フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un ténement immobilier — Voglans73主建物、付属小屋、2棟の納屋、および空き地からなる不動産 | 40,500 € | — | 2026/12/08 9:00TJ Chambéry | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Maurice-la-Clouère86住宅用の家屋。内訳：1階：キッチン、リビング 2階：踊り場、寝室、[...] | 10,000 € | — | 2026/12/08 9:00TJ Poitiers | |
| Une maison — Val de Comporté86住宅。内訳：1階：メインルーム、寝室、浴室 2階：玄関、大きな[...] | 39,000 € | — | 2026/12/08 9:00TJ Poitiers | |
| Une maison d'habitation — Chauvigny86内訳：1階：キッチン、主室、オフィス、トイレ、浴室 [...] | 34,000 € | — | 2026/12/08 9:00TJ Poitiers | |
| Une maison à usage d'habitation — Le Mans72面積114.51平米の住宅。内訳：1階：玄関、通路、キッチン、ダイニング[...] | 150,000 €1,310 €/m² | 114.51 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Ruaudin72住宅用家屋。1階：玄関、リビング、キッチン、調理補助室、シャワールーム、トイレ【……】 | 57,000 € | — | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — Courdemanche72285.30平米および付属施設182.80平米からなる住宅、内訳：1階：[...]付きの居間 | 35,000 €123 €/m² | 285.3 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un appartement — Le Mans7275.87平方メートルのアパルトマン。構成：玄関、リビング・キッチン、寝室2室、浴室、トイレ。駐車場、地下倉庫[...] | 90,000 €1,186 €/m² | 75.87 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — René72住宅用家屋、面積71.20平米、構成：玄関、キッチン、リビング、寝室2室、シャワールーム、トイレ[...] | 28,000 €393 €/m² | 71.2 m² | 2026/12/08 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Pont-Sainte-Marie10120.34平方メートルの住宅用家屋。地下：通路兼収納スペース、ガレージ、作業場【……】 | 110,000 €914 €/m² | 120.34 m² | 2026/12/08 10:30TJ Troyes | |
| Une parcelle en nature de terre et vigne — Baroville10農地およびぶどう畑としての土地区画 | 223,000 € | — | 2026/12/08 10:30TJ Troyes | |
| Une parcelle en nature de terre et vigne — Baroville10農地およびぶどう畑としての土地区画 | 204,000 € | — | 2026/12/08 10:30TJ Troyes | |
| Six appartements — Tazilly586戸のアパルトマン。F3タイプ4戸、F4タイプ2戸 | 12,000 € | — | 2026/12/08 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Lormes58113平方メートル、隣接住宅、内訳：1階：玄関、寝室として使用される部屋 [...] | 60,000 €531 €/m² | 113 m² | 2026/12/08 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Nevers58住宅用家屋。玄関、リビング、キッチン、書斎、寝室3室、浴室。屋外：【……】 | 40,000 € | — | 2026/12/08 10:45TJ Nevers | |
| Un logement — Villepinte93住宅（一部）、構成：ベランダ、キッチン、リビングルーム（ロット番号5）E棟内、ロット番号5の補完部分 [...] | 18,000 € | — | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93面積32.18平米、5階（最上階）、通り側左・階段側右に位置する公寓。内訳：玄関、リビング[...] | 27,000 €839 €/m² | 32.18 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un local commercial — Stains93面積47.95m²の商業施設、1階、建物入口の左側、以下を含む：店舗[...] | 15,000 €313 €/m² | 47.95 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison à usage d'habitation — La Courneuve93157.19m²の住宅、半地下室の上、構成：1階：玄関、[...] | 150,000 €954 €/m² | 157.19 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Noisy-le-Sec9351.30m²のアパートメント（バルコニーを除く）、A棟、4階、右ドア、構成：玄関ホール、[...] | 25,000 €487 €/m² | 51.3 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison — Le Bourget9378.47㎡の一戸建て住宅、構成：1階：玄関、キッチン、リビング/ダイニング、トイレ。2階：踊り場、[...] | 80,000 €1,019 €/m² | 78.47 m² | 2026/12/08 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Cergy9546.20m²のアパートメント、AB棟、1階、構成：玄関、トイレ付きシャワールーム、リビングダイニング [...] | 70,000 €1,515 €/m² | 46.2 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Eaubonne9542.42m²のアパートメント、単独の建物、2階、構成：玄関、リビング/キッチン、寝室1つ、バスルーム [...] | 65,000 €1,532 €/m² | 42.42 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse9540.25平米のアパルトマン、4階に位置し、構成：玄関、トイレ、パントリー付きキッチン、シャワールーム、リビング、[...] | 20,000 €497 €/m² | 40.25 m² | 2026/12/08 14:00TJ Pontoise | |
| Diverses parcelles de terres agricoles — Boucoiran-et-Nozières30複数の農業用地区画 | 40,000 € | — | 2026/12/08 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une maison de maître à usage d'habitation — Gagnières30居住用の邸宅 | 74,800 € | — | 2026/12/08 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Un appartement — Bois-d'Arcy7855.86m²のアパルトマン、D棟地上階、T3タイプ、構成：玄関、[...]付きリビング | 19,500 €349 €/m² | 55.86 m² | 2026/12/09 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Bougival7844.39平方メートルのアパルトマン、中庭奥の建物、2階、構成：リビング/ダイニング、キッチン、寝室、浴室[...] | 48,000 €1,081 €/m² | 44.39 m² | 2026/12/09 9:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Gargenville78約125.61㎡の住宅（地下室を除く）で、以下で構成される：地下室（約74.30㎡）：[...] | 102,000 €812 €/m² | 125.61 m² | 2026/12/09 9:30TJ Versailles | |
| Une maison — Maurepas78147.86平方メートルの家屋 － ガレージ1台分。当該物件は現在居住者がいます | 80,000 €541 €/m² | 147.86 m² | 2026/12/09 9:30TJ Versailles |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。