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标的库

全法国司法拍卖（法拍）房产标的库

法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。

过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(871 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。

下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。

200 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日

全部公寓 (200)独立屋 (187)商铺与整栋 (75)车位 (9)土地 (13)其他 (49)
标的起拍价面积开庭
Un appartement — Lyon 4ème69一套公寓，位于2楼，朝Perrod街有五扇窗，由以下部分组成：入口大厅、两间厨房[...]350,000 €—2026年12月17日 14:00TJ Paris
Un appartement — Villeurbanne69一套公寓，位于一楼，编号B03。该套房由一处未完工的扩建部分（空心砖建造）组成[...]40,000 €—2026年12月17日 14:00TJ Paris
Un appartement — Frouzins31一套公寓，面积39.89平方米，T2户型，包括：客厅、小厨房、过道、卧室、浴室、卫生间等[...]36,000 €902 €/m²39.89 m²2026年12月17日 14:00TJ Toulouse
Un appartement — Mios33一套公寓，包括：带厨房的起居室、卧室、带卫生间的浴室 停车位 已出租89,000 €—2026年12月17日 15:00TJ Bordeaux
Un appartement — Orléans45一套70.17平方米的公寓，包括：入口、厨房、客厅、过道、两间卧室、浴室、卫生间和[...]29,000 €413 €/m²70.17 m²2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans
Un appartement — Saint-Jean-de-la-Ruelle45正在翻新中，包括：入口过道、连通式起居室、厨房，[...]45,000 €—2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans
Un appartement en triplex — Orléans45一套复式（三层）公寓，由六个地块组成，即：一楼一间开间公寓(studio)，一套70.15平方米的公寓，[...]20,000 €285 €/m²70.15 m²2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans
Un appartement — Annemasse7428.98平方米，位于A栋，4楼，T1户型，包括：门厅、厨房，[...]20,000 €690 €/m²28.98 m²2026年12月18日 15:00TJ Thonon-les-Bains
Un appartement — Annemasse74一套公寓，面积52.28平方米，位于A栋，5楼，出电梯左侧，T2户型，[...]106,700 €2,041 €/m²52.28 m²2026年12月18日 15:00TJ Thonon-les-Bains
Un appartement — Paris 20ème75de 27,39 m² (hors balcon), au 4ème étage, porte n°2 au fond du couloir de droite, comprenant : [...]100,000 €3,651 €/m²27.39 m²日期待定
Un appartement — Garges-lès-Gonesse95de 64,29 m², bâtiment Viorne, escalier 34, au 1er étage, porte droite, comprenant : séjour double en [...]43,000 €669 €/m²64.29 m²日期待定
Un appartement — Paris 16ème75de 137,71 m² loi Carrez, au 2ème étage, traversant, de cinq pièces principales avec balcon Parking, [...]698,500 €5,072 €/m²137.71 m²日期待定
Un appartement — Gennevilliers92de 42,42 m², au 3ème étage gauche fond du couloir, porte face, comprenant : entrée, salon, chambre, [...]50,000 €1,179 €/m²42.42 m²日期待定
Un appartement — Puteaux92de 26,49 m² - surface au sol totale : 27,61 m², bâtiment D, au rez-de-chaussée droite, comprenant : [...]50,000 €1,888 €/m²26.49 m²日期待定
Un appartement — Courbevoie92de 85,5 m² (hors balcons), bâtiment A, au rez-de-chaussée, comprenant : couloir en entrant, [...]350,000 €4,094 €/m²85.5 m²日期待定
Un appartement — Sarcelles95d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m², dans le bâtiment 176, escalier 2, [...]44,000 €355 €/m²123.84 m²日期待定
Un appartement — Béziers34au niveau R+1 du bâtiment B, comprenant : entrée avec coin-cuisine, séjour, salle de douche avec wc [...]10,000 €—日期待定
Un appartement — Carcassonne11au 2ème étage du bâtiment M, de type T2, comprenant : séjour, cuisine, chambre, salle de bains-wc, [...]40,000 €—日期待定
Un appartement — Agde34de 54,44 m², au 3ème étage du bâtiment B, de type 3 Emplacement de stationnement Occupé34,000 €625 €/m²54.44 m²日期待定
Un appartement — Brest29de 37,22 m², dans le bâtiment D, au 2ème étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle [...]25,000 €672 €/m²37.22 m²日期待定

法拍常见问题

什么是司法拍卖(法拍)?

法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。

为什么起拍价低于市价 30–50%?

起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。

谁可以竞拍?怎么拍?

任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。

拍下之后会发生什么?

10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。

拍卖前能看房吗?

通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。

信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。