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カタログ

フランス全土の不動産競売(司法オークション)

フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。

過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。

ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。

今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新

物件開始価格面積競売期日
Une maison à usage d'habitation — Perpignan6676.05㎡、三方が隣接、1階建て+2階層12,000 €158 €/m²76.05 m²2026/11/13 9:00TJ Perpignan
Un immeuble à usage d'habitation — Rochefort176戸に分割 居住者なし62,000 €—2026/11/13 9:30TJ Saintes
Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély176戸に分割28,000 €—2026/11/13 9:30TJ Saintes
Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17住宅用建物42,000 €—2026/11/13 9:30TJ Saintes
Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély178戸に分割 居住者なし45,000 €—2026/11/13 9:30TJ Saintes
Une maison d'habitation — Puygouzon81住宅60,000 €673 €/m²89.2 m²2026/11/13 10:30Tribunal Judiciaire d'Albi
PARTS SOCIALES DE LA SCI BEL MO — Aubervilliers93SCI BEL MO社の持分 100口中99口の持分を売却、すなわちSociété Civile [...]の資本金の99%50,000 €—2026/11/13 14:00TJ Bobigny
Une maison — Saint-Gauzens81住宅180,000 €—2026/11/13 14:00TJ Castres
Un immeuble — Aixe-sur-Vienne87建物40,000 €205 €/m²195 m²2026/11/16 14:30TJ Limoges
Une parcelle agricole — Saint-Jean-des-Champs50農地5,000 €—2026/11/17 10:00TJ Coutances
Une villa individuelle — Pomérols34独立型ヴィラ95,000 €1,463 €/m²64.95 m²2026/11/17 11:00TJ Béziers
Un appartement — Agde34アパルトマン175,000 €—2026/11/17 11:00TJ Béziers
Une maison — Saint-Germain-du-Bois71住宅20,000 €—2026/11/17 13:30TJ Chalon-sur-Saône
Un local de bureau — Chalon-sur-Saône71事務所5,000 €333 €/m²15 m²2026/11/17 13:30TJ Chalon-sur-Saône
Une maison à usage d'habitation — Saint-Germain-du-Plain71住宅用家屋35,000 €—2026/11/17 13:30TJ Chalon-sur-Saône
Un appartement — Sevran93面積75.54平方メートルのアパート、3階、左側1番目のドア、タイプ3PA。構成:玄関、通路、浴室 [...]31,000 €410 €/m²75.54 m²2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Un appartement — Clichy-sous-Bois9368.59平米のアパルトマン、D棟、階段F、3階左側に位置し、構成:リビング、寝室3部屋、[...]9,000 €131 €/m²68.59 m²2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Deux maisons — Stains93住戸に分割された2棟の家屋。すなわち:面積187.17平方メートルの母屋1棟、4戸の住戸に分割されている [...]310,000 €1,656 €/m²187.17 m²2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Un pavillon — Villetaneuse93面積94.33平方メートルの平屋、居住用。構成:1階:玄関、キッチン、リビング・ダイニング、1部屋 [...]30,000 €318 €/m²94.33 m²2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Une maison d'habitation — Les Pavillons-sous-Bois93面積148.79平方メートルの住宅用家屋。構成:1階:玄関、キッチン、リビング、トイレ 改装済み屋根裏部屋 [...]72,000 €484 €/m²148.79 m²2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Un appartement — Bondy93面積39.44平方メートルのアパート、A棟2階、A階段、構成:主室、テラス [...]60,000 €1,521 €/m²39.44 m²2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Une maison à usage d'habitation — Livry-Gargan9394平米の住宅用家屋、構成:高床式の地上階:玄関、廊下、リビング、[...]97,000 €1,032 €/m²94 m²2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Un appartement — Montfermeil9347.35㎡、2階 ダブル駐車場 賃貸中20,000 €422 €/m²47.35 m²2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Deux appartements — Pantin931階 地下倉庫2室28,000 €—2026/11/17 14:00TJ Bobigny
Un studio — Goussainville95面積21.54平方メートルのワンルーム 区分所有の第55号区画を構成 不動産群に属する [...]12,000 €557 €/m²21.54 m²2026/11/17 14:00TJ Pontoise
Un pavillon d'habitation — Fosses95面積95.26平方メートルの居住用平屋。12日に作成された現況調書によれば [...]70,000 €735 €/m²95.26 m²2026/11/17 14:00TJ Pontoise
Un appartement — Goussainville95面積20.46平方メートルの1階アパート。構成:入ってすぐのキッチン、リビング、トイレ付きシャワールーム、[...]70,000 €3,421 €/m²20.46 m²2026/11/17 14:00TJ Pontoise
Un appartement — Garges-lès-Gonesse95面積52.73平方メートルのアパート、2階(フランス式1階)。構成:玄関、トイレ、キッチン/バルコニー、シャワールーム、寝室2室、[...]20,000 €379 €/m²52.73 m²2026/11/17 14:00TJ Pontoise
Un immeuble — Nevers58建物、構成:1階:2つの商業施設(床面積44.28平米と45.66平米)、面積[...]465,000 €10,501 €/m²44.28 m²2026/11/18 9:30TJ Versailles
Un immeuble — Nevers58一棟の建物、構成:1階:3つの商業用区画:レストラン用区画(34.03 [...]305,000 €—2026/11/18 9:30TJ Versailles

不動産競売についてよくある質問

司法競売(不動産競売)とは?

差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。

なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?

開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。

誰がどうやって入札できますか?

支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。

落札後はどうなりますか?

落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。

競売前に物件を見学できますか?

多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。

情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。