全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.2 倍(77 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
75 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble à usage mixte — Wattrelos59一栋综合用途建筑，底层为商铺，楼上为住宅 | 54,000 € | — | 2026年12月16日 14:00TJ Lille | |
| Un immeuble à usage de commerce et d'habitation — Lille59一栋商住两用建筑，面积224.10平方米，包括：地下室：分两部分的储藏室 在[...] | 30,000 €134 €/m² | 224.1 m² | 2026年12月16日 14:00TJ Lille | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Denain59一栋住宅建筑，面积84.59平方米，包括：地下室：储藏室 一楼：厨房、[...]室 | 35,000 €414 €/m² | 84.59 m² | 2026年12月17日 09:30TJ Valenciennes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Denain59一栋住宅建筑，面积94.83平方米，包括：地下室：储藏室 一楼：入口、卧室、[...] | 18,000 €190 €/m² | 94.83 m² | 2026年12月17日 09:30TJ Valenciennes | |
| Un local commercial — Lyon 6ème69一间商业场所,面积59平方米,位于底层,配有自由支配的地窖 | 7,458,530 €126,416 €/m² | 59 m² | 2026年12月17日 13:30TJ Lyon | |
| Un ensemble immobilier — Montereau-sur-le-Jard77一个不动产整体。私有总面积：2,430.70平方米（不含未计入面积及附属设施：[...]） | 2,300,000 €5,340 €/m² | 430.7 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Un immeuble — Paris 15ème75320.98平方米，包括：一楼（rez-de-chaussée）：用作餐厅的商业场所、厨房；二楼（1er étage）[...] | 900,000 €2,804 €/m² | 320.98 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un bâtiment à usage d'activités et de commerce — Savigneux42一栋面积791.77平方米的商业经营用建筑，包括：办公室、接待处、卫生间、车间，[...] | 200,000 €253 €/m² | 791.77 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un local à usage commercial — Ussel1969.80平方米的商业用房，位于一楼，适用于手工业、专业或办公用途，空置 | 25,000 €358 €/m² | 69.8 m² | 2026年12月18日 10:00TJ Tulle | |
| Un bâtiment à usage de dépôt — Le Bugue24一栋181平方米的仓储用建筑，包括：带小型夹层的大型储藏空间、办公室、储藏室 | 10,000 €55 €/m² | 181 m² | 2026年12月18日 14:00TJ Bergerac | |
| Un immeuble — Rouen76一栋建筑，地下室之上为一层底层及四层楼，包括：十套公寓，其中八套[...] | 450,000 € | — | 2026年12月18日 14:00TJ Rouen | |
| Un ensemble immobilier — Surgères17一个不动产整体，具体为：一栋带地下室的住宅兼商用建筑，包括：一个[...] | 30,000 € | — | 2027年1月6日 09:30TJ La Rochelle | |
| Un ensemble immobilier à usage industriel — Romilly-sur-Seine10comportant : - Un bâtiment principal élevé sur rez-de-chaussée d'un étage [...] | 300,000 € | — | 日期待定 | |
| Un bâtiment à usage commercial ou artisanal — Pazayac24Inoccupé | 90,000 € | — | 日期待定 | |
| Un immeuble — Périgueux24comprenant : un rez-de-chaussée et un étage, aménagés en cinq logements, de type T2 Occupé | 70,000 € | — | 日期待定 |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。