全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(871 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
200 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Avignon84位于A栋三楼的公寓，包括：双客厅、餐厅、带餐区的厨房、储藏室、[...] | 360,000 € | — | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Saint-Étienne42位于A栋一楼的公寓，右门，包括：入户门厅、厨房、马桶间、[...] | 20,000 € | — | 2026年11月19日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Rive-de-Gier42一套72.70平方米的公寓，位于A栋一楼，包括：门厅、起居室、厨房、两间卧室、[...]浴室 | 50,000 €688 €/m² | 72.7 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Saint-Genest-Lerpt42一套50.37平方米的公寓，位于一楼右侧，包括：两间卧室、带开放式厨房的客厅、[...]浴室 | 12,000 €238 €/m² | 50.37 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Gennevilliers92一套70.20平方米（不含露台）的公寓，位于4楼，C.2号楼梯间，C42号门，包括：入口、[...] | 30,000 €427 €/m² | 70.2 m² | 2026年11月19日 14:30TJ Nanterre | |
| Un studio — Dives-sur-Mer14一套29.62平方米（Carrez法，不含阳台）的单间公寓，B栋，1楼，213号，包括：入口、[...] | 90,000 €3,038 €/m² | 29.62 m² | 2026年11月19日 14:30TJ Nanterre | |
| Un appartement — Antony92一套69.1平方米（不含阳台）的公寓，后栋，B电梯，1楼右侧，左门，[...] | 90,000 €1,302 €/m² | 69.1 m² | 2026年11月19日 14:30TJ Nanterre | |
| Un appartement — Barbaste47一套67.87平方米的公寓，包括：带壁橱的客厅起居室、两间卧室、浴室、楼梯平台、马桶间 [...] | 15,000 €221 €/m² | 67.87 m² | 2026年11月19日 14:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Un appartement — Roquebrune-sur-Argens83一套公寓，按卡雷兹法测得面积39.85平方米，位于2楼，编号为4号，处于毛坯状态。该房产现状为 [...] | 10,000 €251 €/m² | 39.85 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Sainte-Maxime83一套公寓，按卡雷兹法测得面积76.24平方米，位于Les Anémones B栋，4楼，包括：门厅、客厅兼餐厅 [...] | 130,000 €1,705 €/m² | 76.24 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Rouen76一套公寓，面积47.44平方米，位于G栋1楼，包括：带储物空间的门厅/过道、带 [...] 的客厅 | 50,000 €1,054 €/m² | 47.44 m² | 2026年11月20日 14:00TJ Rouen | |
| Un appartement — Annemasse74一套公寓，按卡雷兹法测得面积45.38平方米，附属部分27.39平方米，A栋，2楼，户型为3室 [...] | 60,000 €1,322 €/m² | 45.38 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un logement — Le Lyaud74一套使用面积（loi Carrez）81.66平方米、附属部分32平方米的复式（triplex）住宅，编号为1号，包括：地下室 [...] | 150,000 €1,837 €/m² | 81.66 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Poitiers86一套位于一楼的公寓，包括：走廊、厨房、餐厅、两间卧室；两个地窖；空置 | 3,684,720 € | — | 2026年11月24日 09:00TJ Poitiers | |
| Un appartement — Valentigney25一套75.37平方米的T4户型公寓，带阳台，已出租 | 32,000 €425 €/m² | 75.37 m² | 2026年11月24日 10:00TJ Montbéliard | |
| Un appartement — Creil60一套57.16平方米（不含阳台）的公寓，位于B栋一楼，右侧，左边第2扇门，（参考编号 [...] | 54,800 €959 €/m² | 57.16 m² | 2026年11月24日 11:00TJ Senlis | |
| Un appartement — Grenoble38一套29.61平方米的公寓，位于5楼楼梯平台右侧，包括：入口、客厅、厨房、阳台、浴室 [...] | 15,000 €507 €/m² | 29.61 m² | 2026年11月24日 14:00TJ Grenoble | |
| Un appartement — Grenoble38一套22.74平方米的公寓，位于二楼，包括：房间、厨房；地窖 | 10,000 €440 €/m² | 22.74 m² | 2026年11月24日 14:00TJ Grenoble | |
| Un appartement meublé — Marseille 2ème13一套带家具的公寓，Loi Carrez 面积为27.15平方米，位于5层，设于一处服务式住宅内 [...] | 60,000 €2,210 €/m² | 27.15 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13一套58.69平方米的公寓，位于7号楼7层，包括：入口、卫生间、客厅、厨房、两间卧室 [...] | 35,000 €596 €/m² | 58.69 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Palaiseau9156.38平方米，D栋，一楼，三间主要房间，包括：带……的入口 | 70,000 €1,242 €/m² | 56.38 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Morsang-sur-Orge91面积39.16平方米的公寓，位于2号楼2单元2楼左侧，包括：入口、带[...]的客厅 | 30,000 €766 €/m² | 39.16 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Mennecy91一套公寓 - 一个机动车停车位，对应第41号和第980号地块[...] | 44,000 € | — | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation divisée en un studio et deux appartements — Montgeron91建于平台上，一楼、二层及…… | 20,000 € | — | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Moulins03一套位于底层的公寓,3居室,带地窖,已出租 | 50,000 € | — | 2026年11月26日 09:00TJ Moulins | |
| Un appartement — Reims51一套面积50.70平方米的公寓,位于2层,两间主要房间,厨房,卫生间,带地窖 | 50,000 €986 €/m² | 50.7 m² | 2026年11月26日 09:00TJ Reims | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.12平方米，A栋，一楼，包括：入口、两间房间及带卫生间的浴室 | 15,000 €785 €/m² | 19.12 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.86平方米，A栋，二楼，包括：带壁橱的走廊、主要房间、浴室…… | 15,000 €755 €/m² | 19.86 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Thiais9442.32平方米，E栋，13号楼梯，一楼，两间主要房间 - 一个地窖 - 一个…… | 32,000 €756 €/m² | 42.32 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi9431.86平方米，位于4楼左门，包括：入口、带淋浴的卧室、厨房及…… | 12,000 €377 €/m² | 31.86 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。