全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison — Loisin74一栋130.90平方米的住宅，包括：一楼：门厅、卫生间、客厅/餐厅空间 [...] | 350,000 €2,674 €/m² | 130.9 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un ensemble immobilier — Étrembières74一处不动产整体，包括：一栋47.45平方米的单层住宅，已出租；一栋建筑物 [...] | 20,334,806 €428,552 €/m² | 47.45 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison — La Muraz74一栋156.59平方米的住宅，包括：一楼：门厅、淋浴间、房间、车库、洗衣房 [...] | 325,000 €2,075 €/m² | 156.59 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un logement — Le Lyaud74一套使用面积（loi Carrez）81.66平方米、附属部分32平方米的复式（triplex）住宅，编号为1号，包括：地下室 [...] | 150,000 €1,837 €/m² | 81.66 m² | 2026年11月20日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Une maison d'habitation — La Roche-sur-Yon85一栋225.60平方米的住宅，包括：一楼：客厅、开放式厨房、办公室、洗衣房 [...] | 70,000 €310 €/m² | 225.6 m² | 2026年11月23日 09:45TJ La Roche-sur-Yon | |
| Une maison d'habitation — Languidic56一栋145.35平方米的住宅，包括：地下室：车库、锅炉房；一楼：入口 [...] | 281,000 €1,933 €/m² | 145.35 m² | 2026年11月23日 14:00TJ Lorient | |
| Une parcelle de terrain — Vic-la-Gardiole34附带专业用途建筑 | 80,000 € | — | 2026年11月23日 14:00TJ Montpellier | |
| Un appartement — Poitiers86一套位于一楼的公寓，包括：走廊、厨房、餐厅、两间卧室；两个地窖；空置 | 3,684,720 € | — | 2026年11月24日 09:00TJ Poitiers | |
| Un appartement — Valentigney25一套75.37平方米的T4户型公寓，带阳台，已出租 | 32,000 €425 €/m² | 75.37 m² | 2026年11月24日 10:00TJ Montbéliard | |
| Un appartement — Creil60一套57.16平方米（不含阳台）的公寓，位于B栋一楼，右侧，左边第2扇门，（参考编号 [...] | 54,800 €959 €/m² | 57.16 m² | 2026年11月24日 11:00TJ Senlis | |
| Un bail à construction — Saint-Martin-d'Uriage38涉及一块登记为E 452号地块、面积为3,870平方米的土地的建筑租赁（bail à construction），该地块上建有 [...] | 150,000 € | 3.87 m² | 2026年11月24日 14:00TJ Grenoble | |
| Un appartement — Grenoble38一套29.61平方米的公寓，位于5楼楼梯平台右侧，包括：入口、客厅、厨房、阳台、浴室 [...] | 15,000 €507 €/m² | 29.61 m² | 2026年11月24日 14:00TJ Grenoble | |
| Un appartement — Grenoble38一套22.74平方米的公寓，位于二楼，包括：房间、厨房；地窖 | 10,000 €440 €/m² | 22.74 m² | 2026年11月24日 14:00TJ Grenoble | |
| Bureaux — Sassenage38一处65.83平方米的办公室，位于一楼，通过B入口进入B栋，并配有一个未遮盖的停车位 [...] | 40,000 €608 €/m² | 65.83 m² | 2026年11月24日 14:00TJ Grenoble | |
| Un immeuble à usage commercial — Bourges18一栋140.73平方米的商业用建筑，空置 | 35,000 €249 €/m² | 140.73 m² | 2026年11月25日 09:00TJ Bourges | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Vierzon18一栋47.25平方米的独立住宅，空置 | 11,000 €233 €/m² | 47.25 m² | 2026年11月25日 09:00TJ Bourges | |
| Une maison d'habitation — Montesson78一栋住宅，301.45平方米，共三层，十三个主要房间，包括：[...] | 500,000 €1,659 €/m² | 301.45 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Versailles | |
| Un appartement meublé — Marseille 2ème13一套带家具的公寓，Loi Carrez 面积为27.15平方米，位于5层，设于一处服务式住宅内 [...] | 60,000 €2,210 €/m² | 27.15 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Marseille 3ème13一套58.69平方米的公寓，位于7号楼7层，包括：入口、卫生间、客厅、厨房、两间卧室 [...] | 35,000 €596 €/m² | 58.69 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Marseille | |
| Une maison à usage d'habitation — Dallon02一栋142.40平方米的住宅用房屋，包括：入口、起居室、卫生间、厨房、淋浴间 [...] | 25,000 €176 €/m² | 142.4 m² | 2026年11月25日 09:30TJ Saint-Quentin | |
| Une maison d'habitation — Yerres91一栋住宅，115.14平方米，包括：一楼：入口大厅、主要房间、卧室，[...] | 190,000 €1,650 €/m² | 115.14 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une propriété bâtie — Brétigny-sur-Orge91包括：- 一间159.66平方米的商业用房，位于一楼，分隔为：一间商店…… | 200,000 €1,253 €/m² | 159.66 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Palaiseau9156.38平方米，D栋，一楼，三间主要房间，包括：带……的入口 | 70,000 €1,242 €/m² | 56.38 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Morsang-sur-Orge91面积39.16平方米的公寓，位于2号楼2单元2楼左侧，包括：入口、带[...]的客厅 | 30,000 €766 €/m² | 39.16 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Mennecy91一套公寓 - 一个机动车停车位，对应第41号和第980号地块[...] | 44,000 € | — | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation divisée en un studio et deux appartements — Montgeron91建于平台上，一楼、二层及…… | 20,000 € | — | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Yerres91一栋住宅，总居住面积164.01平方米，总占地面积168.32平方米，[...] | 170,000 €1,037 €/m² | 164.01 m² | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Vayres-sur-Essonne91五间主要房间 业主自住 | 210,000 € | — | 2026年11月25日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une villa — Èze06一栋别墅 附属设施、游泳池、泳池小屋 已出租/已占用 | 1,800,000 € | — | 2026年11月26日 09:00TJ Nice | |
| Un appartement — Moulins03一套位于底层的公寓,3居室,带地窖,已出租 | 50,000 € | — | 2026年11月26日 09:00TJ Moulins |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。