フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9473.15平米のアパルトマン、A棟、2階、左側ドア、2つの部分に分かれており、構成：[...] | 35,000 €478 €/m² | 73.15 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un terrain — Vaujours93面積3アール48センチアールの土地、その上に165.2平方メートルの住宅（ガレージを除く）が建てられている - その他付属面積：[...] | 250,000 €1,513 €/m² | 165.2 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Saint-Maur-des-Fossés94一戸建て住宅 194.53m²、構成：1階：玄関、廊下、リビング、ダイニング、[...] | 850,000 €4,370 €/m² | 194.53 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges9422.51平米のアパルトマン、A棟、4階、正面左ドア、構成：玄関、リビング、キッチン、[...] | 20,000 €888 €/m² | 22.51 m² | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Montluçon03商業・居住併用の建物（区分所有化なし）。構成：商業用部分：[...] | 100,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Créteil | |
| Une maison à usage d'habitation — Bagnols-sur-Cèze30内容：1階：リビング、キッチン、ランドリールーム、寝室3室、浴室 [...] | 140,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un local à usage commercial — Nîmes30B棟底層 セラー、D棟地下 セラー、[...]地下 | 73,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un appartement à usage d'habitation — Vauvert30A棟1階、タイプ3 セラー付き | 3,216,509 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30B棟3階、タイプ3 ロッジア、セラー、ガレージボックス | 7,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Un bâtiment à usage mixte — Bernis30地上2階建て（業務用および住宅用） | 179,850 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| L'aile ouest d'un ensemble immobilier — Castillon-du-Gard30à rénover Grand parc arboré | 60,000 € | — | 2026/11/12 9:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Prades073層構成、内容：1階：ミニキッチン、リビング/ダイニング 2階：[...] | 40,000 € | — | 2026/11/12 10:00TJ Privas | |
| Une maison à usage d'habitation — Gaas40 | 250,000 € | — | 2026/11/12 10:30TJ Dax | |
| Une maison d'habitation — Pontonx-sur-l'Adour40 | 100,000 € | — | 2026/11/12 10:30TJ Dax | |
| Une maison — Saint-Pierre-de-Chandieu69202.96㎡、内容：1階：通り抜け部屋、寝室、浴室、トイレ、[...] | 200,000 €985 €/m² | 202.96 m² | 2026/11/12 13:30TJ Lyon | |
| Une maison à usage d'habitation — Dommartin69216.35㎡、内容：1階：玄関、オープンキッチン付きリビング、[...] | 400,000 €1,849 €/m² | 216.35 m² | 2026/11/12 13:30TJ Lyon | |
| Deux appartements — Rillieux-la-Pape691つ目：2階、4部屋 2つ目：5階、4部屋 セラー2つ [...] | 40,000 € | — | 2026/11/12 13:30TJ Lyon | |
| Plusieurs bâtiments à usage de commerce et d'habitation — Nancy54内容：11棟の建物 | 150,000 € | — | 2026/11/12 14:00TJ Nancy | |
| Une maison à usage d'habitation — Maxéville54内容：地下：セラー 1階：リビング、キッチン 2階：[...] | 6,000 € | — | 2026/11/12 14:00TJ Nancy | |
| Une maison d'habitation — Favières54内容：寝室4室、リビング/ダイニング、キッチン、トイレ付き浴室、ランドリールーム、ガレージ | 45,000 € | — | 2026/11/12 14:00TJ Nancy | |
| Un ensemble immobilier — Soulac-sur-Mer33かつてのレストランからなり、内容：[...]の上に建てられた廃墟状態の各種建造物 | 200,000 € | — | 2026/11/12 15:00TJ Bordeaux | |
| Un immeuble — Le Quesnel80占有中 | 30,000 € | — | 2026/11/12 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens | |
| Un appartement — Toulon8366.06㎡、5階、T3タイプ、内容：主室、寝室2部屋、トイレ、[...] | 30,000 €454 €/m² | 66.06 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Seyne-sur-Mer8356.30㎡、D棟4階（最上階）、T3タイプ、内容：キッチン、シャワールーム、[...] | 50,000 €888 €/m² | 56.3 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Saint-Cyr-sur-Mer8343.77㎡、1階、ワンルームタイプ、内容：通路付き玄関、[...]付き主室 | 95,000 €2,170 €/m² | 43.77 m² | 2026/11/12 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Perpignan6673.95㎡（loi Carrez法）、別途乾燥室（1.55㎡）とバルコニー（5.40㎡）、4階、F4タイプ | 30,000 €406 €/m² | 73.95 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Perpignan6648.60㎡（loi Carrez法）、別途8.50㎡のバルコニー、1階、F2タイプ、第6号、ドア[...] | 27,000 €556 €/m² | 48.6 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison — Rivesaltes66内容：1階：ランドリールーム、トイレ 2階：リビングキッチン 3階：寝室[...] | 20,000 € | — | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Collioure66内容：1階：玄関、寝室、シャワールーム、トイレ、リビングキッチン、[...] | 150,000 € | — | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison de ville — Ortaffa6681.60㎡、住居用、三方が隣接、1階建て＋2階層 | 45,000 €551 €/m² | 81.6 m² | 2026/11/13 9:00TJ Perpignan |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。