フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.4 倍に達しました(871 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 200 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Lyon 4ème69Perrod通りに面した5つの開口部を持つ2階のアパルトマン、構成：玄関ホール、キッチン2つ[...] | 350,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Villeurbanne691階のアパルトマン、B03番。このロットはコンクリートブロック造の未完成の増築部分からなる[...] | 40,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Frouzins3139.89平方メートルのアパルトマン、T2タイプ、構成：リビング、キチネット、廊下、寝室、浴室、トイレ、[...] | 36,000 €902 €/m² | 39.89 m² | 2026/12/17 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Mios33アパートメント、構成：キッチン付きリビング、寝室、バス・トイレ 駐車場 居住中 | 89,000 € | — | 2026/12/17 15:00TJ Bordeaux | |
| Un appartement — Orléans45面積70.17㎡のアパートメント。構成：玄関、キッチン、リビング、廊下、寝室2室、浴室、トイレ及び[...] | 29,000 €413 €/m² | 70.17 m² | 2026/12/18 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un appartement — Saint-Jean-de-la-Ruelle45改装中、構成：玄関廊下、続き間のリビング、キッチン、[...] | 45,000 € | — | 2026/12/18 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un appartement en triplex — Orléans456つのロットからなるトリプレックス式アパート、すなわち：1階のワンルーム（スタジオ）、70.15㎡のアパート、[...] | 20,000 €285 €/m² | 70.15 m² | 2026/12/18 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un appartement — Annemasse7428.98m²、A棟、4階、T1タイプ、構成：ホール、キッチン、[...] | 20,000 €690 €/m² | 28.98 m² | 2026/12/18 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Annemasse7452.28平方メートルのアパルトマン、A棟、6階（フランス式5階）、エレベーターを出て左側、T2タイプ、[...] | 106,700 €2,041 €/m² | 52.28 m² | 2026/12/18 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Paris 20ème75de 27,39 m² (hors balcon), au 4ème étage, porte n°2 au fond du couloir de droite, comprenant : [...] | 100,000 €3,651 €/m² | 27.39 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95de 64,29 m², bâtiment Viorne, escalier 34, au 1er étage, porte droite, comprenant : séjour double en [...] | 43,000 €669 €/m² | 64.29 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Paris 16ème75de 137,71 m² loi Carrez, au 2ème étage, traversant, de cinq pièces principales avec balcon Parking, [...] | 698,500 €5,072 €/m² | 137.71 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Gennevilliers92de 42,42 m², au 3ème étage gauche fond du couloir, porte face, comprenant : entrée, salon, chambre, [...] | 50,000 €1,179 €/m² | 42.42 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Puteaux92de 26,49 m² - surface au sol totale : 27,61 m², bâtiment D, au rez-de-chaussée droite, comprenant : [...] | 50,000 €1,888 €/m² | 26.49 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Courbevoie92de 85,5 m² (hors balcons), bâtiment A, au rez-de-chaussée, comprenant : couloir en entrant, [...] | 350,000 €4,094 €/m² | 85.5 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Sarcelles95d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m², dans le bâtiment 176, escalier 2, [...] | 44,000 €355 €/m² | 123.84 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Béziers34au niveau R+1 du bâtiment B, comprenant : entrée avec coin-cuisine, séjour, salle de douche avec wc [...] | 10,000 € | — | 期日確認中 | |
| Un appartement — Carcassonne11au 2ème étage du bâtiment M, de type T2, comprenant : séjour, cuisine, chambre, salle de bains-wc, [...] | 40,000 € | — | 期日確認中 | |
| Un appartement — Agde34de 54,44 m², au 3ème étage du bâtiment B, de type 3 Emplacement de stationnement Occupé | 34,000 €625 €/m² | 54.44 m² | 期日確認中 | |
| Un appartement — Brest29de 37,22 m², dans le bâtiment D, au 2ème étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle [...] | 25,000 €672 €/m² | 37.22 m² | 期日確認中 |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。