フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un local commercial — Paris 1er75341.68平米の商業施設、全面改装中、1階と地下、構成：[...] | 700,000 €2,049 €/m² | 341.68 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème7517.14平米（Carrez法）のアパート、B棟、1階、2部屋、構成：[...] | 150,000 €8,751 €/m² | 17.14 m² | 2026/11/19 14:00TJ Paris | |
| Une maison d'habitation — Avignon - Montfavet84住宅で、1階：化粧室、ランドリールーム、キッチン、リビング；2階：[...]を含む | 90,000 € | — | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison à usage d'habitation — Frévent62住宅用の家屋、土地 | 80,000 € | — | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Arras | |
| Un appartement — Beaumettes8445.73平方メートルのA2棟1階のアパートメントで、リビング/キッチン、寝室1部屋、バスルーム、トイレ[...]を含む | 14,800 €324 €/m² | 45.73 m² | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Beaumettes8444.12平方メートルのB2棟1階のアパートメントで、リビング/キッチン、寝室/クローゼット1部屋、浴室[...]を含む | 14,800 €335 €/m² | 44.12 m² | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison à usage d'habitation — Avignon84カレー法による面積65.21平方メートルの平屋の住宅で、居住中と思われる | 105,000 €1,610 €/m² | 65.21 m² | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Avignon84A棟3階のアパートメントで、ダブルリビング、ダイニングルーム、ダイニングキッチン、パントリーなどを含む[...] | 360,000 € | — | 2026/11/19 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Saint-Étienne42A棟1階、右側のドアのアパートメントで、玄関、キッチン、トイレなどを含む[...] | 20,000 € | — | 2026/11/19 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Rive-de-Gier4272.70平方メートルのA棟1階のアパートメントで、玄関ホール、リビング、キッチン、2つの寝室、バス[...]を含む | 50,000 €688 €/m² | 72.7 m² | 2026/11/19 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Saint-Genest-Lerpt4250.37平方メートルの1階右側のアパートメントで、寝室2部屋、オープンキッチン付きのリビング、浴室[...]を含む | 12,000 €238 €/m² | 50.37 m² | 2026/11/19 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Gennevilliers9270.20平米（テラス除く）のアパート、4階、階段C.2、C42番ドア、構成：玄関、[...] | 30,000 €427 €/m² | 70.2 m² | 2026/11/19 14:30TJ Nanterre | |
| Un studio — Dives-sur-Mer1429.62平米（Carrez法、バルコニー除く）のワンルーム、B棟、1階、213号、構成：玄関、[...] | 90,000 €3,038 €/m² | 29.62 m² | 2026/11/19 14:30TJ Nanterre | |
| Un appartement — Antony9269.1平米（バルコニー除く）のアパート、裏棟、エレベーターB、1階右側、左ドア、[...] | 90,000 €1,302 €/m² | 69.1 m² | 2026/11/19 14:30TJ Nanterre | |
| Une maison à usage d'habitation — Sos47住居用の一戸建て住宅、内訳：玄関、旧キッチン、浴室、居間、二部屋、[...] | 6,000 € | — | 2026/11/19 14:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Un appartement — Barbaste4767.87平方メートルのアパートメントで、クローゼット付きのリビングルーム、寝室2部屋、バスルーム、踊り場、トイレ[...]を含む | 15,000 €221 €/m² | 67.87 m² | 2026/11/19 14:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Élincourt59住居用の建物、内訳：1階：キッチン、廊下、リビング、作業場、シャワー室、[...] | 45,000 € | — | 2026/11/20 9:00TJ Cambrai | |
| Un appartement — Roquebrune-sur-Argens83loi Carrez（カレーズ法）に基づく面積39.85平米の住戸、2階、4号室、未仕上げ状態（état brut）。物件は [...] の状態にあります | 10,000 €251 €/m² | 39.85 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Sainte-Maxime83loi Carrez（カレーズ法）に基づく面積76.24平米の住戸、B棟 Les Anémones、4階、内訳：玄関、リビングダイニング [...] | 130,000 €1,705 €/m² | 76.24 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Une villa individuelle — Mons83面積209.58平米、3層構造、T6タイプの一戸建てヴィラ、プール付き | 200,000 €954 €/m² | 209.58 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Une propriété — Grimaud83面積136.97平米の物件、内訳：修復・増築された旧カバノン（小屋）、主要な4部屋、[...] | 200,000 €1,460 €/m² | 136.97 m² | 2026/11/20 9:30TJ Draguignan | |
| Un ensemble — Proissans24一式 | 130,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles — Proissans24各種農地 | 40,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Un ensemble immobilier — Proissans24不動産一式 | 90,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans24各種農地および林地 | 15,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Saint-Crépin-et-Carlucet24各種農地および林地 | 3,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Sainte-Nathalène24各種農地および林地 | 3,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Bergerac | |
| Parts sociales de la SCI Trait d'Union — Uzès30SCI Trait d'Union の持分（parts sociales） | 15,000 € | — | 2026/11/20 14:00TJ Nîmes | |
| Un appartement — Rouen76面積47.44平米の住戸、G棟1階、内訳：収納付き玄関/廊下、[...] 付きリビング | 50,000 €1,054 €/m² | 47.44 m² | 2026/11/20 14:00TJ Rouen | |
| Un appartement — Annemasse74loi Carrez（カレーズ法）に基づく面積45.38平米および付属部分27.39平米、A棟、2階、タイプ3 [...] | 60,000 €1,322 €/m² | 45.38 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。