フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Les Pechs du Vers46両側が隣接する住宅、構成：1階：ダイニングルーム、キッチン、リビング [...] | 75,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Diverses parcelles agricoles — Les Pechs du Vers46複数の未建設農地 占有なし | 1,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Un appartement — Gramat46ガーデンレベルのアパートメント、T1タイプ、構成：寝室、浴室、キッチネット付きリビングスペース [...] | 12,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Une maison d'habitation — Martel46隣接する住宅、構成：1階：リビングに続くオープンキッチン、第二キッチン、[...] | 154,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Cahors | |
| Un local commercial — Le Havre7646.60平米の商業施設、B棟1階、全面的にアパートに改装、構成：[...] | 8,000 €172 €/m² | 46.6 m² | 2026/11/26 14:00Tribunal Judiciaire du Havre | |
| Un appartement — Nancy5454.99平米のアパート、2階、F2タイプ、構成：玄関、キッチン、寝室、リビング、シャワールーム[...] | 20,000 €364 €/m² | 54.99 m² | 2026/11/26 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Nancy54アパート、2階左側 互いに通じる2つの屋根裏部屋、4階左側 [...] | 50,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Blainville-sur-l'Eau54アパート、1階、構成：リビング、キッチン、寝室3室 屋根裏：物置2部屋 | 70,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Nancy | |
| Une maison d'habitation — Colomiers31住宅、テラス、庭付き | 260,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Toulouse31T4タイプのアパート 駐車スペース 空室 | 75,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Aussonne31133.95平米の住宅、T5タイプ 土地、駐車場、庭、物置小屋、テラス、プール[...] | 190,000 €1,418 €/m² | 133.95 m² | 2026/11/26 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Eaunes31住宅 テラス、ロッジア | 55,000 € | — | 2026/11/26 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Pignans83約51.30平米のアパート、1階、構成：キッチン、シャワールーム、トイレ、廊下、部屋、アルコーブ 賃貸中 | 50,000 €975 €/m² | 51.3 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen7678.50㎡または58.70㎡のアパルトマン18戸、物置18室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen7678.50㎡または58.70㎡のアパルトマン18戸、物置18室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen7678.50㎡または58.70㎡のアパルトマン18戸、物置18室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen7678.50㎡または58.70㎡のアパルトマン18戸、物置18室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation — Signes83面積151.91㎡の住宅、2住戸に分割、構成:単一空間の大部屋、部屋[...] | 450,000 € | — | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Un garage — La Valette-du-Var83約23.12平米のガレージ、地下、識別番号G13 | 15,000 €649 €/m² | 23.12 m² | 2026/11/26 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation individuelle — Eoux31130平米の一戸建て住宅、構成：玄関、リビング・ダイニング、キッチン、ランドリールーム、[...] | 57,000 €438 €/m² | 130 m² | 2026/11/27 9:00TJ Saint-Gaudens | |
| Une ancienne ferme — Montmaurin31面積282.31m²の古い農家で、以下を含む：1階：玄関、ロフト付きリビング・ダイニング、[...] | 50,000 €177 €/m² | 282.31 m² | 2026/11/27 9:00TJ Saint-Gaudens | |
| Un appartement — Saint-Herblain44C棟、1階、タイプ3、内容：玄関、リビング/キッチン、2室[...] | 180,400 € | — | 2026/11/27 10:00TJ Nantes | |
| Parts sociales de la SCI Daitouch — Reims et Courbevoie51SCI Daitouchの持分 | 100,000 € | — | 2026/11/30 14:00TJ Reims | |
| Parts sociales de la SCI Daitouch — Reims et Courbevoie92SCI Daitouchの持分 | 100,000 € | — | 2026/11/30 14:00TJ Nanterre | |
| Un local commercial — Saint-Pierre-d'Oléron1762.74平米の商業施設、ワンフロア | 42,000 €669 €/m² | 62.74 m² | 2026/12/02 9:30TJ La Rochelle | |
| Un appartement — Marseille 10ème13面積45.81㎡のアパートメント。構成：玄関、キッチン、リビング、寝室2室、トイレ。空きの地下室付き。 | 1,564,388 €34,149 €/m² | 45.81 m² | 2026/12/02 9:30TJ Marseille | |
| Six appartements — Marseille 7ème136戸のアパート、それぞれ：- 45.75平米、1階、T3タイプ（賃貸中）- 32.46平米、[...] | 490,000 €10,710 €/m² | 45.75 m² | 2026/12/02 9:30TJ Marseille | |
| Une ancienne maison de village — Bissey-la-Côte21128㎡の古い村の家、住居用、構成：1階：玄関 [...] | 65,000 €508 €/m² | 128 m² | 2026/12/02 10:30TJ Dijon | |
| Un appartement — Dijon212階の アパルトマンで、以下を含む：玄関、バルコニー付きリビング、オープンキッチン、寝室、シャワールーム[...] | 10,000 € | — | 2026/12/02 10:30TJ Dijon | |
| Une maison d'habitation et professionnelle — Villotte-devant-Louppy55住宅兼業務用建物、構成：1階：玄関ホール、暖炉付きリビング、[...] | 220,000 € | — | 2026/12/02 10:30TJ Bar-le-Duc |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。