全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Dijon21位于“R”楼梯右侧，四楼，编号第286号，包括：四间主要房间，[...] | 38,500 € | — | 2026年12月3日 14:00TJ Nanterre | |
| Une maison d'habitation — Toulouse31一栋住宅 | 465,000 € | — | 2026年12月3日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison à usage d'habitation — Sambin41一栋住宅用房屋，包括：一楼：带开放式厨房和客厅角的大房间，[...] | 26,400 € | — | 2026年12月3日 14:00TJ Blois | |
| Une maison — Herbault41一栋住宅,包括:底层:开放式客厅/厨房,洗衣房,起居室,卫生间;2层:楼梯平台,[...] | 47,000 € | — | 2026年12月3日 14:00TJ Blois | |
| Un bâtiment industriel — Saint-Étienne42一栋工业建筑，按卡雷兹法面积为406.65平方米，另有57.85平方米非卡雷兹法面积，分为两个相连的仓库，[...] | 60,000 €148 €/m² | 406.65 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Saint-Étienne42面积49.90平方米的公寓，位于4层，包括：入口、厨房、起居室、卧室、淋浴间、卫生间【……】 | 12,000 €240 €/m² | 49.9 m² | 2026年12月3日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Toulouse31一套公寓 | 49,500 € | — | 2026年12月3日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison d'habitation — Saint-Orens-de-Gameville31 | 300,000 € | — | 2026年12月3日 14:00TJ Toulouse | |
| Un studio — Bordeaux33B栋底层的一间单间公寓,带储藏室 | 25,000 € | — | 2026年12月3日 15:00TJ Bordeaux | |
| Un immeuble en pierre — Lamarque33一栋石砌建筑 | 35,000 € | — | 2026年12月3日 15:00TJ Bordeaux | |
| Une parcelle en nature de jardin et de terres — Lamarque33一块天然花园及田地地块 | 15,000 € | — | 2026年12月3日 15:00TJ Bordeaux | |
| Un appartement — Talence33一套公寓 | 30,000 € | — | 2026年12月3日 15:00TJ Bordeaux | |
| Une maison d'habitation — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83一栋单层住宅，标为A栋建筑，包括：与客厅起居室相连的门厅、三间[...] | 250,000 € | — | 2026年12月4日 09:30TJ Draguignan | |
| Une maison — Ramatuelle83一栋住宅，包括：门廊、门厅、客厅、四间卧室、两间淋浴间、两个卫生间、厨房、洗衣房，[...] | 450,000 € | — | 2026年12月4日 09:30TJ Draguignan | |
| Une propriété — La Barre-de-Monts85一处房产，包括：带厨房角的起居室、卧室、淋浴间、卫生间、阁楼、花园棚屋 | 20,000 € | — | 2026年12月4日 09:30Tribunal Judiciaire des Sables-d'Olonne | |
| Une maison d'habitation — Saint-Jean-de-Monts85独栋住宅，平层，包括：入口、起居室、客厅、厨房、三间卧室、淋浴间，[...] | 30,000 € | — | 2026年12月4日 09:30Tribunal Judiciaire des Sables-d'Olonne | |
| Un appartement — Nantes44公寓，面积73.59平方米，位于2楼（法式1楼），三居室型，包括：入口、客厅、阳台、起居室、过道、浴室[...] | 15,000 €204 €/m² | 73.59 m² | 2026年12月4日 10:00TJ Nantes | |
| Un appartement — Nantes44公寓，面积92.53平方米，包括：起居室、厨房、两间卧室、更衣室、淋浴间、卫生间 两个[...] | 50,000 €540 €/m² | 92.53 m² | 2026年12月4日 10:00TJ Nantes | |
| Un magasin, bureaux et réserves — Modane73商铺、办公室及储藏室，位于地下室和一楼 杂物间、锅炉房 | 85,000 € | — | 2026年12月4日 14:00Tribunal Judiciaire d'Albertville | |
| Une maison d'habitation — Bourg-Saint-Maurice73一栋住宅，包括：一楼：独立公寓：走廊、配备齐全的厨房、卫生间，[...] | 77,000 € | — | 2026年12月4日 14:00Tribunal Judiciaire d'Albertville | |
| Une maison à usage d'habitation — Jeumont59面积55.98平方米的住宅用房屋，半联排式，包括：一楼：房间[...] | 5,000 €89 €/m² | 55.98 m² | 2026年12月4日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison à usage d'habitation — L'orée de Mormal59面积279.74平方米的住宅用房屋，包括：一楼：入口、卫生间、储藏室、两间客厅【……】 | 145,000 €518 €/m² | 279.74 m² | 2026年12月4日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison à usage d'habitation — Sains-du-Nord59住宅用房屋，包括：一楼：客厅兼餐厅、房间、厨房、【……】浴室 | 58,000 € | — | 2026年12月4日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avesnes-sur-Helpe | |
| Une maison d'habitation — Gauriac33一套住宅，包括：餐厅/客厅、厨房、浴室、卫生间、储藏室、蹄铁作坊、四间[...] | 55,000 € | — | 2026年12月4日 14:00TJ Libourne | |
| Une maison à usage d'habitation — Galgon33一栋相邻式住宅，包括：厨房、起居室、淋浴间、卫生间、三间卧室、楼梯平台 [...] | 32,000 € | — | 2026年12月4日 14:00TJ Libourne | |
| Un appartement — Port-de-Bouc13面积60.09平方米的公寓，位于M栋1楼左侧，三居室型，包括：起居室、两[...] | 30,900 €514 €/m² | 60.09 m² | 2026年12月7日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence | |
| Une maison de village — Lézignan-Corbières11一栋相连的乡村住宅，包括：入口、客厅、厨房、带卫生间的淋浴间、四间卧室、阁楼[...] | 35,000 € | — | 2026年12月7日 09:00TJ Narbonne | |
| Un appartement — Évreux27一套公寓，面积69.61平方米，位于4楼，A座楼梯，T4户型 地窖 有人居住 | 15,000 €215 €/m² | 69.61 m² | 2026年12月7日 10:30Tribunal Judiciaire d'Évreux | |
| Quatre parcelles de terrain — Vayres87四块地块 | 15,000 € | — | 2026年12月7日 14:30TJ Limoges | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Limoges87一栋住宅用建筑，包括：客厅、厨房、三间卧室、浴室、卫生间、两个车位的车库[...] | 40,000 € | — | 2026年12月7日 14:30TJ Limoges |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。