全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Restes de bâti — Beaufay72带有盖骑术场的地块 室外骑术场及围栏草地 可能被占用 | 40,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un ensemble immobilier à usage commercial — Bessé-sur-Braye72一处商业用不动产整体，包括：销售区、两间办公室、工作间、过道、场所[...] | 40,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Requeil72一栋住宅，包括：起居室兼厨房、储藏室、通道走廊、卫生间、浴室、四间[...] | 120,000 € | — | 2026年11月10日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un appartement — Troyes10面积64.03平方米，位于一层，三居室（T3）户型，包括：入户门厅、厨房、带阳台的客厅/起居室、两[...] | 20,000 €312 €/m² | 64.03 m² | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Pont-sur-Seine10面积99.07平方米，包括：客厅、入户门厅、开放式厨房、浴室、卫生间、三[...] | 64,000 €646 €/m² | 99.07 m² | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Une maison de ville — Méry-sur-Seine10一栋197.89平方米的联排住宅，包括：一楼：入口、厨房、客厅餐厅、两间[...] | 30,000 €152 €/m² | 197.89 m² | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Une maison d'habitation — Sainte-Savine10一栋住宅，包括：一楼：客厅/起居室、露台、厨房、壁橱、卫生间，[...] | 100,000 € | — | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Un pavillon d'habitation — Bercenay-le-Hayer10建于全地下室之上 正在施工中 | 20,000 € | — | 2026年11月10日 10:30TJ Troyes | |
| Un immeuble — La Charité-sur-Loire58一栋建筑 | 65,000 € | — | 2026年11月10日 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Lucenay-lès-Aix58一栋65.75平方米的住宅，三个房间 土地 | 25,500 €388 €/m² | 65.75 m² | 2026年11月10日 10:45TJ Nevers | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Tamnay-en-Bazois58一栋商住两用建筑，包括：一楼：销售兼储藏商店 [...] | 8,000 € | — | 2026年11月10日 10:45TJ Nevers | |
| Un appartement — Migennes89一套公寓，面积78.20平方米（不含阳台），A栋，三楼，楼梯平台左侧门，包括：[...] | 43,000 €550 €/m² | 78.2 m² | 2026年11月10日 11:00TJ Sens | |
| Un appartement — Aulnay-sous-Bois93一套公寓 62.08平方米（不含阳台），B栋，B梯，位于5楼，正对右侧门，包括：[...] | 20,000 €322 €/m² | 62.08 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Rosny-sous-Bois93一套公寓 67.67平方米，包括：入口、卫生间、带厨房的主房间、两间卧室、走廊、壁龛，[...] | 30,000 €443 €/m² | 67.67 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Sevran93一套公寓 51.46平方米（不含阳台），B栋，位于底层右侧，包括：带[...]的客厅 | 20,000 €389 €/m² | 51.46 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93一套公寓 67.06平方米，位于G栋9楼，B梯，左侧第一扇门，包括：入口，[...] | 25,000 €373 €/m² | 67.06 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un logement — Saint-Denis93一套住房 19.27平方米，G栋，位于1楼，通往F栋楼梯的走廊，包括：[...] | 20,000 €1,038 €/m² | 19.27 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| 29 places de parking couvertes — Bagnolet9329个有盖停车位 位于停车场-3层 空置 | 45,000 € | — | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois93一套公寓 位于La Fontaine楼，E梯，4楼，包括：客厅/起居室、厨房、[...]浴室 | 69,000 € | — | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un terrain — Rosny-sous-Bois93一块土地 | 15,000 € | — | 2026年11月10日 14:00TJ Bobigny | |
| Un chalet — Ustou09一栋约180平方米的小木屋，共三层，施工中，空置 | 7,000 €39 €/m² | 180 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Foix | |
| Un terrain constructible — Gudas09一块可建设土地，由两块相邻地块组成，面积2,119平方米，已提交并获批建筑许可证 [...] | 32,000 € | 2.119 m² | 2026年11月10日 14:00TJ Foix | |
| Un appartement — Chaveignes3736.02平方米，包括：带厨房的客厅/起居室、两间卧室、浴室和卫生间 空置 [...] | 13,000 €361 €/m² | 36.02 m² | 2026年11月10日 14:30TJ Tours | |
| Une maison à usage d'habitation — Monts37一栋住宅用房屋，包括：入口、客厅-起居室、厨房、三间卧室、浴室，[...] | 100,000 € | — | 2026年11月10日 14:30TJ Tours | |
| Une maison à usage d'habitation — Sainte-Catherine-de-Fierbois37一栋住宅用房屋，包括：一楼：入口、带壁炉的起居室及厨房 [...] | 80,000 € | — | 2026年11月10日 14:30TJ Tours | |
| Un appartement — Chaveignes37一套28.78平方米的公寓，包括：带厨房的客厅/起居室、卧室、浴室、卫生间 无人占用 | 10,000 €347 €/m² | 28.78 m² | 2026年11月10日 14:30TJ Tours | |
| Une maison d'habitation — Noth23一栋居住用房屋，面积125.50平方米，包括：一楼：带有……的客厅/餐厅 | 30,000 €239 €/m² | 125.5 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un bâtiment — Villeneuve-le-Roi94一栋建筑，面积65.70平方米（原用于居住），包括：地下室一处 一楼：房间 [...] | 150,000 €2,283 €/m² | 65.7 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vitry-sur-Seine94面积101.99平方米的公寓，位于1层，包括：入口、双客厅、淋浴间、厨房、卫生间、浴室，[...] | 220,000 €2,157 €/m² | 101.99 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积80.39平方米的公寓，位于9层，包括：入口、厨房、客厅、浴室、三间卧室、卫生间，[...] | 33,000 €410 €/m² | 80.39 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。