全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un immeuble de rapport — Nevers58一栋出租楼，占地面积246.73平方米，共五层，包括：地下室：分隔的储藏室[...] | 280,000 €1,135 €/m² | 246.73 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Versailles | |
| Un local commercial — Nevers58一处商业场所，按产权证面积为246.88平方米，共三层，五个主要房间，已出租 — 一个庭院[...] | 68,000 €275 €/m² | 246.88 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Versailles | |
| Un appartement — La Ciotat13一套公寓 | 19,000 €402 €/m² | 47.23 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13一套公寓 | 30,000 €542 €/m² | 55.32 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Cuges-les-Pins13一套公寓 | 20,000 €271 €/m² | 73.83 m² | 2026年11月18日 09:30TJ Marseille | |
| Une maison à usage d'habitation — Vence06独栋住宅，单层，包括：天井、带壁炉的客厅、餐厅、起居室，[...] | 1,200,000 € | — | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes-la-Bocca06公寓，面积44.01平方米，位于A栋，两个主要房间，车库，空置状态 | 100,000 €2,272 €/m² | 44.01 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Grasse06公寓，面积73.35平方米，位于3楼，三居室，包括：入口、三个房间、厨房、浴室，[...] | 50,000 €682 €/m² | 73.35 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积55.31平方米，位于B栋3楼，两居室，包括：入口、厨房、起居室，[...] | 20,000 €362 €/m² | 55.31 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积13.95平方米，带阁楼，已出租 | 85,000 €6,093 €/m² | 13.95 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison — Mougins06一栋住宅，包括：七间卧室、起居室、客厅、电视室、厨房、备用厨房，[...] | 1,900,000 € | — | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet06公寓，位于2楼，A2楼梯，面积59.29平方米，包括：带壁橱的门厅、带壁橱的过道，[...] | 80,000 €1,349 €/m² | 59.29 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison — Saint-Laurent-du-Var06住宅，面积100.90平方米，四居室，包括：一楼：入口、客厅、厨房、卫生间；楼上：[...] | 250,000 €2,478 €/m² | 100.9 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison d'habitation — Vence06住宅，面积174.68平方米，带游泳池，已出租 | 95,000 €544 €/m² | 174.68 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes06公寓，面积77.08平方米，四居室，包括：带储藏室的厨房、客厅、三间卧室、浴室，[...] | 280,000 €3,633 €/m² | 77.08 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06公寓，面积38.99平方米，带露台，已出租 | 110,000 €2,821 €/m² | 38.99 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Saint-Laurent-du-Var06公寓，面积44.49平方米，位于3楼，包括：门厅、带厨房角的起居室、淋浴室、卫生间，[...] | 97,000 €2,180 €/m² | 44.49 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Grasse | |
| Un immeuble — Livarot14一栋建筑物 | 25,000 €926 €/m² | 27 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Lisieux | |
| Une maison d'habitation — Honfleur14一栋住宅用房屋 | 30,000 €600 €/m² | 50.03 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Lisieux | |
| Un appartement — Nice06公寓，面积57.36平方米，包括：门厅、起居室、卧室、厨房、卫生间、浴室、壁橱、露台，地窖、车库，[...] | 20,000 €349 €/m² | 57.36 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Nice | |
| Un appartement — Nice06公寓，面积63.36平方米，位于D1栋4楼，三居室类型，包括：入口、起居室、两间[...] | 40,000 €631 €/m² | 63.36 m² | 2026年11月19日 09:00TJ Nice | |
| Une maison à usage d'habitation — La Sentinelle59住宅，面积90.83平方米，包括：一楼：入口、起居室、厨房、卫生间；二楼：[...] | 27,000 €297 €/m² | 90.83 m² | 2026年11月19日 09:30TJ Valenciennes | |
| Un appartement — Rennes35一套位于一楼的27.41平方米两居室（T2型）公寓，包括：带厨房的起居室、带马桶的淋浴间，[...] | 80,000 €2,919 €/m² | 27.41 m² | 2026年11月19日 10:00TJ Rennes | |
| Divers bâtiments et installations à usage agricole — Sens-de-Bretagne35多栋农业用途建筑及设施，占地总面积2,755平方米，包括：[...] | 140,000 € | 2.755 m² | 2026年11月19日 10:00TJ Rennes | |
| Un appartement — Villeurbanne69一套按卡雷兹法测得64.1平方米的公寓，位于4楼，左门，F4型，包括：入户门厅，[...] | 50,500 €788 €/m² | 64.1 m² | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison d'habitation — Saint-Genis-Laval69一栋住宅，分隔为四套住房，带花园及室外储藏室，空置 | 84,000 € | — | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Un pavillon — Saint-Priest69一栋114.7平方米的独栋别墅，包括：地下室：卧室、洗衣房、车库；一楼：入户门厅、[...] | 150,000 €1,308 €/m² | 114.7 m² | 2026年11月19日 13:30TJ Lyon | |
| Un appartement — Paris 15ème75一套54.35平方米的公寓，位于5楼左侧，6号门，包括：一个主要房间、厨房和[...] | 250,000 €4,600 €/m² | 54.35 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75一套155.21平方米（Carrez法）的公寓，位于B栋，6楼，包括：入口、通道、套房[...] | 1,850,000 €11,919 €/m² | 155.21 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un local à usage d'habitation — Paris 2ème75一处住宅用房，35.17平方米，位于3楼右侧，包括：主要房间、卧室，空置 | 70,000 €1,990 €/m² | 35.17 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。