フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Dijon21階段「R」の右側、4階、番号286番、構成：主要な4部屋、[...] | 38,500 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Nanterre | |
| Une maison d'habitation — Toulouse31住宅用家屋 | 465,000 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison à usage d'habitation — Sambin41住宅用の家屋。内訳：1階：オープンキッチンとリビングコーナー付きの大部屋、[...] | 26,400 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Blois | |
| Une maison — Herbault41住宅、構成:1階:オープンリビング/キッチン、ランドリールーム、サロン、トイレ;2階:踊り場、[...] | 47,000 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Blois | |
| Un bâtiment industriel — Saint-Étienne42loi Carrez（カレー法）面積406.65平米、カレー法対象外57.85平米を含む工業用建物。連続する2つの倉庫に分かれる。[...] | 60,000 €148 €/m² | 406.65 m² | 2026/12/03 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Saint-Étienne424階に位置する49.90平方メートルのアパルトマン。玄関、キッチン、リビングルーム、寝室、シャワールーム、トイレを含む【……】 | 12,000 €240 €/m² | 49.9 m² | 2026/12/03 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Toulouse31アパートメント | 49,500 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Saint-Orens-de-Gameville31 | 300,000 € | — | 2026/12/03 14:00TJ Toulouse | |
| Un studio — Bordeaux33B棟1階のワンルームアパルトマン、物置付き | 25,000 € | — | 2026/12/03 15:00TJ Bordeaux | |
| Un immeuble en pierre — Lamarque33石造りの建物 | 35,000 € | — | 2026/12/03 15:00TJ Bordeaux | |
| Une parcelle en nature de jardin et de terres — Lamarque33庭及び土地の自然地目の区画 | 15,000 € | — | 2026/12/03 15:00TJ Bordeaux | |
| Un appartement — Talence33アパルトマン | 30,000 € | — | 2026/12/03 15:00TJ Bordeaux | |
| Une maison d'habitation — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83平屋建ての住宅、A棟と呼称。内訳：リビングダイニングに統合された玄関ホール、3つの[...] | 250,000 € | — | 2026/12/04 9:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Ramatuelle83一軒家。構成：ポーチ、ホール、リビング、寝室4室、シャワールーム2室、トイレ2室、キッチン、洗濯室、[...] | 450,000 € | — | 2026/12/04 9:30TJ Draguignan | |
| Une propriété — La Barre-de-Monts85キッチンコーナー付きリビング、寝室、シャワールーム、トイレ、屋根裏部屋、庭小屋を含む物件 | 20,000 € | — | 2026/12/04 9:30Tribunal Judiciaire des Sables-d'Olonne | |
| Une maison d'habitation — Saint-Jean-de-Monts85平屋の住宅、構成：玄関、リビング、サロン、キッチン、寝室3室、シャワールーム、[...] | 30,000 € | — | 2026/12/04 9:30Tribunal Judiciaire des Sables-d'Olonne | |
| Un appartement — Nantes44面積73.59平米のアパート、2階（1er étage）、タイプ3、構成：玄関、居間、バルコニー、サロン、通路、浴室[...] | 15,000 €204 €/m² | 73.59 m² | 2026/12/04 10:00TJ Nantes | |
| Un appartement — Nantes44面積92.53平米のアパート、構成：リビングスペース、キッチン、寝室2室、ドレッシングルーム、シャワールーム、トイレ 2つの[...] | 50,000 €540 €/m² | 92.53 m² | 2026/12/04 10:00TJ Nantes | |
| Un magasin, bureaux et réserves — Modane73店舗、オフィス、倉庫、地下および1階（rez-de-chaussée） 物置、ボイラー室 | 85,000 € | — | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Albertville | |
| Une maison d'habitation — Bourg-Saint-Maurice73住宅で、以下を含む：1階：独立したアパルトマン：廊下、設備付きキッチン、トイレ、[...] | 77,000 € | — | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Albertville | |
| Une maison à usage d'habitation — Jeumont59面積55.98平米の住宅、準戸建て形式。内訳：1階：部屋[...] | 5,000 €89 €/m² | 55.98 m² | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison à usage d'habitation — L'orée de Mormal59279.74平方メートルの住宅用家屋。1階：玄関、トイレ、物置、リビング2室【……】 | 145,000 €518 €/m² | 279.74 m² | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison à usage d'habitation — Sains-du-Nord59住宅用家屋。1階：リビングダイニング、部屋、キッチン、浴【……】 | 58,000 € | — | 2026/12/04 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison d'habitation — Gauriac33住宅、構成：ダイニング／リビング、キッチン、シャワールーム、トイレ、物置、蹄鉄工房、4つの[...] | 55,000 € | — | 2026/12/04 14:00TJ Libourne | |
| Une maison à usage d'habitation — Galgon33隣接住宅で、以下を含む：キッチン、リビング、シャワールーム、トイレ、3つの寝室、踊り場[...] | 32,000 € | — | 2026/12/04 14:00TJ Libourne | |
| Un appartement — Port-de-Bouc1360.09m²のアパルトマン、M棟1階左側、タイプ3、構成：リビング、2つの[...] | 30,900 €514 €/m² | 60.09 m² | 2026/12/07 9:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Une maison de village — Lézignan-Corbières11隣接型の村落住宅。内訳：玄関、リビング、キッチン、トイレ付きシャワールーム、寝室4室、屋根裏部屋[...] | 35,000 € | — | 2026/12/07 9:00TJ Narbonne | |
| Un appartement — Évreux27面積69.61m²のアパルトマン、4階、A階段、T4タイプ、地下室、居住中 | 15,000 €215 €/m² | 69.61 m² | 2026/12/07 10:30Tribunal Judiciaire d'Évreux | |
| Quatre parcelles de terrain — Vayres874区画の土地 | 15,000 € | — | 2026/12/07 14:30TJ Limoges | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Limoges87住宅用建物。内訳：リビング、キッチン、寝室3室、浴室、トイレ、2台用ガレージ[...] | 40,000 € | — | 2026/12/07 14:30TJ Limoges |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。