フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — Loisin74130.90㎡の住宅、構成：1階：玄関ホール、トイレ、リビング・ダイニングスペース [...] | 350,000 €2,674 €/m² | 130.9 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un ensemble immobilier — Étrembières74不動産一式、構成：47.45㎡の平屋住宅、賃貸中 建物 [...] | 20,334,806 €428,552 €/m² | 47.45 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison — La Muraz74156.59㎡の住宅、構成：1階：玄関ホール、シャワールーム、部屋、ガレージ、ユーティリティルーム [...] | 325,000 €2,075 €/m² | 156.59 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un logement — Le Lyaud74loi Carrez基準で81.66㎡、附属部分32㎡のトリプレックス住宅、番号1号、構成：地下階 [...] | 150,000 €1,837 €/m² | 81.66 m² | 2026/11/20 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison d'habitation — La Roche-sur-Yon85225.60㎡の住宅、構成：1階：リビング、オープンキッチン、オフィス、ユーティリティルーム [...] | 70,000 €310 €/m² | 225.6 m² | 2026/11/23 9:45TJ La Roche-sur-Yon | |
| Une maison d'habitation — Languidic56145.35㎡の住宅、構成：地下：ガレージ、ボイラー室 1階：入口 [...] | 281,000 €1,933 €/m² | 145.35 m² | 2026/11/23 14:00TJ Lorient | |
| Une parcelle de terrain — Vic-la-Gardiole34業務用建物付き | 80,000 € | — | 2026/11/23 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Poitiers861階の アパートメント、構成：廊下、キッチン、ダイニング、ベッドルーム2室 地下貯蔵庫2つ 空室 | 3,684,720 € | — | 2026/11/24 9:00TJ Poitiers | |
| Un appartement — Valentigney2575.37㎡のT4タイプのアパートメント、テラス付き、入居中 | 32,000 €425 €/m² | 75.37 m² | 2026/11/24 10:00TJ Montbéliard | |
| Un appartement — Creil6057.16㎡（バルコニー除く）のアパートメント、B棟、2階（1er étage）右側、左から2番目のドア（参照番号 [...] | 54,800 €959 €/m² | 57.16 m² | 2026/11/24 11:00TJ Senlis | |
| Un bail à construction — Saint-Martin-d'Uriage38E 452番地、面積3,870㎡の土地に関するbail à construction（建築賃貸借契約）、その土地上には [...] | 150,000 € | 3.87 m² | 2026/11/24 14:00TJ Grenoble | |
| Un appartement — Grenoble3829.61㎡のアパートメント、5階（5ème étage）踊り場右側、構成：玄関、リビング、キッチン、バルコニー、バスルーム [...] | 15,000 €507 €/m² | 29.61 m² | 2026/11/24 14:00TJ Grenoble | |
| Un appartement — Grenoble3822.74㎡のアパートメント、2階、構成：部屋、キッチン 地下貯蔵庫 | 10,000 €440 €/m² | 22.74 m² | 2026/11/24 14:00TJ Grenoble | |
| Bureaux — Sassenage3865.83㎡のオフィス、1階、B棟へのアクセスはB入口経由、屋根なし駐車スペース [...] | 40,000 €608 €/m² | 65.83 m² | 2026/11/24 14:00TJ Grenoble | |
| Un immeuble à usage commercial — Bourges18140.73㎡の商業用建物、空き | 35,000 €249 €/m² | 140.73 m² | 2026/11/25 9:00TJ Bourges | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Vierzon1847.25㎡の戸建て住宅、空き | 11,000 €233 €/m² | 47.25 m² | 2026/11/25 9:00TJ Bourges | |
| Une maison d'habitation — Montesson78301.45平米の住宅、3階建て、主要部屋13室、構成：[...] | 500,000 €1,659 €/m² | 301.45 m² | 2026/11/25 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement meublé — Marseille 2ème13Loi Carrez面積27.15平方メートルの家具付きアパートメント、5階、サービス付きレジデンス内で運営 [...] | 60,000 €2,210 €/m² | 27.15 m² | 2026/11/25 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème1358.69平方メートルのアパートメント、7号棟7階、構成：玄関、トイレ、リビング、キッチン、寝室2部屋 [...] | 35,000 €596 €/m² | 58.69 m² | 2026/11/25 9:30TJ Marseille | |
| Une maison à usage d'habitation — Dallon02住宅用の家屋142.40平方メートル、構成：玄関、居間、トイレ、キッチン、シャワールーム [...] | 25,000 €176 €/m² | 142.4 m² | 2026/11/25 9:30TJ Saint-Quentin | |
| Une maison d'habitation — Yerres91115.14平米の住宅、構成：1階：玄関ホール、主要部屋、寝室、[...] | 190,000 €1,650 €/m² | 115.14 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une propriété bâtie — Brétigny-sur-Orge91構成：- 1階にある159.66m²の商業用スペース、以下に分かれる：店舗 [...] | 200,000 €1,253 €/m² | 159.66 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Palaiseau9156.38m²、D棟、1階、主要部屋3室、構成：……付きの入口 | 70,000 €1,242 €/m² | 56.38 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Morsang-sur-Orge9139.16m²のアパルトマン、2号棟2番階段、2階左側、構成：玄関、[...]付きリビング | 30,000 €766 €/m² | 39.16 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Mennecy91アパート - 自動車用駐車スペース、ロット番号41および980に対応[...] | 44,000 € | — | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation divisée en un studio et deux appartements — Montgeron91台地上に建てられ、1階、2階及び…… | 20,000 € | — | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Yerres91総居住面積164.01平米、総床面積168.32平米の住宅、[...] | 170,000 €1,037 €/m² | 164.01 m² | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Vayres-sur-Essonne91主要部屋5室 所有者が居住 | 210,000 € | — | 2026/11/25 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une villa — Èze06ヴィラ 付属施設、プール、プールハウス 使用中 | 1,800,000 € | — | 2026/11/26 9:00TJ Nice | |
| Un appartement — Moulins031階の3部屋タイプのアパルトマン、カーヴ(地下貯蔵庫)付き、居住中(占有中) | 50,000 € | — | 2026/11/26 9:00TJ Moulins |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。