フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 533 件 · 公開公告(Licitor、97 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Marseille 1er13面積108.54㎡、3階、4部屋タイプのアパートメント。構成：ホール、リビング、ダイニング、キッチン、寝室2室[...] | 260,000 €2,395 €/m² | 108.54 m² | 2026/12/09 9:30TJ Marseille | |
| Un box de stationnement — Marseille 1er131階の駐車スペース | 20,000 € | — | 2026/12/09 9:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Sainte-Geneviève-des-Bois9164.6m²（バルコニーを除く）のアパルトマン、3階、階段を出て右正面のドア195、構成：[...] | 25,000 €387 €/m² | 64.6 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.13m²のアパルトマン、「T6」棟、「t6a」階段、4階、エレベーター正面右側、構成：[...] | 30,000 €337 €/m² | 89.13 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Saint-Michel-sur-Orge91134.28平方メートル（総敷地面積141.87平方メートル）の住宅。0階：【……】付き玄関 | 180,000 €1,340 €/m² | 134.28 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Janville-sur-Juine91総居住面積308.36平方メートル、総敷地面積336.50平方メートルの住宅【……】 | 250,000 €811 €/m² | 308.36 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny9189.61m²のアパルトマン、V2棟、2階、正面右側、構成：玄関ホール、[...]リビング | 27,000 €301 €/m² | 89.61 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Longjumeau9166.21平方メートル（バルコニーを除く）のアパルトマン、2号棟、2号階段、2階左側。玄関【……】 | 30,000 €453 €/m² | 66.21 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Villabé91住宅、所有者が居住中 | 150,000 € | — | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Ormoy-la-Rivière91地下室の上に建てられた住宅、空き家 | 88,000 € | — | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement en souplex — Corbeil-Essonnes9174.25平方メートルのスープレックス（半地下複層）アパルトマン、C棟、Cホール、構成：1階：玄関、リビング/ダイニングスペース[...] | 40,000 €539 €/m² | 74.25 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un pavillon — Saint-Michel-sur-Orge91114.62平方メートル、構成：1階：入って正面の主室、寝室、台所、小さな[...] | 178,000 €1,553 €/m² | 114.62 m² | 2026/12/09 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un immeuble — Cannes069戸のアパートからなる建物 居住不可 | 200,000 € | — | 2026/12/10 9:00TJ Grasse | |
| Une maison — Auribeau-sur-Siagne062階建ての家屋。1階：主要居室3室からなるアパルトマン1戸【……】 | 830,000 € | — | 2026/12/10 9:00TJ Grasse | |
| Une propriété — Cannes06345.7㎡の物件 カーポート、独立したアパート、プール、プールハウス、土地 使用中 | 3,500,000 €10,124 €/m² | 345.7 m² | 2026/12/10 9:00TJ Grasse | |
| Une maison moderne — Witry-lès-Reims51面積264m²の現代住宅で、以下を含む：1階：ガレージ、玄関、部屋、2つの暗室、階段[...] | 43,000 €163 €/m² | 264 m² | 2026/12/10 9:00TJ Reims | |
| Un appartement — Nice0672.81平米（ロワ・カレーズ）のアパートメント、中二階左側、独立した2つの入口を備え、2つに分割[...] | 120,000 €1,648 €/m² | 72.81 m² | 2026/12/10 9:00TJ Nice | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Avenay-Val-d'Or51商業・住宅用の建物で、以下を含む：1階：店舗、奥店舗、事務所、[...] | 35,000 € | — | 2026/12/10 9:00TJ Reims | |
| Une maison d'habitation — Vincennes94居住面積215.96平方メートルの住宅、地籍区画X 第70号、83ca、現在[...]が占有 | 145,000 €671 €/m² | 215.96 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une boutique et une arrière boutique — Ivry-sur-Seine94店舗および奥店舗、オフィス付き（独立した入口）、簡易キッチン、トイレ、浴室/トイレ（Lot n°12）[...] | 50,000 € | — | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Sucy-en-Brie94面積63.50m²の住宅、基壇の上に建てられた、以下を含む：玄関、ガラス張りのベランダ、リビング、サロン、3つの[...] | 70,000 €1,102 €/m² | 63.5 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une propriété — Le Plessis-Trévise94面積328.8m²（天井高1.80m未満の部分109.6m²を除く：ボイラー室、食料貯蔵室、地下室、ガレージ）の物件、[...] | 300,000 €912 €/m² | 328.8 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94面積67.65m²（バルコニーを除く）のアパルトマン、"A1"棟、ホールおよび通路"A1-2"、1階および2階[...] | 50,000 €739 €/m² | 67.65 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Ivry-sur-Seine94面積66.48㎡、A棟、14階、73号室のアパートメント。構成：玄関、リビング、寝室、キッチン、浴[...] | 24,000 €361 €/m² | 66.48 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un local commercial — Vitry-sur-Seine94商業用物件、面積169.54平方メートル、B棟、rue Antoine Marie ColinとVoie Nouvelleの角に位置[...] | 25,900 €153 €/m² | 169.54 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Orly9493.7平方メートル、右側が隣接、ガレージと地下貯蔵庫付きの全地下室の上に建設 [...] | 120,000 €1,281 €/m² | 93.7 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Champigny-sur-Marne9493.1平方メートル（その他102.7平方メートルの面積を除く）、地下室の上に建設、内訳：地下室 [...] | 50,000 €537 €/m² | 93.1 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vincennes9451.45㎡のアパート、C棟3階、構成：玄関、2部屋、キッチンおよび浴室/トイレ - [...] | 240,000 €4,665 €/m² | 51.45 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Trois logements et une pièce — Charenton-le-Pont94合計168.55㎡の3住戸と1部屋、要確認（ロット番号40、41、42、建物[...] | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil | |
| Deux remises — Charenton-le-Pont94二つの物置 | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026/12/10 9:30TJ Créteil |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。