フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Reims51面積50.70㎡のアパルトマン、2階、主要部屋2室、キッチン、トイレ付き、カーヴ(地下貯蔵庫)付き | 50,000 €986 €/m² | 50.7 m² | 2026/11/26 9:00TJ Reims | |
| Une maison individuelle — Chennevières-sur-Marne94343.76m²、構成：地下：庭に面した大きなリビング、通路、トイレ…… | 500,000 €1,455 €/m² | 343.76 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.12m²、A棟、2階、構成：入口、2部屋及びトイレ付き浴室 …… | 15,000 €785 €/m² | 19.12 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.86m²、A棟、3階、構成：クローゼット付き廊下、主要部屋、シャワールーム…… | 15,000 €755 €/m² | 19.86 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Thiais9442.32m²、E棟、13号階段、2階、主要部屋2室 - 地下貯蔵庫1室 - …… | 32,000 €756 €/m² | 42.32 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi9431.86m²、4階左扉、構成：入口、リビング、シャワー付き寝室、キッチン及び…… | 12,000 €377 €/m² | 31.86 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Une maison — Thiais9491m²、構成：第1部分：入口、リビング、寝室、キッチン、浴室、トイレ 第2部分：…… | 160,000 €1,758 €/m² | 91 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un local à usage commercial — Nogent-sur-Marne9420.27m²、A棟、1階、右側の玄関ホール | 35,000 €1,727 €/m² | 20.27 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un local commercial — Noiseau94171m²（地上面積42.7m²を除く）、1階、構成：……に通じる入口 | 200,000 €1,170 €/m² | 171 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un logement — Choisy-le-Roi9424.70m²（屋根裏を除く）、5階（最上階）、正面扉、構成：2部屋（工事中）…… | 25,000 €1,012 €/m² | 24.7 m² | 2026/11/26 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-lès-Avignon3070平方メートルのアパートメント、H棟、4階下層、階段1、構成：玄関ホール、リビング [...] | 26,500 €379 €/m² | 70 m² | 2026/11/26 9:30TJ Nîmes | |
| Une villa — Nîmes3073.92平方メートルのヴィラ、1階、タイプ3、構成：リビング、キッチン、廊下、寝室2部屋、浴室 [...] | 49,000 €663 €/m² | 73.92 m² | 2026/11/26 9:30TJ Nîmes | |
| Un local à usage commercial — Charleville-Mézières0844平方メートルの商業用施設 | 15,000 €341 €/m² | 44 m² | 2026/11/26 10:30TJ Charleville-Mézières | |
| Une maison à usage d'habitation — Bogny-sur-Meuse08内容：1階：キッチン、リビング 2階：寝室2部屋[...] | 9,000 € | — | 2026/11/26 10:30TJ Charleville-Mézières | |
| Une maison à usage d'habitation — Labatut40住宅用の家屋、構成：玄関、キッチン、リビング、寝室4部屋、浴室、シャワールーム [...] | 80,000 € | — | 2026/11/26 10:30TJ Dax | |
| Un parking — Lyon 8ème69図面上の1番駐車スペース 第36区画を構成 | 1,760 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Une nue propriété d'une maison de ville — Millery69隣接住宅の裸の所有権(nue propriété)、居住中(占有中) | 220,000 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Une nue propriété de deux parcelles non bâties et enherbées — Millery69未建設で芝生のある2区画の裸の所有権(nue propriété)、占有中 | 380,000 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69図面上の3番駐車スペース 第38区画を構成 | 2,310 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69図面上の8番駐車スペース 第43区画を構成 | 1,760 € | — | 2026/11/26 13:30TJ Lyon | |
| Parts sociales de la SARL EMMA AMBULANCES — -77250口の持分、EMMA AMBULANCES社（SARL）の資本金の50%に相当する売却[...] | 30,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Melun | |
| Un appartement — Paris 13ème7544.84m²のアパートメント、階段A・B、30階、ユニットタイプ2 Hb、構成：玄関、リビングルーム、[...] | 220,000 €4,906 €/m² | 44.84 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.70m²の単室、B棟（中庭側建物）、7階、廊下右側2番目のドア [...] | 20,000 €2,597 €/m² | 7.7 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.30m²の単室、B棟（中庭側建物）、7階、廊下右側3番目のドア [...] | 20,000 €2,740 €/m² | 7.3 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ecouves (anciennement Vingt-Hanaps)61724m²、マロニエ通り、規則的な長方形の角地、第1……に位置する | 23,100 €32 €/m² | 724 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ecouves (anciennement Vingt-Hanaps)61863m²の区画（建築用地）、rue des Besnards、規則的な長方形の形状、1番目の位置に位置する [...] | 25,200 €29 €/m² | 863 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — La Chapelle-au-Moine61642m²の区画（建築用地）、地籍区分B番地461番 | 20,000 €31 €/m² | 642 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ballon-Saint-Mars72612m²、規則的な長方形、ジョルジュ通り第1位置に位置する…… | 23,800 €39 €/m² | 612 m² | 2026/11/26 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle de terrain — Cressensac-Sarrazac46一区画の土地、構成：先端が尖った土地、自然の草地、境界の植生および生垣 空き [...] | 3,500 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Diverses parcelles — Payrignac46複数の区画 | 93,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。