全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积73.15平方米的公寓，位于A栋，2层，左门，分为两部分，包括：[...] | 35,000 €478 €/m² | 73.15 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un terrain — Vaujours93一块面积3公亩48厘亩的土地，上建有一栋165.2平方米的房屋（不含车库）——另有附属面积：[...] | 250,000 €1,513 €/m² | 165.2 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Saint-Maur-des-Fossés94一栋住宅别墅 194.53平方米，包括：底层：入口、走廊、客厅、餐厅、[...] | 850,000 €4,370 €/m² | 194.53 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-Saint-Georges94面积22.51平方米的公寓，A栋，4层，正面左门，包括：入口、客厅、厨房，[...] | 20,000 €888 €/m² | 22.51 m² | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Montluçon03一栋商住两用建筑（未设立分割所有权），包括：商业用房部分：[...] | 100,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison à usage d'habitation — Bagnols-sur-Cèze30包括：一层：起居室、厨房、洗衣房、三间卧室、浴室 [...] | 140,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un local à usage commercial — Nîmes30位于B栋底层 地窖，位于D栋地下室 地窖，位于[...]地下室 | 73,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un appartement à usage d'habitation — Vauvert30位于A栋1楼，3居室类型 带地窖 | 3,216,509 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30位于B栋3楼，3居室类型 阳台、地窖、车库 | 7,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Un bâtiment à usage mixte — Bernis30地上两层加底层（第三产业及住宅用途） | 179,850 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| L'aile ouest d'un ensemble immobilier — Castillon-du-Gard30一处不动产整体的西翼 | 60,000 € | — | 2026年11月12日 09:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Prades07三层，包括：底层：厨房角、客厅/起居室 楼上：[...] | 40,000 € | — | 2026年11月12日 10:00TJ Privas | |
| Une maison à usage d'habitation — Gaas40 | 250,000 € | — | 2026年11月12日 10:30TJ Dax | |
| Une maison d'habitation — Pontonx-sur-l'Adour40 | 100,000 € | — | 2026年11月12日 10:30TJ Dax | |
| Une maison — Saint-Pierre-de-Chandieu69202.96平方米，包括：底层：过道用房间、卧室、浴室、卫生间、[...] | 200,000 €985 €/m² | 202.96 m² | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison à usage d'habitation — Dommartin69216.35平方米，包括：底层：入口、带开放式厨房的客厅、[...] | 400,000 €1,849 €/m² | 216.35 m² | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon | |
| Deux appartements — Rillieux-la-Pape69第一套，位于2楼，四居室 第二套，位于5楼，四居室 两个地窖 [...] | 40,000 € | — | 2026年11月12日 13:30TJ Lyon | |
| Plusieurs bâtiments à usage de commerce et d'habitation — Nancy54包括：十一栋建筑 | 150,000 € | — | 2026年11月12日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison à usage d'habitation — Maxéville54包括：地下室：地窖 底层：起居室、厨房 一楼：[...] | 6,000 € | — | 2026年11月12日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison d'habitation — Favières54包括：四间卧室、客厅/起居室、厨房、浴室兼卫生间、洗衣房、车库 | 45,000 € | — | 2026年11月12日 14:00TJ Nancy | |
| Un ensemble immobilier — Soulac-sur-Mer33由一座废弃的旧餐厅构成，包括：建于[...]上的各种废墟建筑 | 200,000 € | — | 2026年11月12日 15:00TJ Bordeaux | |
| Un immeuble — Le Quesnel80已出租/已占用 | 30,000 € | — | 2026年11月12日 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens | |
| Un appartement — Toulon83面积66.06平方米，位于5层，T3型，包括：主房间、两间卧室、卫生间、[...] | 30,000 €454 €/m² | 66.06 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — La Seyne-sur-Mer83面积56.30平方米，位于D栋4层（顶层），T3型，包括：厨房、淋浴间、[...] | 50,000 €888 €/m² | 56.3 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Saint-Cyr-sur-Mer83面积43.77平方米，位于1层，studio型，包括：带玄关过道的入口、带[...]的主房间 | 95,000 €2,170 €/m² | 43.77 m² | 2026年11月12日 15:00TJ Toulon | |
| Un appartement — Perpignan66面积73.95平方米（按Carrez法测量），另有晾晒间（1.55平方米）和阳台（5.40平方米），位于4层，F4型 | 30,000 €406 €/m² | 73.95 m² | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Perpignan66面积48.60平方米（按Carrez法测量），另有8.50平方米阳台，位于1层，F2型，编号第6号 | 27,000 €556 €/m² | 48.6 m² | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison — Rivesaltes66包括：底层：洗衣房、卫生间 1层：带厨房的起居室 2层：卧室 | 20,000 € | — | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison à usage d'habitation — Collioure66包括：底层：入口、卧室、淋浴间、卫生间、带厨房的起居室 | 150,000 € | — | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison de ville — Ortaffa66面积81.60平方米，住宅用途，三面相邻，底层加两层楼 | 45,000 €551 €/m² | 81.6 m² | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。