全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Reims51一套面积50.70平方米的公寓,位于2层,两间主要房间,厨房,卫生间,带地窖 | 50,000 €986 €/m² | 50.7 m² | 2026年11月26日 09:00TJ Reims | |
| Une maison individuelle — Chennevières-sur-Marne94343.76平方米，包括：地下室：面向花园的大客厅、过道、卫生间…… | 500,000 €1,455 €/m² | 343.76 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.12平方米，A栋，一楼，包括：入口、两间房间及带卫生间的浴室 | 15,000 €785 €/m² | 19.12 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un studio — Villeneuve-Saint-Georges9419.86平方米，A栋，二楼，包括：带壁橱的走廊、主要房间、浴室…… | 15,000 €755 €/m² | 19.86 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Thiais9442.32平方米，E栋，13号楼梯，一楼，两间主要房间 - 一个地窖 - 一个…… | 32,000 €756 €/m² | 42.32 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi9431.86平方米，位于4楼左门，包括：入口、带淋浴的卧室、厨房及…… | 12,000 €377 €/m² | 31.86 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison — Thiais9491平方米，包括：第一部分：入口、客厅、卧室、厨房、浴室、卫生间 第二部分：…… | 160,000 €1,758 €/m² | 91 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un local à usage commercial — Nogent-sur-Marne9420.27平方米，A栋，一楼，右侧入口大厅 | 35,000 €1,727 €/m² | 20.27 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un local commercial — Noiseau94171平方米（不含42.7平方米的地面面积），位于一楼，包括：通向……的入口 | 200,000 €1,170 €/m² | 171 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un logement — Choisy-le-Roi9424.70平方米（不含阁楼），位于第5层及顶层，正对门，包括：两间房间（施工中）…… | 25,000 €1,012 €/m² | 24.7 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-lès-Avignon30一套70平方米的公寓，位于H栋，4层低层，1号楼梯，包括：入口大厅、客厅 [...] | 26,500 €379 €/m² | 70 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Nîmes | |
| Une villa — Nîmes30一栋73.92平方米的别墅，位于一楼，T3户型，包括：客厅、厨房、走廊、两间卧室、浴室 [...] | 49,000 €663 €/m² | 73.92 m² | 2026年11月26日 09:30TJ Nîmes | |
| Un local à usage commercial — Charleville-Mézières08一处44平方米的商业用地 | 15,000 €341 €/m² | 44 m² | 2026年11月26日 10:30TJ Charleville-Mézières | |
| Une maison à usage d'habitation — Bogny-sur-Meuse08包括：地面层：厨房、客厅 楼上：两间卧室[...] | 9,000 € | — | 2026年11月26日 10:30TJ Charleville-Mézières | |
| Une maison à usage d'habitation — Labatut40一栋住宅用房屋，包括：入口、厨房、客厅、四间卧室、浴室、淋浴间 [...] | 80,000 € | — | 2026年11月26日 10:30TJ Dax | |
| Un parking — Lyon 8ème69图纸上编号为1号的停车位 构成第36号地块 | 1,760 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Une nue propriété d'une maison de ville — Millery69一栋联排式城镇住宅的裸地产权(nue propriété),已出租 | 220,000 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Une nue propriété de deux parcelles non bâties et enherbées — Millery69两块未建设并长有草皮的地块的裸地产权(nue propriété),已出租 | 380,000 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69图纸上编号为3号的停车位 构成第38号地块 | 2,310 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Un parking — Lyon 8ème69图纸上编号为8号的停车位 构成第43号地块 | 1,760 € | — | 2026年11月26日 13:30TJ Lyon | |
| Parts sociales de la SARL EMMA AMBULANCES — -77出售250股股份，占EMMA AMBULANCES有限责任公司注册资本的50%[...] | 30,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Melun | |
| Un appartement — Paris 13ème7544.84平方米的公寓，A座和B座楼梯，位于第30层，2 Hb型户型，包括：入口、起居室，[...] | 220,000 €4,906 €/m² | 44.84 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.70平方米的单间，B栋（临院楼），位于第7层，走廊右侧第2扇门 [...] | 20,000 €2,597 €/m² | 7.7 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une pièce unique — Paris 5ème757.30平方米的单间，B栋（临院楼），位于第7层，走廊右侧第3扇门 [...] | 20,000 €2,740 €/m² | 7.3 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ecouves (anciennement Vingt-Hanaps)61724平方米，位于栗树街，呈规则矩形的转角地块，处于第一…… | 23,100 €32 €/m² | 724 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ecouves (anciennement Vingt-Hanaps)61863平方米的地块（可建设用地），位于Besnards街，呈规则矩形，处于第一排位置 [...] | 25,200 €29 €/m² | 863 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — La Chapelle-au-Moine61642平方米的地块（可建设用地），地籍标注为B区第461号 | 20,000 €31 €/m² | 642 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle (terrain à bâtir) — Ballon-Saint-Mars72612平方米，呈规则矩形，位于乔治街第一位置…… | 23,800 €39 €/m² | 612 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Paris | |
| Une parcelle de terrain — Cressensac-Sarrazac46一块地块，包括：尖形地块，天然草地，植被及边界树篱 自由[...] | 3,500 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Diverses parcelles — Payrignac46若干地块 | 93,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。