フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une villa — Crozon-Morgat2941.73㎡、タイプ3、内容：1階：クローゼット付きキッチン兼リビング、トイレ、ホール 2階：[...] | 15,600 €374 €/m² | 41.73 m² | 2026/12/02 11:00TJ Quimper | |
| Des surfaces aménagées en entrepôt — Roubaix59倉庫として整備されたスペース、116.99㎡、149.39㎡、123.19㎡、122.74㎡、123.27㎡、122.93 [...] | 15,000 €128 €/m² | 116.99 m² | 2026/12/02 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Roubaix5970.1㎡のアパートメント、2階と3階 | 31,000 €442 €/m² | 70.1 m² | 2026/12/02 14:00TJ Lille | |
| Une maison à usage d'habitation — Lille59住居用の一戸建て住宅 | 90,000 € | — | 2026/12/02 14:00TJ Lille | |
| Une maison à usage d'habitation — Lille59住居用の一戸建て住宅 | 85,000 € | — | 2026/12/02 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Cannes0674.18㎡のアパートメント ガレージ 不法占拠者によって損傷を受けた別のアパートメント 中庭、地下室 居住中 | 25,000 €337 €/m² | 74.18 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes0666.01㎡のアパートメント、2部屋、構成：入口、寝室、リビング、ドレッシングルーム、キッチン、トイレ、浴室 [...] | 70,000 €1,060 €/m² | 66.01 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Une villa — Villeneuve-Loubet0688.85㎡のヴィラ、隣接型、構成：1階：玄関、キッチン、トイレ、物置、リビング・ダイニング [...] | 200,000 €2,251 €/m² | 88.85 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06108.20㎡のアパートメント、1階、構成：玄関ホール、リビングキッチン、物置、通路、トイレ、浴室 [...] | 120,000 €1,109 €/m² | 108.2 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes0663.05㎡、2階、3部屋 地下に倉庫 4階に屋根裏部屋 使用中 | 90,000 €1,427 €/m² | 63.05 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet0670.78㎡、4部屋 地下に倉庫 使用中 | 80,000 €1,130 €/m² | 70.78 m² | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Deux petits appartements — Le Cannet06それぞれ2階と3階に位置し、各戸は寝室1室と小さなキッチンを含む[...] | 35,000 € | — | 2026/12/03 9:00TJ Grasse | |
| Deux maisons à usage d'habitation individuelles — Château-Arnoux-Saint-Auban042692㎡の土地に位置 プール 使用中 | 300,000 €111 €/m² | 2,692 m² | 2026/12/03 9:00TJ Digne-les-Bains | |
| Une maison — Solignac-sur-Loire4390㎡、内容：玄関、ホール、広いリビングスペース/居間/ダイニング/キッチン、ガレージ、2室[...] | 100,000 €1,111 €/m² | 90 m² | 2026/12/03 9:00Tribunal Judiciaire du Puy-en-Velay | |
| Un appartement — Nice0635.01㎡のアパートメント、1階、構成：入口、キッチン、リビング、寝室、トイレ、バルコニー 空室 | 30,000 €857 €/m² | 35.01 m² | 2026/12/03 9:00TJ Nice | |
| Un bâtiment — Mortcerf77面積1,038.06㎡の建物で、倉庫として使用される部分と住居として使用される部分からなり、以下で構成される：住居部分：[...] | 83,300 €2,189 €/m² | 38.06 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un pavillon — Chamigny7782.66㎡のパビリオン住宅、構成：風除室、玄関、リビングダイニング、キッチン、トイレ、浴室、3つの【未完】 | 66,000 €798 €/m² | 82.66 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77住宅 面積：160.48㎡、地下室の上に建つ DPE（エネルギー診断）：C 地籍区画AE番号372、地名「46C【未完】 | 104,000 €648 €/m² | 160.48 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Une villa accolée duplex — Montévrain77隣接型デュプレックスヴィラ 面積：65.07㎡ DPE（エネルギー診断）：D Lot 905 - 駐車場1台 Lot 2.157 【未完】の不動産団地内 | 28,200 €433 €/m² | 65.07 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un local — Iverny77施設 面積：54.15㎡ DPE（エネルギー診断）：未記載 2つの部分に分割 - 駐車場3台 【未完】 | 25,000 €462 €/m² | 54.15 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Torcy7785.60m²のアパートメント、2階、左ドア、構成：玄関配分廊下、リビングルーム、3つの [...] | 23,000 €269 €/m² | 85.6 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Chelles77アパートメント 面積：67.81㎡ DPE（エネルギー診断）：E Lot 1.301 - 駐車場1台 Lot 2.204 【未完】に服する不動産団地内 | 23,000 €339 €/m² | 67.81 m² | 2026/12/03 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Lyon 2ème69面積34.88平米、2階の аパートメント。内訳：玄関ホール、寝室、浴室、リビングキッチン、トイレ、[...] | 8,000 €229 €/m² | 34.88 m² | 2026/12/03 13:30TJ Lyon | |
| Un ténement immobilier — Cailloux-sur-Fontaines69不動産群。内訳：住宅建設用に整備された建築用地3区画 [...] | 500,000 € | — | 2026/12/03 13:30TJ Lyon | |
| Une maison principale — Marnes-la-Coquette92621.59m²の母屋、地下室の上に建てられた1階と3階建て - 別棟 [...] | 2,900,000 €4,665 €/m² | 621.59 m² | 2026/12/03 14:00TJ Nanterre | |
| Un studio — Paris 14ème7525.72m²のスタジオ、1号棟、階段A、12階、左側2番目のドア、構成：一部屋 [...] | 80,000 €3,110 €/m² | 25.72 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Une maison d'habitation — Huisseau-sur-Mauves45216.14m²の住宅、構成：1階：リビングルーム、キッチン、廊下、トイレ、バスルーム、[...] | 150,000 €694 €/m² | 216.14 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 13ème7516.18m²の寝室、1階、エレベーターから踊り場に到着した際の正面左側のドア、番号 [...] | 10,000 €618 €/m² | 16.18 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 11ème7511.13平米の一室、2階左側、ワンルームでキッチネット付き、シャワールーム付き[...] | 11,660 €1,048 €/m² | 11.13 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris | |
| Un appartement en duplex — Paris 13ème75114.48㎡のデュプレックス、10階と11階、主要居室5部屋 専用使用権[...] | 400,000 €3,494 €/m² | 114.48 m² | 2026/12/03 14:00TJ Paris |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。