全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(871 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
200 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Agde34一套公寓 | 175,000 € | — | 2026年11月17日 11:00TJ Béziers | |
| Un appartement — Sevran93一套公寓，面积75.54平方米，位于3楼，左侧第一道门，3PA户型，包括：入口、过道、[...]浴室 | 31,000 €410 €/m² | 75.54 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois93面积68.59平方米的公寓，位于D栋F楼梯，3层左侧，包括：客厅、三间卧室，[...] | 9,000 €131 €/m² | 68.59 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Bondy93一套公寓，面积39.44平方米，位于A栋2楼，A号楼梯，包括：主房间、露台 [...] | 60,000 €1,521 €/m² | 39.44 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Montfermeil93面积47.35平方米，位于2楼 双车位停车场 已出租 | 20,000 €422 €/m² | 47.35 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Deux appartements — Pantin93位于地面层 两个储藏室 | 28,000 € | — | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un studio — Goussainville95一间单间公寓，面积21.54平方米 为分割所有权中第55号房产单元 属于一处不动产整体 [...] | 12,000 €557 €/m² | 21.54 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Goussainville95一套公寓，面积20.46平方米，位于一楼，包括：入口处的厨房、起居室、带卫生间的淋浴室，[...] | 70,000 €3,421 €/m² | 20.46 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95一套公寓，面积52.73平方米，位于1楼，包括：入口、卫生间、厨房/阳台、浴室、两间卧室，[...] | 20,000 €379 €/m² | 52.73 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — La Ciotat13一套公寓 | 19,000 €402 €/m² | 47.23 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13一套公寓 | 30,000 €542 €/m² | 55.32 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cuges-les-Pins13一套公寓 | 20,000 €271 €/m² | 73.83 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cannes-la-Bocca06公寓，面积44.01平方米，位于A栋，两个主要房间，车库，空置状态 | 100,000 €2,272 €/m² | 44.01 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Grasse06公寓，面积73.35平方米，位于3楼，三居室，包括：入口、三个房间、厨房、浴室，[...] | 50,000 €682 €/m² | 73.35 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积55.31平方米，位于B栋3楼，两居室，包括：入口、厨房、起居室，[...] | 20,000 €362 €/m² | 55.31 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积13.95平方米，带阁楼，已出租 | 85,000 €6,093 €/m² | 13.95 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet06公寓，位于2楼，A2楼梯，面积59.29平方米，包括：带壁橱的门厅、带壁橱的过道，[...] | 80,000 €1,349 €/m² | 59.29 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes06公寓，面积77.08平方米，四居室，包括：带储藏室的厨房、客厅、三间卧室、浴室，[...] | 280,000 €3,633 €/m² | 77.08 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积38.99平方米，带露台，已出租 | 110,000 €2,821 €/m² | 38.99 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Saint-Laurent-du-Var06公寓，面积44.49平方米，位于3楼，包括：门厅、带厨房角的起居室、淋浴室、卫生间，[...] | 97,000 €2,180 €/m² | 44.49 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice06公寓，面积57.36平方米，包括：门厅、起居室、卧室、厨房、卫生间、浴室、壁橱、露台，地窖、车库，[...] | 20,000 €349 €/m² | 57.36 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice06公寓，面积63.36平方米，位于D1栋4楼，三居室类型，包括：入口、起居室、两间[...] | 40,000 €631 €/m² | 63.36 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Nice | |
| Un appartement — Rennes35一套位于一楼的27.41平方米两居室（T2型）公寓，包括：带厨房的起居室、带马桶的淋浴间，[...] | 80,000 €2,919 €/m² | 27.41 m² | 2026年11月19日 10:00TJ Rennes | |
| Un appartement — Villeurbanne69一套按卡雷兹法测得64.1平方米的公寓，位于4楼，左门，F4型，包括：入户门厅，[...] | 50,500 €788 €/m² | 64.1 m² | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Paris 15ème75一套54.35平方米的公寓，位于5楼左侧，6号门，包括：一个主要房间、厨房和[...] | 250,000 €4,600 €/m² | 54.35 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75一套155.21平方米（Carrez法）的公寓，位于B栋，6楼，包括：入口、通道、套房[...] | 1,850,000 €11,919 €/m² | 155.21 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un local à usage d'habitation — Paris 2ème75一处住宅用房，35.17平方米，位于3楼右侧，包括：主要房间、卧室，空置 | 70,000 €1,990 €/m² | 35.17 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75一套17.14平方米（Carrez法）的公寓，位于B栋，1楼，两个房间，包括：[...] | 150,000 €8,751 €/m² | 17.14 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Beaumettes84一套45.73平方米的公寓，位于A2栋一楼，包括：起居室/厨房、一间卧室、浴室、马桶间 [...] | 14,800 €324 €/m² | 45.73 m² | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Beaumettes84一套44.12平方米的公寓，位于B2栋，一楼，包括：起居室/厨房、一间卧室/壁橱、浴室 [...] | 14,800 €335 €/m² | 44.12 m² | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。