Ventes aux enchères judiciaires immobilières en France : tous les tribunaux
Tous les biens saisis mis en vente devant les tribunaux judiciaires de toute la France (Île-de-France en tête), réunis en un seul catalogue filtrable. Mise à prix souvent 30 à 50 % sous le marché — en contrepartie de risques réels : occupation, état inconnu, frais et procédure spécifiques.
Sur les 24 derniers mois en France (ventes observées, surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 2,4 × la mise à prix (871 ventes, résultats publics Licitor). La mise à prix est un point de départ, pas un prix.
À savoir avant de rêver : seul un avocat peut enchérir au tribunal, la consignation (10 % de la mise à prix, minimum 3 000 €) se remet à lui par chèque de banque, et une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours après l'audience. MyHomePrice est un service d'information : nous n'enchérissons jamais et ne touchons jamais aux fonds.
200 lots à venir · annonces publiques Licitor, 97 tribunaux · actualisé le 8 nov. 2026
| Bien | Mise à prix | Surface | Audience | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Lyon 4ème69au 2ème étage, ayant cinq ouvertures sur la rue Perrod, composé de : hall d'entrée, deux cuisines, [...] | 350 000 € | — | 17 déc. 2026, 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Villeurbanne69au rez-de-chaussée, n° B03 Ce lot consiste en une extension inachevée (construction en agglo) de la [...] | 40 000 € | — | 17 déc. 2026, 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Frouzins31de 39,89 m², de type T2, comprenant : séjour, kitchenette, dégagement, chambre, salle de bains, wc, [...] | 36 000 €902 €/m² | 39,89 m² | 17 déc. 2026, 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Mios33comprenant : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle de bains/wc Place de stationnement Occupé | 89 000 € | — | 17 déc. 2026, 15:00TJ Bordeaux | |
| Un appartement — Orléans45de 70,17 m², comprenant : entrée, cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc et [...] | 29 000 €413 €/m² | 70,17 m² | 18 déc. 2026, 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un appartement — Saint-Jean-de-la-Ruelle45en cours de rénovation, comprenant : dégagement d'entrée, salle de séjour en enilade, cuisine, [...] | 45 000 € | — | 18 déc. 2026, 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un appartement en triplex — Orléans45constitué de six lots, à savoir : Un studio au rez-de-chaussée Un appartement de 70,15 m², [...] | 20 000 €285 €/m² | 70,15 m² | 18 déc. 2026, 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un appartement — Annemasse74de 28,98 m², dans le bâtiment A, au 4ème étage, de type T1, comprenant : hall, cuisine, [...] | 20 000 €690 €/m² | 28,98 m² | 18 déc. 2026, 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Annemasse74de 52,28 m², dans le bâtiment A, au 5ème étage, à gauche en sortant de l'ascenseur, de type T2, [...] | 106 700 €2 041 €/m² | 52,28 m² | 18 déc. 2026, 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Paris 20ème75de 27,39 m² (hors balcon), au 4ème étage, porte n°2 au fond du couloir de droite, comprenant : [...] | 100 000 €3 651 €/m² | 27,39 m² | Date à confirmer | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95de 64,29 m², bâtiment Viorne, escalier 34, au 1er étage, porte droite, comprenant : séjour double en [...] | 43 000 €669 €/m² | 64,29 m² | Date à confirmer | |
| Un appartement — Paris 16ème75de 137,71 m² loi Carrez, au 2ème étage, traversant, de cinq pièces principales avec balcon Parking, [...] | 698 500 €5 072 €/m² | 137,71 m² | Date à confirmer | |
| Un appartement — Gennevilliers92de 42,42 m², au 3ème étage gauche fond du couloir, porte face, comprenant : entrée, salon, chambre, [...] | 50 000 €1 179 €/m² | 42,42 m² | Date à confirmer | |
| Un appartement — Puteaux92de 26,49 m² - surface au sol totale : 27,61 m², bâtiment D, au rez-de-chaussée droite, comprenant : [...] | 50 000 €1 888 €/m² | 26,49 m² | Date à confirmer | |
| Un appartement — Courbevoie92de 85,5 m² (hors balcons), bâtiment A, au rez-de-chaussée, comprenant : couloir en entrant, [...] | 350 000 €4 094 €/m² | 85,5 m² | Date à confirmer | |
| Un appartement — Sarcelles95d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m², dans le bâtiment 176, escalier 2, [...] | 44 000 €355 €/m² | 123,84 m² | Date à confirmer | |
| Un appartement — Béziers34au niveau R+1 du bâtiment B, comprenant : entrée avec coin-cuisine, séjour, salle de douche avec wc [...] | 10 000 € | — | Date à confirmer | |
| Un appartement — Carcassonne11au 2ème étage du bâtiment M, de type T2, comprenant : séjour, cuisine, chambre, salle de bains-wc, [...] | 40 000 € | — | Date à confirmer | |
| Un appartement — Agde34de 54,44 m², au 3ème étage du bâtiment B, de type 3 Emplacement de stationnement Occupé | 34 000 €625 €/m² | 54,44 m² | Date à confirmer | |
| Un appartement — Brest29de 37,22 m², dans le bâtiment D, au 2ème étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle [...] | 25 000 €672 €/m² | 37,22 m² | Date à confirmer |
Questions fréquentes sur les enchères judiciaires
Qu'est-ce qu'une vente aux enchères judiciaire ?
C'est la vente forcée d'un bien saisi, ordonnée par la justice et tenue à l'audience du tribunal judiciaire. Chaque vente est annoncée publiquement à l'avance, avec sa mise à prix, sa date d'audience et son cahier des conditions de vente.
Pourquoi les mises à prix sont-elles 30 à 50 % sous le marché ?
La mise à prix est fixée par le créancier poursuivant, volontairement basse pour garantir que la vente ait lieu. En contrepartie : bien parfois occupé, état intérieur souvent inconnu, frais spécifiques et aucune condition suspensive de prêt — le prix est dû même sans crédit obtenu.
Qui peut enchérir, et comment ?
Toute personne solvable, mais uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau du tribunal : lui seul porte les enchères à l'audience. Il faut lui remettre avant l'audience un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €).
Que se passe-t-il après l'adjudication ?
Pendant 10 jours, toute personne peut former une surenchère de 10 % — la vente recommence alors à ce nouveau prix. Passé ce délai, l'adjudication est définitive : pas de rétractation, paiement du prix et des frais dans les délais du cahier des conditions.
Peut-on visiter le bien avant la vente ?
Souvent oui : une visite unique d'environ une heure, organisée par commissaire de justice, au créneau indiqué dans l'annonce. Nos fiches reprennent ce créneau dès qu'il est annoncé.
Informations issues des annonces légales publiques (Licitor), actualisées chaque matin ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Mise à prix ≠ prix final : l'adjudication peut monter bien au-delà. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement.