全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 1.7 倍(276 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
187 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Maxéville54包括：地下室：地窖 底层：起居室、厨房 一楼：[...] | 6,000 € | — | 2026年11月12日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison d'habitation — Favières54包括：四间卧室、客厅/起居室、厨房、浴室兼卫生间、洗衣房、车库 | 45,000 € | — | 2026年11月12日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison — Rivesaltes66包括：底层：洗衣房、卫生间 1层：带厨房的起居室 2层：卧室 | 20,000 € | — | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Collioure66包括：底层：入口、卧室、淋浴间、卫生间、带厨房的起居室 | 150,000 € | — | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison de ville — Ortaffa66面积81.60平方米，住宅用途，三面相邻，底层加两层楼 | 45,000 €551 €/m² | 81.6 m² | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Perpignan66面积76.05平方米，三面相邻，底层加两层楼 | 12,000 €158 €/m² | 76.05 m² | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Puygouzon81一栋住宅 | 60,000 €673 €/m² | 89.2 m² | 2026年11月13日 10:30Tribunal Judiciaire d'Albi | |
| Une maison — Saint-Gauzens81一栋住宅 | 180,000 € | — | 2026年11月13日 14:00TJ Castres | |
| Une villa individuelle — Pomérols34一栋独立别墅 | 95,000 €1,463 €/m² | 64.95 m² | 2026年11月17日 11:00TJ Béziers | |
| Une maison — Saint-Germain-du-Bois71一栋住宅 | 20,000 € | — | 2026年11月17日 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Germain-du-Plain71一栋住宅用房屋 | 35,000 € | — | 2026年11月17日 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Deux maisons — Stains93两栋房屋，分割为多套住宅，即：一栋主屋，面积187.17平方米，分割为四套住宅 [...] | 310,000 €1,656 €/m² | 187.17 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon — Villetaneuse93一栋平房，面积94.33平方米，居住用途，包括：一楼：入口、厨房、起居室/客厅、一间 [...] | 30,000 €318 €/m² | 94.33 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison d'habitation — Les Pavillons-sous-Bois93一栋居住用房屋，面积148.79平方米，包括：一楼：入口、厨房、客厅、卫生间 已装修阁楼 [...] | 72,000 €484 €/m² | 148.79 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison à usage d'habitation — Livry-Gargan93面积94平方米的住宅用房屋，包括：高出地面的底层：入口、走廊、客厅，[...] | 97,000 €1,032 €/m² | 94 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon d'habitation — Fosses95一栋居住用独栋平房，面积95.26平方米 根据12月...日制作的现状笔录 [...] | 70,000 €735 €/m² | 95.26 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Une maison à usage d'habitation — Vence06独栋住宅，单层，包括：天井、带壁炉的客厅、餐厅、起居室，[...] | 1,200,000 € | — | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison — Mougins06一栋住宅，包括：七间卧室、起居室、客厅、电视室、厨房、备用厨房，[...] | 1,900,000 € | — | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison — Saint-Laurent-du-Var06住宅，面积100.90平方米，四居室，包括：一楼：入口、客厅、厨房、卫生间；楼上：[...] | 250,000 €2,478 €/m² | 100.9 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison d'habitation — Vence06住宅，面积174.68平方米，带游泳池，已出租 | 95,000 €544 €/m² | 174.68 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison d'habitation — Honfleur14一栋住宅用房屋 | 30,000 €600 €/m² | 50.03 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Lisieux | |
| Une maison à usage d'habitation — La Sentinelle59住宅，面积90.83平方米，包括：一楼：入口、起居室、厨房、卫生间；二楼：[...] | 27,000 €297 €/m² | 90.83 m² | 2026年11月19日 09:30TJ Valenciennes | |
| Une maison d'habitation — Saint-Genis-Laval69一栋住宅，分隔为四套住房，带花园及室外储藏室，空置 | 84,000 € | — | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Un pavillon — Saint-Priest69一栋114.7平方米的独栋别墅，包括：地下室：卧室、洗衣房、车库；一楼：入户门厅、[...] | 150,000 €1,308 €/m² | 114.7 m² | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison d'habitation — Avignon - Montfavet84一栋住宅，包括：一楼：盥洗室、洗衣房、厨房、客厅；二楼：[...] | 90,000 € | — | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison à usage d'habitation — Frévent62一栋住宅用途的房屋，土地 | 80,000 € | — | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Arras | |
| Une maison à usage d'habitation — Avignon84一栋按卡雷兹法测得65.21平方米的住宅，为平层结构，似有人居住 | 105,000 €1,610 €/m² | 65.21 m² | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison à usage d'habitation — Sos47一套住宅用房屋，包括：门厅、旧厨房、浴室、起居室、两个房间，[...] | 6,000 € | — | 2026年11月19日 14:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Une villa individuelle — Mons83一栋独栋别墅，面积209.58平方米，共三层，户型为T6，带泳池 | 200,000 €954 €/m² | 209.58 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Loisin74一栋130.90平方米的住宅，包括：一楼：门厅、卫生间、客厅/餐厅空间 [...] | 350,000 €2,674 €/m² | 130.9 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。