全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un local commercial — Paris 1er75一处商业场所，341.68平方米，全部正在装修中，位于一楼和地下室，包括：[...] | 700,000 €2,049 €/m² | 341.68 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Paris 8ème75一套17.14平方米（Carrez法）的公寓，位于B栋，1楼，两个房间，包括：[...] | 150,000 €8,751 €/m² | 17.14 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Paris | |
| Une maison d'habitation — Avignon - Montfavet84一栋住宅，包括：一楼：盥洗室、洗衣房、厨房、客厅；二楼：[...] | 90,000 € | — | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison à usage d'habitation — Frévent62一栋住宅用途的房屋，土地 | 80,000 € | — | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Arras | |
| Un appartement — Beaumettes84一套45.73平方米的公寓，位于A2栋一楼，包括：起居室/厨房、一间卧室、浴室、马桶间 [...] | 14,800 €324 €/m² | 45.73 m² | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Beaumettes84一套44.12平方米的公寓，位于B2栋，一楼，包括：起居室/厨房、一间卧室/壁橱、浴室 [...] | 14,800 €335 €/m² | 44.12 m² | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison à usage d'habitation — Avignon84一栋按卡雷兹法测得65.21平方米的住宅，为平层结构，似有人居住 | 105,000 €1,610 €/m² | 65.21 m² | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Avignon84位于A栋三楼的公寓，包括：双客厅、餐厅、带餐区的厨房、储藏室、[...] | 360,000 € | — | 2026年11月19日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Un appartement — Saint-Étienne42位于A栋一楼的公寓，右门，包括：入户门厅、厨房、马桶间、[...] | 20,000 € | — | 2026年11月19日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Rive-de-Gier42一套72.70平方米的公寓，位于A栋一楼，包括：门厅、起居室、厨房、两间卧室、[...]浴室 | 50,000 €688 €/m² | 72.7 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Saint-Genest-Lerpt42一套50.37平方米的公寓，位于一楼右侧，包括：两间卧室、带开放式厨房的客厅、[...]浴室 | 12,000 €238 €/m² | 50.37 m² | 2026年11月19日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Gennevilliers92一套70.20平方米（不含露台）的公寓，位于4楼，C.2号楼梯间，C42号门，包括：入口、[...] | 30,000 €427 €/m² | 70.2 m² | 2026年11月19日 14:30TJ Nanterre | |
| Un studio — Dives-sur-Mer14一套29.62平方米（Carrez法，不含阳台）的单间公寓，B栋，1楼，213号，包括：入口、[...] | 90,000 €3,038 €/m² | 29.62 m² | 2026年11月19日 14:30TJ Nanterre | |
| Un appartement — Antony92一套69.1平方米（不含阳台）的公寓，后栋，B电梯，1楼右侧，左门，[...] | 90,000 €1,302 €/m² | 69.1 m² | 2026年11月19日 14:30TJ Nanterre | |
| Une maison à usage d'habitation — Sos47一套住宅用房屋，包括：门厅、旧厨房、浴室、起居室、两个房间，[...] | 6,000 € | — | 2026年11月19日 14:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Un appartement — Barbaste47一套67.87平方米的公寓，包括：带壁橱的客厅起居室、两间卧室、浴室、楼梯平台、马桶间 [...] | 15,000 €221 €/m² | 67.87 m² | 2026年11月19日 14:30Tribunal Judiciaire d'Agen | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Élincourt59一栋住宅用建筑，包括：一楼：厨房、过道、客厅、工作室、淋浴间，[...] | 45,000 € | — | 2026年11月20日 09:00TJ Cambrai | |
| Un appartement — Roquebrune-sur-Argens83一套公寓，按卡雷兹法测得面积39.85平方米，位于2楼，编号为4号，处于毛坯状态。该房产现状为 [...] | 10,000 €251 €/m² | 39.85 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Un appartement — Sainte-Maxime83一套公寓，按卡雷兹法测得面积76.24平方米，位于Les Anémones B栋，4楼，包括：门厅、客厅兼餐厅 [...] | 130,000 €1,705 €/m² | 76.24 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Une villa individuelle — Mons83一栋独栋别墅，面积209.58平方米，共三层，户型为T6，带泳池 | 200,000 €954 €/m² | 209.58 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Une propriété — Grimaud83一处产业，面积136.97平方米，包括：经修复并扩建的旧小屋，四个主要房间，房间 [...] | 200,000 €1,460 €/m² | 136.97 m² | 2026年11月20日 09:30TJ Draguignan | |
| Un ensemble — Proissans24一处整体 | 130,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles — Proissans24各类农业用地 | 40,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Un ensemble immobilier — Proissans24一处不动产整体 | 90,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans24各类农业和林业用地 | 15,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Saint-Crépin-et-Carlucet24各类农业和林业用地 | 3,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Diverses terres agricoles et forestières — Proissans et Sainte-Nathalène24各类农业和林业用地 | 3,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Bergerac | |
| Parts sociales de la SCI Trait d'Union — Uzès30Trait d'Union民事不动产公司（SCI）股份 | 15,000 € | — | 2026年11月20日 14:00TJ Nîmes | |
| Un appartement — Rouen76一套公寓，面积47.44平方米，位于G栋1楼，包括：带储物空间的门厅/过道、带 [...] 的客厅 | 50,000 €1,054 €/m² | 47.44 m² | 2026年11月20日 14:00TJ Rouen | |
| Un appartement — Annemasse74一套公寓，按卡雷兹法测得面积45.38平方米，附属部分27.39平方米，A栋，2楼，户型为3室 [...] | 60,000 €1,322 €/m² | 45.38 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。