全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(871 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
200 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un logement — Choisy-le-Roi9424.70平方米（不含阁楼），位于第5层及顶层，正对门，包括：两间房间（施工中）…… | 25,000 €1,012 €/m² | 24.7 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-lès-Avignon30一套70平方米的公寓，位于H栋，4层低层，1号楼梯，包括：入口大厅、客厅 [...] | 26,500 €379 €/m² | 70 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Paris 13ème7544.84平方米的公寓，A座和B座楼梯，位于第30层，2 Hb型户型，包括：入口、起居室，[...] | 220,000 €4,906 €/m² | 44.84 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.70平方米的单间，B栋（临院楼），位于第7层，走廊右侧第2扇门 [...] | 20,000 €2,597 €/m² | 7.7 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.30平方米的单间，B栋（临院楼），位于第7层，走廊右侧第3扇门 [...] | 20,000 €2,740 €/m² | 7.3 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Gramat46一套花园层公寓，T1户型，包括：卧室、浴室、带厨房角的起居空间 [...] | 12,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Un appartement — Nancy54一套公寓，面积54.99平方米，位于2楼，F2户型，包括：门厅、厨房、卧室、客厅、淋浴间[...] | 20,000 €364 €/m² | 54.99 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Nancy54一套公寓，位于2楼左侧 两间相通的阁楼房，位于4楼左侧 [...] | 50,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Blainville-sur-l'Eau54一套公寓，位于1楼，包括：起居室、厨房、三间卧室 阁楼：两间储藏室 | 70,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Toulouse31一套公寓，T4户型 停车位 空置 | 75,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Pignans83一套公寓，约51.30平方米，位于1楼，包括：厨房、淋浴间、卫生间、走廊、房间、凹室 已出租 | 50,000 €975 €/m² | 51.3 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen76十八套公寓,面积78.50平方米或58.70平方米,十八间储藏室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen76十八套公寓,面积78.50平方米或58.70平方米,十八间储藏室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen76十八套公寓,面积78.50平方米或58.70平方米,十八间储藏室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen76十八套公寓,面积78.50平方米或58.70平方米,十八间储藏室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Saint-Herblain44位于C栋，地面层，3居室类型，包括：入口、起居室/厨房、两间[...] | 180,400 € | — | 2026年11月27日 10:00TJ Nantes | |
| Un appartement — Marseille 10ème13一套45.81平方米的公寓，包括：入口、厨房、客厅、两间卧室、卫生间。自由支配的地下室。 | 1,564,388 €34,149 €/m² | 45.81 m² | 2026年12月2日 09:30TJ Marseille | |
| Six appartements — Marseille 7ème13六套公寓，分别为：- 45.75平方米，位于一楼，T3户型（已出租）- 32.46平方米，位于[...] | 490,000 €10,710 €/m² | 45.75 m² | 2026年12月2日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Dijon21一套公寓，位于2楼，包括：入口、带阳台的起居室、开放式厨房、卧室、[...]浴室 | 10,000 € | — | 2026年12月2日 10:30TJ Dijon | |
| Un appartement — Roubaix59一套公寓，面积70.1平方米，位于2楼和3楼 | 31,000 €442 €/m² | 70.1 m² | 2026年12月2日 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Cannes06一套公寓，面积74.18平方米 车库 另一套被非法占用者损坏的公寓 庭院、地窖 已被占用 | 25,000 €337 €/m² | 74.18 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes06一套公寓，面积66.01平方米，两居室，包括：入口、卧室、客厅、衣帽间、厨房、厕所、浴室【未完待续】 | 70,000 €1,060 €/m² | 66.01 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06一套公寓，面积108.20平方米，位于1楼，包括：门厅、客厅兼厨房、储藏室、过道、厕所、浴室【未完待续】 | 120,000 €1,109 €/m² | 108.2 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06面积63.05平方米，位于1楼，三居室 地下室储藏室 4楼阁楼 已出租使用中 | 90,000 €1,427 €/m² | 63.05 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet06面积70.78平方米，四居室 地下室储藏室 已出租使用中 | 80,000 €1,130 €/m² | 70.78 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Deux petits appartements — Le Cannet06分别位于2楼和3楼，每套均包括一间卧室和一个小厨房[...] | 35,000 € | — | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Nice06一套公寓，面积35.01平方米，位于1楼，包括：入口、厨房、客厅、卧室、厕所、阳台 空置 | 30,000 €857 €/m² | 35.01 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Nice | |
| Une villa accolée duplex — Montévrain77一栋相连复式别墅 面积：65.07平方米 能源诊断（DPE）：D级 Lot 905 - 一个停车位 Lot 2.157 位于一处【未完待续】的不动产整体中 | 28,200 €433 €/m² | 65.07 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Torcy7785.60平方米的公寓，位于第2层，左门，包括：入口走廊、起居室，三间 [...] | 23,000 €269 €/m² | 85.6 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Chelles77一套公寓 面积：67.81平方米 能源诊断（DPE）：E级 Lot 1.301 - 一个停车位 Lot 2.204 位于一处受【未完待续】的不动产整体中 | 23,000 €339 €/m² | 67.81 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。