フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble de rapport — Nevers58地上面積246.73平米、5階建ての収益物件、構成：地下：仕切られた貯蔵室[...] | 280,000 €1,135 €/m² | 246.73 m² | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un local commercial — Nevers58権利書による面積246.88平米の商業施設、3階建て、主要部屋5室、賃貸中 - 中庭[...] | 68,000 €275 €/m² | 246.88 m² | 2026/11/18 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement — La Ciotat13アパルトマン | 19,000 €402 €/m² | 47.23 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13アパルトマン | 30,000 €542 €/m² | 55.32 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cuges-les-Pins13アパルトマン | 20,000 €271 €/m² | 73.83 m² | 2026/11/18 9:30TJ Marseille | |
| Une maison à usage d'habitation — Vence06平屋建ての住宅で、パティオ、暖炉付きリビング、ダイニングルーム、サロンなどを含む [...] | 1,200,000 € | — | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes-la-Bocca06A棟にある44.01㎡のアパートメントで、主要な部屋2室、ガレージ付き、空室 | 100,000 €2,272 €/m² | 44.01 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Grasse063階にある73.35㎡の3部屋のアパートメントで、玄関、3部屋、キッチン、バスルームなどを含む [...] | 50,000 €682 €/m² | 73.35 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06B棟3階にある55.31㎡の2部屋のアパートメントで、玄関、キッチン、リビングなどを含む [...] | 20,000 €362 €/m² | 55.31 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0613.95㎡のアパートメントで、屋根裏部屋付き、居住中 | 85,000 €6,093 €/m² | 13.95 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Mougins06住宅で、7つの寝室、リビングエリア、サロン、テレビルーム、キッチン、サービスキッチンなどを含む [...] | 1,900,000 € | — | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet062階、階段A2にある59.29㎡のアパートメントで、クローゼット付きホール、クローゼット付き通路などを含む [...] | 80,000 €1,349 €/m² | 59.29 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Saint-Laurent-du-Var06100.90㎡の住宅で、4部屋、1階：玄関、サロン、キッチン、トイレ、2階：[...]を含む | 250,000 €2,478 €/m² | 100.9 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Une maison d'habitation — Vence06174.68㎡の住宅で、プール付き、居住中 | 95,000 €544 €/m² | 174.68 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes0677.08㎡の4部屋のアパートメントで、パントリー付きキッチン、サロン、寝室3室、バスルームなどを含む [...] | 280,000 €3,633 €/m² | 77.08 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0638.99㎡のアパートメントで、テラス付き、居住中 | 110,000 €2,821 €/m² | 38.99 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Saint-Laurent-du-Var063階にある44.49㎡のアパートメントで、玄関ホール、キッチネット付きリビング、シャワールーム、トイレなどを含む [...] | 97,000 €2,180 €/m² | 44.49 m² | 2026/11/19 9:00TJ Grasse | |
| Un immeuble — Livarot14建物 | 25,000 €926 €/m² | 27 m² | 2026/11/19 9:00TJ Lisieux | |
| Une maison d'habitation — Honfleur14住宅用家屋 | 30,000 €600 €/m² | 50.03 m² | 2026/11/19 9:00TJ Lisieux | |
| Un appartement — Nice0657.36㎡のアパートメントで、ホール、リビング、寝室、キッチン、トイレ、浴室、クローゼット、テラス、地下室、ガレージなどを含む [...] | 20,000 €349 €/m² | 57.36 m² | 2026/11/19 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice06D1棟4階にある63.36㎡の3部屋タイプのアパートメントで、玄関、リビング、2つの[...]を含む | 40,000 €631 €/m² | 63.36 m² | 2026/11/19 9:00TJ Nice | |
| Une maison à usage d'habitation — La Sentinelle5990.83㎡の住宅で、1階：玄関、リビング、キッチン、トイレ、2階：[...]を含む | 27,000 €297 €/m² | 90.83 m² | 2026/11/19 9:30TJ Valenciennes | |
| Un appartement — Rennes3527.41平方メートルの1階のT2タイプのアパートメントで、リビングキッチン、トイレ付きシャワールームなどを含む[...] | 80,000 €2,919 €/m² | 27.41 m² | 2026/11/19 10:00TJ Rennes | |
| Divers bâtiments et installations à usage agricole — Sens-de-Bretagne35合計敷地面積2,755平方メートルの農業用の各種建物および設備で、以下を含む[...] | 140,000 € | 2.755 m² | 2026/11/19 10:00TJ Rennes | |
| Un appartement — Villeurbanne69カレー法による面積64.1平方メートルの4階左側のF4タイプのアパートメントで、玄関などを含む[...] | 50,500 €788 €/m² | 64.1 m² | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Une maison d'habitation — Saint-Genis-Laval694つの住戸に分割された住宅で、庭と屋外物置を備え、空室 | 84,000 € | — | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Un pavillon — Saint-Priest69114.7平方メートルの一戸建て住宅で、地下：寝室、ランドリールーム、ガレージ；1階：玄関、ダイニング[...]を含む | 150,000 €1,308 €/m² | 114.7 m² | 2026/11/19 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Paris 15ème7554.35平米のアパート、5階左側、6番ドア、構成：主要部屋1室、台所、[...] | 250,000 €4,600 €/m² | 54.35 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75155.21平米（Carrez法）のアパート、B棟、6階、構成：玄関、廊下、スイート[...] | 1,850,000 €11,919 €/m² | 155.21 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un local à usage d'habitation — Paris 2ème7535.17平米の住居用施設、3階右側、構成：主要部屋、寝室、空室 | 70,000 €1,990 €/m² | 35.17 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。