フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(871 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 200 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Nice0672.81平米（ロワ・カレーズ）のアパートメント、中二階左側、独立した2つの入口を備え、2つに分割[...] | 120,000 €1,648 €/m² | 72.81 m² | 2026/12/10 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94面積67.65m²（バルコニーを除く）のアパルトマン、"A1"棟、ホールおよび通路"A1-2"、1階および2階[...] | 50,000 €739 €/m² | 67.65 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Ivry-sur-Seine94面積66.48㎡、A棟、14階、73号室のアパートメント。構成：玄関、リビング、寝室、キッチン、浴[...] | 24,000 €361 €/m² | 66.48 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vincennes9451.45㎡のアパート、C棟3階、構成：玄関、2部屋、キッチンおよび浴室/トイレ - [...] | 240,000 €4,665 €/m² | 51.45 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Trois logements et une pièce — Charenton-le-Pont94合計168.55㎡の3住戸と1部屋、要確認（ロット番号40、41、42、建物[...] | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Nîmes30面積42.68m²のアパルトマン、2階、デュプレックス、以下を含む：リビング、キッチン、トイレ、寝室、シャワールーム、ガレージ | 35,000 €820 €/m² | 42.68 m² | 2026/12/10 9:30TJ Nîmes | |
| Un logement — Créteil9464.04平方メートル、「H2」と呼ばれる建物の2階、構成：玄関、リビング、寝室2室、キッチン、浴室 [...] | 55,000 €859 €/m² | 64.04 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Lapalud8490.22m²のアパルトマン、2階、タイプ5、地下貯蔵室付き | 15,000 €166 €/m² | 90.22 m² | 2026/12/10 10:30TJ Carpentras | |
| Un studio — Paris 17ème7519.67平方メートルのワンルーム（スタジオ） | 99,000 €5,033 €/m² | 19.67 m² | 2026/12/10 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Toulouse31火災で被害を受けた2階の アパート、構成：玄関ホール、キッチン、部屋、リビングエリア、[...] | 21,000 € | — | 2026/12/10 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Toulouse3141.69平方メートル、2階に位置するT1タイプのアパルトマン。玄関ホール、リビング、キッチン【……】浴室 | 6,000 €144 €/m² | 41.69 m² | 2026/12/10 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Chaville92面積82.04平米（バルコニー除く）のアパート、C棟、2階（1er étage）右側、構成：玄関、ダブルリビング、[...] | 206,500 €2,517 €/m² | 82.04 m² | 2026/12/10 14:30TJ Nanterre | |
| Un studio — Mimizan4020.25平方メートル、D棟3階、タイプ53、内訳：キッチネット付きリビング [...] | 1,711,402 €84,514 €/m² | 20.25 m² | 2026/12/10 14:30TJ Mont-de-Marsan | |
| Un appartement — Six-Fours-les-Plages8335.51m²のアパルトマン、地上階、I棟ホール右側、T2タイプ、構成：玄関、[...] | 25,000 €704 €/m² | 35.51 m² | 2026/12/10 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Valette-du-Var8340.88m²のアパルトマン、2階、踊り場正面のドア、構成：玄関、トイレ付きシャワールーム、[...] | 25,000 €612 €/m² | 40.88 m² | 2026/12/10 15:00TJ Toulon | |
| Trois appartements — Pignans83面積30㎡の3室。屋根裏を改装してワンルームにする工事中、空室 | 33,000 €1,100 €/m² | 30 m² | 2026/12/10 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Perpignan66B棟2階、F2タイプ、内訳：リビング、キッチン、廊下、寝室、浴室 [...] | 24,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.69m²、1階、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室、[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.69 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.76m²、1階、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室、[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.76 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6623.52m²、2階（1er étage）、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室。空室 | 3,600 €153 €/m² | 23.52 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Un studio — Perpignan66ワンルーム | 16,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Pontivy56A棟1階の T2タイプのアパート、構成：リビング、ダイニング、テラス、[...] | 52,300 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un appartement — Montmorency95面積66.47平米のアパルトマン - ボックス（物置） 区分所有建物の第21号および第30号区画を構成 [...]に属する | 90,000 €1,354 €/m² | 66.47 m² | 2026/12/15 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement en duplex — Saint-Ouen-l'Aumône95カレー法による専有面積47.01平方メートルのデュプレックスアパルトマン（算入されない面積1.61平方メートルを除く[...]） | 31,000 €659 €/m² | 47.01 m² | 2026/12/15 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Les Mureaux78アパートメント | 18,500 €458 €/m² | 40.35 m² | 2026/12/16 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Dijon21アパルトマン、B階段、7階、5室タイプ。構成：キッチン、リビング、通路、寝室3室、浴室[...] | 40,000 € | — | 2026/12/16 10:30TJ Dijon | |
| Un appartement — Lille5917.98平方メートルのアパルトマン、B棟、2階（フランス式1階）、ワンルームタイプ | 11,000 €612 €/m² | 17.98 m² | 2026/12/16 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Rennes3580.31平方メートルのアパルトマン、6階（フランス式5階）、T4タイプ、構成：玄関、リビング・サロン、キッチン、トイレ、収納、[...] | 39,000 €486 €/m² | 80.31 m² | 2026/12/17 10:00TJ Rennes | |
| Un appartement — Paris 18ème75カレ法による面積32.75平米のアパルトマン、B棟B階段、4階に位置し、構成：キッチン、リビング、[...] | 20,000 €611 €/m² | 32.75 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Aubervilliers9376.70㎡のアパート、A棟4階、A1階段およびエレベーターでアクセス[...] | 150,000 €1,956 €/m² | 76.7 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。