フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Restes de bâti — Beaufay72屋根付き馬場のある区画 屋外馬場及び柵で囲まれた牧草地 占有されている可能性あり | 40,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un ensemble immobilier à usage commercial — Bessé-sur-Braye72商業用不動産群、構成：販売スペース、二つの事務所、作業場、通路、施設[...] | 40,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Requeil72住宅、構成：リビング兼キッチン、納戸、サービス廊下、トイレ、バスルーム、四つの[...] | 120,000 € | — | 2026/11/10 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un appartement — Troyes1064.03m²、1階、T3タイプ、以下を含む：玄関、キッチン、バルコニー付きリビング/居間、2[...] | 20,000 €312 €/m² | 64.03 m² | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Pont-sur-Seine1099.07m²、以下を含む：リビング、玄関、オープンキッチン、浴室、トイレ、3[...] | 64,000 €646 €/m² | 99.07 m² | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Une maison de ville — Méry-sur-Seine10197.89㎡のタウンハウス、構成：1階：玄関、キッチン、リビングダイニング、二つの[...] | 30,000 €152 €/m² | 197.89 m² | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Sainte-Savine10住宅、構成：1階：リビング/居間、テラス、キッチン、収納クローゼット、トイレ、[...] | 100,000 € | — | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Un pavillon d'habitation — Bercenay-le-Hayer10全地下室の上に建てられ、工事中 | 20,000 € | — | 2026/11/10 10:30TJ Troyes | |
| Un immeuble — La Charité-sur-Loire58一つの建物 | 65,000 € | — | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Lucenay-lès-Aix5865.75㎡、三部屋の住宅 土地 | 25,500 €388 €/m² | 65.75 m² | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Tamnay-en-Bazois58商業用および住居用建物、構成：1階：販売兼倉庫店舗[...] | 8,000 € | — | 2026/11/10 10:45TJ Nevers | |
| Un appartement — Migennes8978.20㎡（バルコニーを除く）のアパートメント、A棟、3階、踊り場左側のドア、構成：[...] | 43,000 €550 €/m² | 78.2 m² | 2026/11/10 11:00TJ Sens | |
| Un appartement — Aulnay-sous-Bois93アパートメント 62.08m²（バルコニーを除く）、B棟、B階段、5階、右側正面のドア、構成：[...] | 20,000 €322 €/m² | 62.08 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Rosny-sous-Bois93アパートメント 67.67m²、構成：玄関、トイレ、キッチン付きメインルーム、寝室2室、廊下、アルコーブ、[...] | 30,000 €443 €/m² | 67.67 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Sevran93アパートメント 51.46m²（バルコニーを除く）、B棟、1階右側、構成：[...]付きリビングルーム | 20,000 €389 €/m² | 51.46 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93アパートメント 67.06m²、G棟9階、B階段、左側1番目のドア、構成：玄関、[...] | 25,000 €373 €/m² | 67.06 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un logement — Saint-Denis93住居 19.27m²、G棟、1階、F棟の階段にアクセスする廊下、構成：[...] | 20,000 €1,038 €/m² | 19.27 m² | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| 29 places de parking couvertes — Bagnolet93屋根付き駐車スペース29台分 駐車場の-3階に位置 空室 | 45,000 € | — | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois93アパートメント La Fontaine棟、E階段、4階、構成：リビング/ダイニング、キッチン、浴室[...] | 69,000 € | — | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un terrain — Rosny-sous-Bois93土地 | 15,000 € | — | 2026/11/10 14:00TJ Bobigny | |
| Un chalet — Ustou09約180㎡のシャレー、三層構造、工事中、空き家 | 7,000 €39 €/m² | 180 m² | 2026/11/10 14:00TJ Foix | |
| Un terrain constructible — Gudas092,119㎡の隣接する二区画からなる建築可能な土地、建築許可申請済み・承認済み[...] | 32,000 € | 2.119 m² | 2026/11/10 14:00TJ Foix | |
| Un appartement — Chaveignes3736.02㎡、内容：キッチン付きリビング/ダイニング、寝室2室、浴室、トイレ 空室 [...] | 13,000 €361 €/m² | 36.02 m² | 2026/11/10 14:30TJ Tours | |
| Une maison à usage d'habitation — Monts37住居用家屋、構成：玄関、リビング/居間、キッチン、三つの寝室、バスルーム、[...] | 100,000 € | — | 2026/11/10 14:30TJ Tours | |
| Une maison à usage d'habitation — Sainte-Catherine-de-Fierbois37住居用家屋、構成：1階：玄関、暖炉付きリビングルームおよびキッチン[...] | 80,000 € | — | 2026/11/10 14:30TJ Tours | |
| Un appartement — Chaveignes3728.78㎡のアパートメント、構成：キッチン付きリビング/居間、寝室、バスルーム、トイレ 空き物件 | 10,000 €347 €/m² | 28.78 m² | 2026/11/10 14:30TJ Tours | |
| Une maison d'habitation — Noth23面積125.50平方メートルの住宅用家屋。構成：1階：リビング・ダイニング（設備：[...]） | 30,000 €239 €/m² | 125.5 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un bâtiment — Villeneuve-le-Roi9465.70平方メートルの建物（旧居住用）。構成：地下室1室 1階：部屋 [...] | 150,000 €2,283 €/m² | 65.7 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vitry-sur-Seine94101.99平米のアパルトマン、1階に位置し、構成：玄関、ダブルリビング、シャワールーム、キッチン、トイレ、浴室、[...] | 220,000 €2,157 €/m² | 101.99 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9480.39平米のアパルトマン、9階に位置し、構成：玄関、キッチン、リビング、浴室、寝室3部屋、トイレ、[...] | 33,000 €410 €/m² | 80.39 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。