全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison à usage d'habitation — Perpignan66面积76.05平方米，三面相邻，底层加两层楼 | 12,000 €158 €/m² | 76.05 m² | 2026年11月13日 09:00TJ Perpignan | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Rochefort17分为六套住宅 无人居住 | 62,000 € | — | 2026年11月13日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17分为六套住宅 | 28,000 € | — | 2026年11月13日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17一栋住宅用建筑 | 42,000 € | — | 2026年11月13日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Saint-Jean-d'Angély17分为八套住宅 无人居住 | 45,000 € | — | 2026年11月13日 09:30TJ Saintes | |
| Une maison d'habitation — Puygouzon81一栋住宅 | 60,000 €673 €/m² | 89.2 m² | 2026年11月13日 10:30Tribunal Judiciaire d'Albi | |
| PARTS SOCIALES DE LA SCI BEL MO — Aubervilliers93BEL MO民事不动产公司（SCI）股份 出售100股中的99股，即Société Civile [...] 公司资本的99% | 50,000 € | — | 2026年11月13日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison — Saint-Gauzens81一栋住宅 | 180,000 € | — | 2026年11月13日 14:00TJ Castres | |
| Un immeuble — Aixe-sur-Vienne87一栋建筑物 | 40,000 €205 €/m² | 195 m² | 2026年11月16日 14:30TJ Limoges | |
| Une parcelle agricole — Saint-Jean-des-Champs50一块农业用地 | 5,000 € | — | 2026年11月17日 10:00TJ Coutances | |
| Une villa individuelle — Pomérols34一栋独立别墅 | 95,000 €1,463 €/m² | 64.95 m² | 2026年11月17日 11:00TJ Béziers | |
| Un appartement — Agde34一套公寓 | 175,000 € | — | 2026年11月17日 11:00TJ Béziers | |
| Une maison — Saint-Germain-du-Bois71一栋住宅 | 20,000 € | — | 2026年11月17日 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Un local de bureau — Chalon-sur-Saône71一间办公用房 | 5,000 €333 €/m² | 15 m² | 2026年11月17日 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Germain-du-Plain71一栋住宅用房屋 | 35,000 € | — | 2026年11月17日 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Un appartement — Sevran93一套公寓，面积75.54平方米，位于3楼，左侧第一道门，3PA户型，包括：入口、过道、[...]浴室 | 31,000 €410 €/m² | 75.54 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Clichy-sous-Bois93面积68.59平方米的公寓，位于D栋F楼梯，3层左侧，包括：客厅、三间卧室，[...] | 9,000 €131 €/m² | 68.59 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Deux maisons — Stains93两栋房屋，分割为多套住宅，即：一栋主屋，面积187.17平方米，分割为四套住宅 [...] | 310,000 €1,656 €/m² | 187.17 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un pavillon — Villetaneuse93一栋平房，面积94.33平方米，居住用途，包括：一楼：入口、厨房、起居室/客厅、一间 [...] | 30,000 €318 €/m² | 94.33 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison d'habitation — Les Pavillons-sous-Bois93一栋居住用房屋，面积148.79平方米，包括：一楼：入口、厨房、客厅、卫生间 已装修阁楼 [...] | 72,000 €484 €/m² | 148.79 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Bondy93一套公寓，面积39.44平方米，位于A栋2楼，A号楼梯，包括：主房间、露台 [...] | 60,000 €1,521 €/m² | 39.44 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison à usage d'habitation — Livry-Gargan93面积94平方米的住宅用房屋，包括：高出地面的底层：入口、走廊、客厅，[...] | 97,000 €1,032 €/m² | 94 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Montfermeil93面积47.35平方米，位于2楼 双车位停车场 已出租 | 20,000 €422 €/m² | 47.35 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Deux appartements — Pantin93位于地面层 两个储藏室 | 28,000 € | — | 2026年11月17日 14:00TJ Bobigny | |
| Un studio — Goussainville95一间单间公寓，面积21.54平方米 为分割所有权中第55号房产单元 属于一处不动产整体 [...] | 12,000 €557 €/m² | 21.54 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un pavillon d'habitation — Fosses95一栋居住用独栋平房，面积95.26平方米 根据12月...日制作的现状笔录 [...] | 70,000 €735 €/m² | 95.26 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Goussainville95一套公寓，面积20.46平方米，位于一楼，包括：入口处的厨房、起居室、带卫生间的淋浴室，[...] | 70,000 €3,421 €/m² | 20.46 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95一套公寓，面积52.73平方米，位于1楼，包括：入口、卫生间、厨房/阳台、浴室、两间卧室，[...] | 20,000 €379 €/m² | 52.73 m² | 2026年11月17日 14:00TJ Pontoise | |
| Un immeuble — Nevers58一栋建筑，包括：一楼：两间商业用房（占地面积分别为44.28平方米和45.66平方米），附带面积[...] | 465,000 €10,501 €/m² | 44.28 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Versailles | |
| Un immeuble — Nevers58一栋建筑，包括：一楼：三间商业用房：一间餐厅用房（面积34.03 [...] | 305,000 € | — | 2026年11月18日 09:30TJ Versailles |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。