全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 1.7 倍(276 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
187 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — La Muraz74一栋156.59平方米的住宅，包括：一楼：门厅、淋浴间、房间、车库、洗衣房 [...] | 325,000 €2,075 €/m² | 156.59 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison d'habitation — La Roche-sur-Yon85一栋225.60平方米的住宅，包括：一楼：客厅、开放式厨房、办公室、洗衣房 [...] | 70,000 €310 €/m² | 225.6 m² | 2026年11月23日 09:45TJ La Roche-sur-Yon | |
| Une maison d'habitation — Languidic56一栋145.35平方米的住宅，包括：地下室：车库、锅炉房；一楼：入口 [...] | 281,000 €1,933 €/m² | 145.35 m² | 2026年11月23日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Vierzon18一栋47.25平方米的独立住宅，空置 | 11,000 €233 €/m² | 47.25 m² | 2026年11月25日 09:00TJ Bourges | |
| Une maison d'habitation — Montesson78一栋住宅，301.45平方米，共三层，十三个主要房间，包括：[...] | 500,000 €1,659 €/m² | 301.45 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Versailles | |
| Une maison à usage d'habitation — Dallon02一栋142.40平方米的住宅用房屋，包括：入口、起居室、卫生间、厨房、淋浴间 [...] | 25,000 €176 €/m² | 142.4 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Saint-Quentin | |
| Une maison d'habitation — Yerres91一栋住宅，115.14平方米，包括：一楼：入口大厅、主要房间、卧室，[...] | 190,000 €1,650 €/m² | 115.14 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Yerres91一栋住宅，总居住面积164.01平方米，总占地面积168.32平方米，[...] | 170,000 €1,037 €/m² | 164.01 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Vayres-sur-Essonne91五间主要房间 业主自住 | 210,000 € | — | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une villa — Èze06一栋别墅 附属设施、游泳池、泳池小屋 已出租/已占用 | 1,800,000 € | — | 2026年11月26日 09:00TJ Nice | |
| Une maison individuelle — Chennevières-sur-Marne94343.76平方米，包括：地下室：面向花园的大客厅、过道、卫生间…… | 500,000 €1,455 €/m² | 343.76 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison — Thiais9491平方米，包括：第一部分：入口、客厅、卧室、厨房、浴室、卫生间 第二部分：…… | 160,000 €1,758 €/m² | 91 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Une villa — Nîmes30一栋73.92平方米的别墅，位于一楼，T3户型，包括：客厅、厨房、走廊、两间卧室、浴室 [...] | 49,000 €663 €/m² | 73.92 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Nîmes | |
| Une maison à usage d'habitation — Bogny-sur-Meuse08包括：地面层：厨房、客厅 楼上：两间卧室[...] | 9,000 € | — | 2026年11月26日 10:30TJ Charleville-Mézières | |
| Une maison à usage d'habitation — Labatut40一栋住宅用房屋，包括：入口、厨房、客厅、四间卧室、浴室、淋浴间 [...] | 80,000 € | — | 2026年11月26日 10:30TJ Dax | |
| Une nue propriété d'une maison de ville — Millery69一栋联排式城镇住宅的裸地产权(nue propriété),已出租 | 220,000 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison d'habitation — Les Pechs du Vers46一栋住宅用房屋，两侧与邻屋相连，包括：一楼：餐厅、厨房、客厅 [...] | 75,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Une maison d'habitation — Martel46一套相邻住宅，包括：一楼：厨房与客厅相连，第二间厨房，[...] | 154,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Une maison d'habitation — Colomiers31一栋住宅,带露台、花园 | 260,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Aussonne31一套住宅，面积133.95平方米，T5户型 土地、停车区、花园、附属棚屋、露台、游泳池[...] | 190,000 €1,418 €/m² | 133.95 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Eaunes31一栋住宅用房屋 露台、凉廊 | 55,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Signes83一栋住宅,面积151.91平方米,分为两套居所,包括:一个单一空间大房间,房间[...] | 450,000 € | — | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation individuelle — Eoux31一栋独立住宅，面积130平方米，包括：门厅、客厅/餐厅、厨房、洗衣房、[...] | 57,000 €438 €/m² | 130 m² | 2026年11月27日 09:00TJ Saint-Gaudens | |
| Une ancienne maison de village — Bissey-la-Côte21一栋旧村屋，面积128平方米，用于居住，包括：一楼：入口……【未完待续】 | 65,000 €508 €/m² | 128 m² | 2026年12月2日 10:30TJ Dijon | |
| Une maison d'habitation et professionnelle — Villotte-devant-Louppy55一栋住宅兼办公用房，包括：一楼：门厅，带壁炉的客厅，[...] | 220,000 € | — | 2026年12月2日 10:30TJ Bar-le-Duc | |
| Une villa — Crozon-Morgat29面积41.73平方米，3居室类型，包括：地面层：带壁橱的厨房兼客厅、卫生间、门厅 一楼：[...] | 15,600 €374 €/m² | 41.73 m² | 2026年12月2日 11:00TJ Quimper | |
| Une maison à usage d'habitation — Lille59一栋住宅用房 | 90,000 € | — | 2026年12月2日 14:00TJ Lille | |
| Une maison à usage d'habitation — Lille59一栋住宅用房 | 85,000 € | — | 2026年12月2日 14:00TJ Lille | |
| Une villa — Villeneuve-Loubet06一栋别墅，面积88.85平方米，联排，包括：一楼：入口、厨房、厕所、储藏室、客厅兼餐厅【未完待续】 | 200,000 €2,251 €/m² | 88.85 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Deux maisons à usage d'habitation individuelles — Château-Arnoux-Saint-Auban04位于2692平方米地块上 游泳池 已出租使用中 | 300,000 €111 €/m² | 2,692 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Digne-les-Bains |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。