全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 1.7 倍(276 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
187 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — Le Bourget93一栋78.47平方米的房屋，包括：一楼：入口、厨房、客厅/起居室、卫生间；二楼：楼梯平台，[...] | 80,000 €1,019 €/m² | 78.47 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison de maître à usage d'habitation — Gagnières30一栋用于居住的主人宅邸 | 74,800 € | — | 2026年12月8日 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une maison d'habitation — Gargenville78一栋住宅，面积约125.61平方米（不含地下室），包括：地下室约74.30平方米：一个[...] | 102,000 €812 €/m² | 125.61 m² | 2026年12月9日 09:30TJ Versailles | |
| Une maison — Maurepas78面积147.86平方米的房屋 — 一个车库。该场所目前有人居住 | 80,000 €541 €/m² | 147.86 m² | 2026年12月9日 09:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Saint-Michel-sur-Orge91面积134.28平方米（总占地面积141.87平方米）的住宅，包括：0层：带【……】入口 | 180,000 €1,340 €/m² | 134.28 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Janville-sur-Juine91总居住面积308.36平方米、总占地面积336.50平方米的住宅，【……】 | 250,000 €811 €/m² | 308.36 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Villabé91住宅，由所有者自住 | 150,000 € | — | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Ormoy-la-Rivière91一栋住宅，建于地下室之上，目前无人居住 | 88,000 € | — | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un pavillon — Saint-Michel-sur-Orge91面积114.62平方米，包括：一楼：进门处的主房间、卧室、厨房、小[...] | 178,000 €1,553 €/m² | 114.62 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison — Auribeau-sur-Siagne06两层楼的房屋，包括：一楼的一套公寓，由三个主要房间组成【……】 | 830,000 € | — | 2026年12月10日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison moderne — Witry-lès-Reims51一栋现代住宅，面积264平方米，包括：一楼：车库、入口、一个房间、两个暗室、楼梯[...] | 43,000 €163 €/m² | 264 m² | 2026年12月10日 09:00TJ Reims | |
| Une maison d'habitation — Vincennes94居住面积215.96平方米的住宅 地籍标注为X区块第70号，面积83公亩 现由[...]占用 | 145,000 €671 €/m² | 215.96 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Sucy-en-Brie94一栋住宅，面积63.50平方米，建于台基之上，包括：入口、玻璃顶棚、起居室、客厅、三间[...] | 70,000 €1,102 €/m² | 63.5 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Orly94面积93.7平方米的住宅楼，右侧与邻屋共壁，建于全地下室之上，带车库和地窖 [...] | 120,000 €1,281 €/m² | 93.7 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Champigny-sur-Marne94面积93.1平方米（其他面积102.7平方米除外），建于地下室之上，包括：地下室 [...] | 50,000 €537 €/m² | 93.1 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison de village — Meynes30一栋村庄住宅，面积131.74平方米，一楼，T4户型，加高三层，包括：[...] | 95,000 €721 €/m² | 131.74 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Sernhac30面积137.09平方米 花园 | 80,000 €584 €/m² | 137.09 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Veyras07住宅用房屋，面积129.22平方米。车库、附属建筑、土地。空置 | 70,000 €542 €/m² | 129.22 m² | 2026年12月10日 10:00TJ Privas | |
| Une maison d'habitation — Berrias-et-Casteljau07住宅用房屋，空置 | 5,000 € | — | 2026年12月10日 10:00TJ Privas | |
| Une maison à usage d'habitation — Herm40一栋用于居住的房屋 游泳池、附属建筑、花园 | 250,000 € | — | 2026年12月10日 10:30TJ Dax | |
| Une maison d'habitation — Scionzier74一栋159.26平方米的住宅，包括：两套独立住所，一套位于一楼，另一套位于[...] | 125,000 €785 €/m² | 159.26 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Bonneville | |
| Une maison à usage d'habitation — Frouard54住宅用房屋，面积67.60平方米，包括：三间卧室、与客厅相连的开放式厨房、卫生间、浴室[...] | 20,000 €296 €/m² | 67.6 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison à usage d'habitation — Pagney-derrière-Barine54住宅用房屋，面积112.46平方米，包括：入口、过道、三间卧室、卫生间、浴室[...] | 47,000 €418 €/m² | 112.46 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison à usage d'habitation — Ruminghem62一套住宅 | 39,000 € | — | 2026年12月10日 14:00TJ Saint-Omer | |
| Une maison à usage d'habitation — Aire-sur-la-Lys62空置 | 5,000 € | — | 2026年12月10日 14:00TJ Saint-Omer | |
| Une maison d'habitation — Béhen80一栋住宅，包括：一楼：客厅-起居室-厨房、卧室、走廊、浴室，[...] | 67,000 € | — | 2026年12月10日 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens | |
| Une maison — Bormes-les-Mimosas83面积114.87平方米的房屋，包括：底层：主房间、走廊、厨房，[...] | 50,000 €435 €/m² | 114.87 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon | |
| Une maison à usage d'habitation — Amélie-les-Bains-Palalda66一套用于居住的住宅 | 20,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Canet-en-Roussillon66一套住宅 | 90,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Perpignan66面积95.06平方米，包括：一楼：客厅/厨房、浴室/厕所 二楼： [...] | 40,000 €421 €/m² | 95.06 m² | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。