全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(871 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
200 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Nice06一套面积72.81平方米（卡雷兹法）的公寓，位于夹层左侧，包括两个独立入口，分为两[...] | 120,000 €1,648 €/m² | 72.81 m² | 2026年12月10日 09:00TJ Nice | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94一套公寓，面积67.65平方米（不含阳台），位于"A1"栋，"A1-2"大厅及通道，一楼及2楼[...] | 50,000 €739 €/m² | 67.65 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Ivry-sur-Seine94一套66.48平方米的公寓，位于A栋，14楼，门牌号73，包括：入口、客厅、卧室、厨房、浴[...] | 24,000 €361 €/m² | 66.48 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vincennes94一套51.45平方米的公寓，位于C栋三楼，包括：入口、两个房间、厨房和浴室/卫生间 - [...] | 240,000 €4,665 €/m² | 51.45 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Trois logements et une pièce — Charenton-le-Pont94三套住宅及一个房间，总面积168.55平方米，有待核实（第40、41和42号地块，建筑[...]） | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Nîmes30一套公寓，面积42.68平方米，位于2楼，复式结构，包括：起居室、厨房、卫生间、卧室、淋浴间 车库 | 35,000 €820 €/m² | 42.68 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Un logement — Créteil9464.04平方米的住宅，位于名为“H2”的建筑物2楼，包括：入口、客厅、两间卧室、厨房、浴室 [...] | 55,000 €859 €/m² | 64.04 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Lapalud84面积90.22平方米的公寓，位于2楼，五居室型，带地窖 | 15,000 €166 €/m² | 90.22 m² | 2026年12月10日 10:30TJ Carpentras | |
| Un studio — Paris 17ème75面积19.67平方米的单间公寓 | 99,000 €5,033 €/m² | 19.67 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Toulouse31位于二楼的一套公寓，曾遭火灾损毁，包括：门厅、厨房、房间、起居室，[...] | 21,000 € | — | 2026年12月10日 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Toulouse31面积41.69平方米的一居室（T1型）公寓，位于2层，包括：门厅、起居室、厨房、【……】浴室 | 6,000 €144 €/m² | 41.69 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Chaville92公寓，面积82.04平方米（不含阳台），C栋，位于2楼（1er étage）右侧，包括：入口、双起居室[...] | 206,500 €2,517 €/m² | 82.04 m² | 2026年12月10日 14:30TJ Nanterre | |
| Un studio — Mimizan40面积20.25平方米，位于D栋3楼，53型，包括：带厨房角的客厅 [...] | 1,711,402 €84,514 €/m² | 20.25 m² | 2026年12月10日 14:30TJ Mont-de-Marsan | |
| Un appartement — Six-Fours-les-Plages83面积35.51平方米的公寓，位于底层，I栋大厅右侧，T2型，包括：入口、[...] | 25,000 €704 €/m² | 35.51 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Valette-du-Var83面积40.88平方米的公寓，位于2楼，楼梯平台正对的门，包括：入口、带卫生间的淋浴间、[...] | 25,000 €612 €/m² | 40.88 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon | |
| Trois appartements — Pignans83三套30平方米的公寓，阁楼改造为单间公寓（施工中），空置 | 33,000 €1,100 €/m² | 30 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Perpignan66位于B栋2楼，F2型，包括：客厅、厨房、过道、卧室、浴室 [...] | 24,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.69平方米，位于一楼，包括：过道、小厨房、卫生间、浴室，[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.69 m² | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.76平方米，位于一楼，包括：过道、小厨房、卫生间、浴室，[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.76 m² | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6623.52平方米，位于二楼（1er étage），包括：过道、小厨房、卫生间、浴室。空置 | 3,600 €153 €/m² | 23.52 m² | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Un studio — Perpignan66一间单间公寓 | 16,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Pontivy56位于A栋一楼的一套公寓，两居室户型(T2)，包括：客厅、餐厅、露台，[...] | 52,300 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un appartement — Montmorency95面积66.47平方米的公寓 - 一个车库 构成该共有产权建筑的第21号和第30号单元 附属于[...] | 90,000 €1,354 €/m² | 66.47 m² | 2026年12月15日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement en duplex — Saint-Ouen-l'Aumône95按照Carrez法计算的私有面积为47.01平方米的复式公寓（另有1.61平方米不计入面积的部分[...]） | 31,000 €659 €/m² | 47.01 m² | 2026年12月15日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Les Mureaux78一套公寓 | 18,500 €458 €/m² | 40.35 m² | 2026年12月16日 09:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Dijon21公寓，B楼梯，7层，5室型，包括：厨房、客厅、过道、三间卧室、浴室[...] | 40,000 € | — | 2026年12月16日 10:30TJ Dijon | |
| Un appartement — Lille59一套公寓，面积17.98平方米，位于B栋，1楼，一居室（studio）户型 | 11,000 €612 €/m² | 17.98 m² | 2026年12月16日 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Rennes35一套公寓，面积80.31平方米，位于5楼，T4户型，包括：入口、起居室兼客厅、厨房、卫生间、壁橱等[...] | 39,000 €486 €/m² | 80.31 m² | 2026年12月17日 10:00TJ Rennes | |
| Un appartement — Paris 18ème75按卡雷兹法测量面积32.75平方米的公寓，位于B栋B楼梯，4层，包括：厨房、客厅，[...] | 20,000 €611 €/m² | 32.75 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Aubervilliers93一套76.70平方米的公寓，位于A栋四楼，通过A1楼梯和电梯进入，[...] | 150,000 €1,956 €/m² | 76.7 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。