全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.2 倍(77 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
75 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble à usage commercial — Bourges18一栋140.73平方米的商业用建筑，空置 | 35,000 €249 €/m² | 140.73 m² | 2026年11月25日 09:00TJ Bourges | |
| Un local à usage commercial — Nogent-sur-Marne9420.27平方米，A栋，一楼，右侧入口大厅 | 35,000 €1,727 €/m² | 20.27 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un local commercial — Noiseau94171平方米（不含42.7平方米的地面面积），位于一楼，包括：通向……的入口 | 200,000 €1,170 €/m² | 171 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un local à usage commercial — Charleville-Mézières08一处44平方米的商业用地 | 15,000 €341 €/m² | 44 m² | 2026年11月26日 10:30TJ Charleville-Mézières | |
| Un local commercial — Le Havre76一间商业用房，面积46.60平方米，位于B栋一楼，已全部改造为公寓，包括：[...] | 8,000 €172 €/m² | 46.6 m² | 2026年11月26日 14:00Tribunal Judiciaire du Havre | |
| Un local commercial — Saint-Pierre-d'Oléron17一间商业用房，面积62.74平方米，平层 | 42,000 €669 €/m² | 62.74 m² | 2026年12月2日 09:30TJ La Rochelle | |
| Un bâtiment — Mortcerf77一栋建筑，面积1,038.06平方米，部分用作仓库，部分用作住宅，包括：住宅部分：[...] | 83,300 €2,189 €/m² | 38.06 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un local — Iverny77一处场所 面积：54.15平方米 能源诊断（DPE）：未注明 分为两部分 - 三个停车位 位于【未完待续】 | 25,000 €462 €/m² | 54.15 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un bâtiment industriel — Saint-Étienne42一栋工业建筑，按卡雷兹法面积为406.65平方米，另有57.85平方米非卡雷兹法面积，分为两个相连的仓库，[...] | 60,000 €148 €/m² | 406.65 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un immeuble en pierre — Lamarque33一栋石砌建筑 | 35,000 € | — | 2026年12月3日 15:00TJ Bordeaux | |
| Un magasin, bureaux et réserves — Modane73商铺、办公室及储藏室，位于地下室和一楼 杂物间、锅炉房 | 85,000 € | — | 2026年12月4日 14:00Tribunal Judiciaire d'Albertville | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Limoges87一栋住宅用建筑，包括：客厅、厨房、三间卧室、浴室、卫生间、两个车位的车库[...] | 40,000 € | — | 2026年12月7日 14:30TJ Limoges | |
| Un local commercial — Stains93一间商业用房，面积47.95平方米，位于一楼，楼宇入口左侧，包括：商铺[...] | 15,000 €313 €/m² | 47.95 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Bobigny | |
| Un immeuble — Cannes06一栋由九套公寓组成的建筑 不适合居住 | 200,000 € | — | 2026年12月10日 09:00TJ Grasse | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Avenay-Val-d'Or51一栋商住两用建筑，包括：一楼：商店、后店、办公室，[...] | 35,000 € | — | 2026年12月10日 09:00TJ Reims | |
| Un local commercial — Vitry-sur-Seine94商业用房，面积169.54平方米，位于B栋，Antoine Marie Colin街与Voie Nouvelle街交汇处[...] | 25,900 €153 €/m² | 169.54 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un ensemble immobilier à usage d'habitation — Fouquières-lès-Lens62一处住宅用不动产整体 | 12,000 € | — | 2026年12月10日 11:00TJ Béthune | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Isbergues62一栋住宅用建筑 | 4,000 € | — | 2026年12月10日 11:00TJ Béthune | |
| Un local à usage de bureau — Nancy54办公用房，面积119.96平方米，位于D入口2层，包括：入口、两个空间，包括[...] | 39,000 €325 €/m² | 119.96 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Nancy | |
| Un immeuble d'habitation — Flixecourt80一栋由三套住宅组成的居住建筑，包括：一楼住宅：起居室，[...] | 65,000 € | — | 2026年12月10日 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Lesparre-Médoc33一栋用于居住的建筑 | 111,100 € | — | 2026年12月10日 15:00TJ Bordeaux | |
| Un local à usage commercial — Perpignan66位于一楼，包括：房间、储藏室、厕所、洗碗区、厨房、 [...] | 50,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Un immeuble à usage d'habitation et commercial — Nieul-lès-Saintes17一栋住宅楼，面积104.24平方米 一栋商业用途建筑 [...] | 63,000 €604 €/m² | 104.24 m² | 2026年12月11日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble — Lubersac19一栋建筑，由两套住宅组成，包括：一楼：30平方米的公寓，F1 bis户型；在 [...] | 50,000 €1,667 €/m² | 30 m² | 2026年12月14日 10:00TJ Brive-la-Gaillarde | |
| Un bâtiment à usage de débarras — Meslan56杂物用建筑，鸡舍、稻草储存建筑、火鸡棚、鸡舍、土地 | 135,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56一栋多功能用途建筑，包括：位于Rue Nationale 11号的部分建筑：位于 [...] 的商业部分 | 235,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56混合用途建筑，包括：商业部分：带冷藏室的商店、橱窗、储藏室[...] | 235,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un local commercial — Lorient56111.25平方米，包括：接待厅、厨房、卫生间、走廊、小院 [...] | 55,000 €494 €/m² | 111.25 m² | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Divers immeubles — Meslan56多处建筑物，包括：小型杂物间、鸡舍、存放稻草的建筑、以及 [...] | 135,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un bâtiment en pierre — Scaër29石砌建筑，附属棚屋式，两层楼高，分为四套公寓 车库、阁楼、地窖，[...] | 40,000 € | — | 2026年12月16日 11:00TJ Quimper |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。