全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 1.8 倍(70 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
49 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une parcelle en nature de terre et vigne — Baroville10一块地类为耕地和葡萄园的地块 | 223,000 € | — | 2026年12月8日 10:30TJ Troyes | |
| Une parcelle en nature de terre et vigne — Baroville10一块地类为耕地和葡萄园的地块 | 204,000 € | — | 2026年12月8日 10:30TJ Troyes | |
| Diverses parcelles de terres agricoles — Boucoiran-et-Nozières30若干块农业用地 | 40,000 € | — | 2026年12月8日 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une propriété — Cannes06一处345.7平方米的房产 车棚、独立公寓、游泳池、泳池设备间、土地 已出租/有人占用 | 3,500,000 €10,124 €/m² | 345.7 m² | 2026年12月10日 09:00TJ Grasse | |
| Une boutique et une arrière boutique — Ivry-sur-Seine94商铺及后铺，附带办公室（独立入口）、厨房角、卫生间、浴室/卫生间（第12号份额）[...] | 50,000 € | — | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une propriété — Le Plessis-Trévise94一处房产，面积328.8平方米（不含高度低于1.80米的部分，计109.6平方米：锅炉房、储藏室、地窖和车库），[...] | 300,000 €912 €/m² | 328.8 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Deux remises — Charenton-le-Pont94两间储藏室 | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Diverses parcelles de terre agricoles — Saint-Chaptes30若干农业用地地块 | 10,000 € | — | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Une habitation principale — Loos-en-Gohelle62一套主要住宅 | 3,500 € | — | 2026年12月10日 11:00TJ Béthune | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69一块面积1,946平方米的灌木林地块 | 381 € | 1.946 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de Taillis — Montanay69一块面积1,012平方米的灌木林地块 | 381 € | 1.012 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69一块面积4,840平方米的灌木林地块 | 1,452 € | 4.84 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Des locaux professionnels — Anglet64一个室内停车位，两个室外停车位 | 190,000 € | — | 2026年12月10日 14:00TJ Bayonne | |
| Biens — Fontenoy-le-Château88登记地籍为D区388号至D389号及D区1.212号的不动产 | 3,000 € | — | 2026年12月11日 09:30Tribunal Judiciaire d'Épinal | |
| Des dépendances — Mazeray17附属建筑，包括：车库、谷仓 已被占用 | 4,500 € | — | 2026年12月11日 09:30TJ Saintes | |
| Une bâtisse — Languidic56一栋建筑，位于一座树木繁茂的公园中央，带院子，种有树木的花园，附属建筑含一个车库，带工作间的仓库[...] | 80,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Une propriété — Bréau77一处产业，状况极差，带附属建筑、庭园、树林、水池；门房住宅[...] | 150,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Un plateau à aménager — Lyon 2ème69一处待装修的空间，面积45.90平方米，位于夹层1楼，左侧楼梯平台，编号7（Lot n°84）——一处待装修的空间[...] | 300,000 €6,536 €/m² | 45.9 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un ancien site industriel — Saint-Marcel36composé de trois bâtiments | 80,000 € | — | 日期待定 |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。