由三块已通网管的建筑用地组成，用于建造住宅 [...] | 500,000 € | — | 2026年12月3日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de jardin et de terres — Lamarque33一块天然花园及田地地块 | 15,000 € | — | 2026年12月3日 15:00TJ Bordeaux | |
| Une propriété — La Barre-de-Monts85一处房产，包括：带厨房角的起居室、卧室、淋浴间、卫生间、阁楼、花园棚屋 | 20,000 € | — | 2026年12月4日 09:30Tribunal Judiciaire des Sables-d'Olonne | |
| Un ténement immobilier — Voglans73一处不动产，包含主建筑、附属棚屋及两个仓库，以及一块空置地块 | 40,500 € | — | 2026年12月8日 09:00TJ Chambéry |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。