全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement duplex — Port-de-Bouc13一套复式公寓，位于1层，三间主要房间，包括：1层：入口、客厅/餐厅 [...] | 49,500 € | — | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Salon-de-Provence13一套公寓，位于2层，包括：三间卧室、厨房、玄关、卫生间、淋浴间、壁橱，阁楼 | 40,000 € | — | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Une maison à usage d'habitation — Signes83一套住宅用房屋，面积115.94平方米，包括：起居室、储藏室、淋浴间、两个卫生间、房间，[...] | 300,000 €2,588 €/m² | 115.94 m² | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Un appartement — Aix-en-Provence13一套公寓，面积114.08平方米，另有35.65平方米不可居住面积，位于C栋，2层，T6户型，包括：客厅[...] | 100,000 €877 €/m² | 114.08 m² | 2026年11月9日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Une maison à usage d'habitation — Arles13一套住宅用房屋，面积105.60平方米，一层加阁楼结构（地面层以上一层），包括：在[...] | 48,000 €455 €/m² | 105.6 m² | 2026年11月9日 09:00TJ Tarascon | |
| Un bâtiment — Nonards19一栋建筑，面积431.73平方米，包括：带车间的汽车车库、展厅、商店、办公室，[...] | 30,000 €69 €/m² | 431.73 m² | 2026年11月9日 10:00TJ Brive-la-Gaillarde | |
| Une maison d'habitation — Pamproux79一套住宅用房屋，包括：在地面层：入口、厨房、改为办公室的客厅、餐[...] | 24,000 € | — | 2026年11月9日 10:00TJ Niort | |
| Une maison d'habitation — Avon79一套住宅用房屋，面积138.02平方米，包括：客厅兼起居室、三间卧室、厨房、洗衣房、卫生间、夹层，[...] | 80,000 €580 €/m² | 138.02 m² | 2026年11月9日 10:00TJ Niort | |
| Une maison d'habitation — Saint-Pierre-Quiberon56一套住宅用房屋，包括：在地面层：用作起居室的房间、后侧带卫生间的大房间[...] | 80,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Pontivy56一套住宅用房屋，包括：在地面层：车库、卫生间、锅炉房 在楼上：厨房，[...] | 60,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison à usage d'habitation — Quiberon56一套住宅用房屋，包括：在地面层：旧客厅、旧厨房 [...] | 75,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une habitation — Saint-Pierre-Quiberon56一套住宅，两层结构，带扩建部分，包括：在地面层：客厅、餐厅、厨房，[...] | 140,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Une maison d'habitation — Hennebont56一套住宅用房屋，包括：客厅、厨房、储藏室、车库、两个卫生间、三间卧室、浴室 [...] | 58,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Lorient | |
| Un appartement — Montpellier34T1 bis户型公寓 停车位 | 1,468,732 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Montpellier34面积61.50平方米，位于三层（R+2），三居室（T3）户型，包括：带入户门厅/客厅/厨房及过道的生活空间，[...] | 105,000 €1,707 €/m² | 61.5 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Vendargues34面积113.09平方米，附带423平方米的土地，包括：客厅/厨房、走廊、卫生间，[...] | 270,000 €2,387 €/m² | 113.09 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Lattes34面积87.82平方米，包括：一层：入户门厅、厨房、餐厅、浴室、客厅，[...] | 40,000 €455 €/m² | 87.82 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Frontignan34一套住宅用房屋，面积123.41平方米，4型户型，包括：在地面层：客厅兼厨房、厨房、车库，[...] | 180,000 €1,459 €/m² | 123.41 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison d'habitation — Saint-Bauzille-de-la-Sylve34面积211.62平方米，分为两套独立住宅 住宅1，包括：在[...] | 38,000 €180 €/m² | 211.62 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Montpellier34面积65.90平方米，位于B栋二层，三居室（T3）户型，包括：入户门厅、客厅、露台、过道，[...] | 60,000 €910 €/m² | 65.9 m² | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles — Vendémian34多块地块，性质为葡萄园及荒地，未开发利用 | 10,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles — Plaissan34多块地块，性质为葡萄园及荒地，未开发利用 | 10,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles — Saint-Pargoire34若干地块 性质为葡萄园及荒地 未维护且未耕种 | 20,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Diverses parcelles de terres — Saint-Pons-de-Mauchiens34地块若干 性质为葡萄园 未维护且未耕种 | 6,000 € | — | 2026年11月9日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Chambéry73四居室（T4）户型 车库 | 95,000 € | — | 2026年11月10日 09:00TJ Chambéry | |
| Un terrain — Sossais86一块土地 口头农业租约（bail rural verbal） | 7,500 € | — | 2026年11月10日 09:00TJ Poitiers | |
| Un ensemble immobilier — Sossais86一处不动产整体 对应一座古老修道院（prieuré）的已建及未建部分，包括：部分[...] | 32,500 € | — | 2026年11月10日 09:00TJ Poitiers | |
| Une maison d'habitation — Le Mans72包括：厨房、客厅、浴室、三间卧室 两个地窖 阁楼 两[...] | 100,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72一栋住宅，包括：一楼：餐厅、客厅、办公室、厨房、过道、卫生间，[...] | 120,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Beaufay72一栋住宅，包括：一楼：厨房/餐厅、起居室、卧室、淋浴间、卫生间，[...] | 50,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。