全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Les Pechs du Vers46一栋住宅用房屋，两侧与邻屋相连，包括：一楼：餐厅、厨房、客厅 [...] | 75,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Diverses parcelles agricoles — Les Pechs du Vers46数块未建设的农业地块 无任何占用 | 1,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Un appartement — Gramat46一套花园层公寓，T1户型，包括：卧室、浴室、带厨房角的起居空间 [...] | 12,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Une maison d'habitation — Martel46一套相邻住宅，包括：一楼：厨房与客厅相连，第二间厨房，[...] | 154,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Cahors | |
| Un local commercial — Le Havre76一间商业用房，面积46.60平方米，位于B栋一楼，已全部改造为公寓，包括：[...] | 8,000 €172 €/m² | 46.6 m² | 2026年11月26日 14:00Tribunal Judiciaire du Havre | |
| Un appartement — Nancy54一套公寓，面积54.99平方米，位于2楼，F2户型，包括：门厅、厨房、卧室、客厅、淋浴间[...] | 20,000 €364 €/m² | 54.99 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Nancy54一套公寓，位于2楼左侧 两间相通的阁楼房，位于4楼左侧 [...] | 50,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Nancy | |
| Un appartement — Blainville-sur-l'Eau54一套公寓，位于1楼，包括：起居室、厨房、三间卧室 阁楼：两间储藏室 | 70,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison d'habitation — Colomiers31一栋住宅,带露台、花园 | 260,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Toulouse31一套公寓，T4户型 停车位 空置 | 75,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Aussonne31一套住宅，面积133.95平方米，T5户型 土地、停车区、花园、附属棚屋、露台、游泳池[...] | 190,000 €1,418 €/m² | 133.95 m² | 2026年11月26日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Eaunes31一栋住宅用房屋 露台、凉廊 | 55,000 € | — | 2026年11月26日 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Pignans83一套公寓，约51.30平方米，位于1楼，包括：厨房、淋浴间、卫生间、走廊、房间、凹室 已出租 | 50,000 €975 €/m² | 51.3 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen76十八套公寓,面积78.50平方米或58.70平方米,十八间储藏室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen76十八套公寓,面积78.50平方米或58.70平方米,十八间储藏室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen76十八套公寓,面积78.50平方米或58.70平方米,十八间储藏室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Dix-huit appartements — Rouen76十八套公寓,面积78.50平方米或58.70平方米,十八间储藏室 | 100,000 €1,274 €/m² | 78.5 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation — Signes83一栋住宅,面积151.91平方米,分为两套居所,包括:一个单一空间大房间,房间[...] | 450,000 € | — | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Un garage — La Valette-du-Var83一间车库，约23.12平方米，位于地下室，编号G13 | 15,000 €649 €/m² | 23.12 m² | 2026年11月26日 15:00TJ Toulon | |
| Une maison d'habitation individuelle — Eoux31一栋独立住宅，面积130平方米，包括：门厅、客厅/餐厅、厨房、洗衣房、[...] | 57,000 €438 €/m² | 130 m² | 2026年11月27日 09:00TJ Saint-Gaudens | |
| Une ancienne ferme — Montmaurin31一座古老的农场，面积282.31平方米，包括：一楼：入口、带夹层的客厅/餐厅，[...] | 50,000 €177 €/m² | 282.31 m² | 2026年11月27日 09:00TJ Saint-Gaudens | |
| Un appartement — Saint-Herblain44位于C栋，地面层，3居室类型，包括：入口、起居室/厨房、两间[...] | 180,400 € | — | 2026年11月27日 10:00TJ Nantes | |
| Parts sociales de la SCI Daitouch — Reims et Courbevoie51Daitouch民事不动产公司（SCI）股份 | 100,000 € | — | 2026年11月30日 14:00TJ Reims | |
| Parts sociales de la SCI Daitouch — Reims et Courbevoie92Daitouch民事不动产公司（SCI）股份 | 100,000 € | — | 2026年11月30日 14:00TJ Nanterre | |
| Un local commercial — Saint-Pierre-d'Oléron17一间商业用房，面积62.74平方米，平层 | 42,000 €669 €/m² | 62.74 m² | 2026年12月2日 09:30TJ La Rochelle | |
| Un appartement — Marseille 10ème13一套45.81平方米的公寓，包括：入口、厨房、客厅、两间卧室、卫生间。自由支配的地下室。 | 1,564,388 €34,149 €/m² | 45.81 m² | 2026年12月2日 09:30TJ Marseille | |
| Six appartements — Marseille 7ème13六套公寓，分别为：- 45.75平方米，位于一楼，T3户型（已出租）- 32.46平方米，位于[...] | 490,000 €10,710 €/m² | 45.75 m² | 2026年12月2日 09:30TJ Marseille | |
| Une ancienne maison de village — Bissey-la-Côte21一栋旧村屋，面积128平方米，用于居住，包括：一楼：入口……【未完待续】 | 65,000 €508 €/m² | 128 m² | 2026年12月2日 10:30TJ Dijon | |
| Un appartement — Dijon21一套公寓，位于2楼，包括：入口、带阳台的起居室、开放式厨房、卧室、[...]浴室 | 10,000 € | — | 2026年12月2日 10:30TJ Dijon | |
| Une maison d'habitation et professionnelle — Villotte-devant-Louppy55一栋住宅兼办公用房，包括：一楼：门厅，带壁炉的客厅，[...] | 220,000 € | — | 2026年12月2日 10:30TJ Bar-le-Duc |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。