全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une villa — Crozon-Morgat29面积41.73平方米，3居室类型，包括：地面层：带壁橱的厨房兼客厅、卫生间、门厅 一楼：[...] | 15,600 €374 €/m² | 41.73 m² | 2026年12月2日 11:00TJ Quimper | |
| Des surfaces aménagées en entrepôt — Roubaix59改建为仓库的空间，面积分别为116.99平方米、149.39平方米、123.19平方米、122.74平方米、123.27平方米、122.93【未完待续】 | 15,000 €128 €/m² | 116.99 m² | 2026年12月2日 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Roubaix59一套公寓，面积70.1平方米，位于2楼和3楼 | 31,000 €442 €/m² | 70.1 m² | 2026年12月2日 14:00TJ Lille | |
| Une maison à usage d'habitation — Lille59一栋住宅用房 | 90,000 € | — | 2026年12月2日 14:00TJ Lille | |
| Une maison à usage d'habitation — Lille59一栋住宅用房 | 85,000 € | — | 2026年12月2日 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Cannes06一套公寓，面积74.18平方米 车库 另一套被非法占用者损坏的公寓 庭院、地窖 已被占用 | 25,000 €337 €/m² | 74.18 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Antibes06一套公寓，面积66.01平方米，两居室，包括：入口、卧室、客厅、衣帽间、厨房、厕所、浴室【未完待续】 | 70,000 €1,060 €/m² | 66.01 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Une villa — Villeneuve-Loubet06一栋别墅，面积88.85平方米，联排，包括：一楼：入口、厨房、厕所、储藏室、客厅兼餐厅【未完待续】 | 200,000 €2,251 €/m² | 88.85 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06一套公寓，面积108.20平方米，位于1楼，包括：门厅、客厅兼厨房、储藏室、过道、厕所、浴室【未完待续】 | 120,000 €1,109 €/m² | 108.2 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Cannes06面积63.05平方米，位于1楼，三居室 地下室储藏室 4楼阁楼 已出租使用中 | 90,000 €1,427 €/m² | 63.05 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Un appartement — Le Cannet06面积70.78平方米，四居室 地下室储藏室 已出租使用中 | 80,000 €1,130 €/m² | 70.78 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Deux petits appartements — Le Cannet06分别位于2楼和3楼，每套均包括一间卧室和一个小厨房[...] | 35,000 € | — | 2026年12月3日 09:00TJ Grasse | |
| Deux maisons à usage d'habitation individuelles — Château-Arnoux-Saint-Auban04位于2692平方米地块上 游泳池 已出租使用中 | 300,000 €111 €/m² | 2,692 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Digne-les-Bains | |
| Une maison — Solignac-sur-Loire43面积90平方米，包括：入口、门厅、宽敞的起居室/客厅/餐厅/厨房、车库、两间[...] | 100,000 €1,111 €/m² | 90 m² | 2026年12月3日 09:00Tribunal Judiciaire du Puy-en-Velay | |
| Un appartement — Nice06一套公寓，面积35.01平方米，位于1楼，包括：入口、厨房、客厅、卧室、厕所、阳台 空置 | 30,000 €857 €/m² | 35.01 m² | 2026年12月3日 09:00TJ Nice | |
| Un bâtiment — Mortcerf77一栋建筑，面积1,038.06平方米，部分用作仓库，部分用作住宅，包括：住宅部分：[...] | 83,300 €2,189 €/m² | 38.06 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un pavillon — Chamigny77一栋平房，面积82.66平方米，包括：门厅、入口、客厅兼起居室、厨房、厕所、浴室、三间【未完待续】 | 66,000 €798 €/m² | 82.66 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77一栋住宅 面积：160.48平方米，建于地下室之上 能源诊断（DPE）：C级 地籍编号AE n°372，地名“46C【未完待续】 | 104,000 €648 €/m² | 160.48 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Une villa accolée duplex — Montévrain77一栋相连复式别墅 面积：65.07平方米 能源诊断（DPE）：D级 Lot 905 - 一个停车位 Lot 2.157 位于一处【未完待续】的不动产整体中 | 28,200 €433 €/m² | 65.07 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un local — Iverny77一处场所 面积：54.15平方米 能源诊断（DPE）：未注明 分为两部分 - 三个停车位 位于【未完待续】 | 25,000 €462 €/m² | 54.15 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Torcy7785.60平方米的公寓，位于第2层，左门，包括：入口走廊、起居室，三间 [...] | 23,000 €269 €/m² | 85.6 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Chelles77一套公寓 面积：67.81平方米 能源诊断（DPE）：E级 Lot 1.301 - 一个停车位 Lot 2.204 位于一处受【未完待续】的不动产整体中 | 23,000 €339 €/m² | 67.81 m² | 2026年12月3日 10:00TJ Meaux | |
| Un appartement — Lyon 2ème69面积34.88平方米的公寓，位于2楼，包括：门厅、卧室、浴室、带厨房的客厅、卫生间，[...] | 8,000 €229 €/m² | 34.88 m² | 2026年12月3日 13:30TJ Lyon | |
| Un ténement immobilier — Cailloux-sur-Fontaines69一处不动产，由三块已通网管的建筑用地组成，用于建造住宅 [...] | 500,000 € | — | 2026年12月3日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison principale — Marnes-la-Coquette92621.59平方米的主屋，建于地下室之上，含底层及三层 - 一栋附属房屋 [...] | 2,900,000 €4,665 €/m² | 621.59 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Nanterre | |
| Un studio — Paris 14ème7525.72平方米的单间公寓，1号楼，A座楼梯，位于第12层，左侧第2扇门，包括：一个房间 [...] | 80,000 €3,110 €/m² | 25.72 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris | |
| Une maison d'habitation — Huisseau-sur-Mauves45216.14平方米的住宅，包括：底层：客厅、厨房、走廊、卫生间、浴室 [...] | 150,000 €694 €/m² | 216.14 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 13ème7516.18平方米的卧室，位于第1层，从电梯到楼梯平台正面左侧的门，编号为 [...] | 10,000 €618 €/m² | 16.18 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris | |
| Une chambre — Paris 11ème75一间面积11.13平方米的单间，位于2楼左侧，包括：带小厨房角的单间，带[...]的淋浴间 | 11,660 €1,048 €/m² | 11.13 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement en duplex — Paris 13ème75复式公寓，面积114.48平方米，位于10楼和11楼，五大主要房间 专属使用权[...] | 400,000 €3,494 €/m² | 114.48 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Paris |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。