全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 1.7 倍(276 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
187 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Mazeray17住宅，面积141.37平方米，包括：一楼（rez-de-chaussée）：厨房、起居室、过道、卫生间 在[...] | 24,000 €170 €/m² | 141.37 m² | 2026年12月11日 09:30TJ Saintes | |
| Une maison d'habitation — Tourzel-Ronzières63一套住宅 | 10,000 € | — | 2026年12月11日 10:00TJ Clermont-Ferrand | |
| Une villa — Juvignac34面积147.64平方米的别墅，包括：底层：入口、两个过道、客厅、厨房、两间卧室、[...] | 215,000 €1,456 €/m² | 147.64 m² | 2026年12月14日 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison à usage d'habitation — Lamberville50住宅用房屋，面积156.79平方米，包括：一楼：厨房、客厅、卧室、浴室[...] | 10,000 €64 €/m² | 156.79 m² | 2026年12月15日 10:00TJ Coutances | |
| Une maison d'habitation — Béziers34面积69.45平方米，包括：一楼：房间 二楼：房间、浴室 [...] | 5,000 €72 €/m² | 69.45 m² | 2026年12月15日 11:00TJ Béziers | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Loup-de-Varennes71住宅用房屋，面积143平方米，包括：一楼：客厅、开放式厨房、浴室[...] | 30,000 €210 €/m² | 143 m² | 2026年12月15日 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Un pavillon — Le Blanc-Mesnil93一栋住宅别墅，建于整层地下室之上，包括：地下室：走廊、三间卧室、储藏室[...] | 110,000 € | — | 2026年12月15日 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon d'habitation — Le Blanc-Mesnil93一栋住宅别墅 | 95,000 €1,032 €/m² | 92.03 m² | 2026年12月15日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison individuelle — Pleumeur-Gautier22独栋住宅，包括：起居室、厨房、露台、淋浴间、三间卧室（其中一间带更衣室）[...] | 80,000 € | — | 2026年12月15日 14:00TJ Saint-Brieuc | |
| Une maison d'habitation — Neuilly-Plaisance93面积71.55平方米，包括：一楼：走廊、厕所、带开放式厨房的房间 [...] | 200,000 €2,795 €/m² | 71.55 m² | 2026年12月15日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison d'habitation — Mantes-la-Ville78一栋住宅，面积152.64平方米，附带部分地下室，包括：一楼：带壁橱的入口、厕所，[...] | 58,000 €380 €/m² | 152.64 m² | 2026年12月16日 09:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Longvic21167.08平方米，包括：客厅、厨房、三间卧室、两间浴室、两 [...] | 270,000 €1,616 €/m² | 167.08 m² | 2026年12月16日 10:30TJ Dijon | |
| Une maison à usage d'habitation — Tourcoing59一栋住宅用途的房屋 | 29,000 € | — | 2026年12月16日 14:00TJ Lille | |
| Une maison individuelle — Lamagistère82107.60平方米，包括：入口、作为餐厅和客厅使用的大房间、厨房 [...] | 43,000 €400 €/m² | 107.6 m² | 2026年12月17日 09:00TJ Montauban | |
| Une maison à usage d'habitation — Sorgues84一栋123.29平方米的住宅，R+2结构（地上两层）。车库、附属建筑、游泳池、土地。有人居住 | 30,000 €243 €/m² | 123.29 m² | 2026年12月17日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison d'habitation — Savigny-le-Temple77面积306.70平方米，由以下部分组成：一楼：阳光房、客厅、厨房、洗衣房、[...] | 150,000 €489 €/m² | 306.7 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Une maison — Ervauville45一栋套内面积112.05平方米的住宅，附带附属建筑，占地4,580平方米。目前为无偿占用。 | 30,000 €268 €/m² | 112.05 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Une maison d'habitation — Le Thor84一栋住宅。仓库。有人居住 | 70,000 € | — | 2026年12月17日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison d'habitation — Selles-Saint-Denis41一栋住宅，包括：开放式厨房、客厅、带卫生间的淋浴间、楼梯平台、两间卧室、[...] | 30,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Blois | |
| Une maison à usage d'habitation — Briare45相邻式住宅，包括：入口、厨房、起居室、走廊、两间卧室、浴 [...] | 36,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Montargis | |
| Une villa à usage d'habitation et de bureau — Lavernose-Lacasse31一栋住宅兼办公用别墅，包括：客厅/起居室/厨房、三间卧室、两间浴室、[...] | 200,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Pithiviers45包括：入口/起居室、厨房、走廊、三间卧室、浴 [...] | 40,000 € | — | 2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Une maison d'habitation — Charsonville45住宅用房屋，包括：一楼：客厅、办公室、淋浴间、卫生间、厨房、卧室[...] | 45,000 € | — | 2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Une maison d'habitation — Sannois95d'une surface habitable de 59,66 m² Édifiée sur un terrain cadastré section AL n°504, [...] | 90,000 €1,509 €/m² | 59.66 m² | 日期待定 | |
| Une maison de ville — Bois-Colombes92de 128,30 m², bâtiment B, type cinq/six pièces, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, [...] | 425,000 €3,313 €/m² | 128.3 m² | 日期待定 | |
| Une maison — Couilly-Pont-aux-Dames77de 213,66 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, buanderie, salon, séjour-cuisine, deux [...] | 160,000 €749 €/m² | 213.66 m² | 日期待定 | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77comprenant : Au sous-sol : garage, chaufferie, hall d'entrée Au rez-de-chaussée : cuisine, [...] | 90,000 € | — | 日期待定 | |
| Une maison à usage d'habitation — Moux11Occupée | 56,000 € | — | 日期待定 | |
| Une maison d'habitation — Pierry51mitoyenne, comprenant : cuisine, salle de douche, wc, chambre, grenier/combles non [...] | 40,000 € | — | 日期待定 | |
| Une maison à usage d'habitation — Challex01comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, dégagement, cave, [...] | 500,000 € | — | 日期待定 |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。