全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un ténement immobilier — Voglans73一处不动产，包含主建筑、附属棚屋及两个仓库，以及一块空置地块 | 40,500 € | — | 2026年12月8日 09:00TJ Chambéry | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Maurice-la-Clouère86一栋住宅用房屋，包括：一楼：厨房、客厅 楼上：楼梯平台、卧室、[...] | 10,000 € | — | 2026年12月8日 09:00TJ Poitiers | |
| Une maison — Val de Comporté86一栋住宅，包括：一楼：主房间、卧室、浴室 楼上：入口、大[...] | 39,000 € | — | 2026年12月8日 09:00TJ Poitiers | |
| Une maison d'habitation — Chauvigny86包括：一楼：厨房、主房间、办公室、厕所、浴室 [...] | 34,000 € | — | 2026年12月8日 09:00TJ Poitiers | |
| Une maison à usage d'habitation — Le Mans72面积114.51平方米的住宅用房屋，包括：一楼：入口、过道、厨房、餐厅[...] | 150,000 €1,310 €/m² | 114.51 m² | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Ruaudin72住宅，包括：一楼：入口、起居室、厨房、后厨房、淋浴间、卫生间【……】 | 57,000 € | — | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — Courdemanche72一栋住宅用房屋，建筑面积285.30平方米，附属建筑182.80平方米，包括：一层：带[...]的客厅 | 35,000 €123 €/m² | 285.3 m² | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Un appartement — Le Mans72公寓，面积75.87平方米，包括：入口、带厨房的客厅、两间卧室、浴室、卫生间。停车位、储藏室[...] | 90,000 €1,186 €/m² | 75.87 m² | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison à usage d'habitation — René72住宅用房屋，面积71.20平方米，包括：入口、厨房、起居室、两间卧室、淋浴间、卫生间[...] | 28,000 €393 €/m² | 71.2 m² | 2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans | |
| Une maison d'habitation — Pont-Sainte-Marie10面积120.34平方米的住宅，包括：地下室：过道-储物空间、车库、工作间【……】 | 110,000 €914 €/m² | 120.34 m² | 2026年12月8日 10:30TJ Troyes | |
| Une parcelle en nature de terre et vigne — Baroville10一块地类为耕地和葡萄园的地块 | 223,000 € | — | 2026年12月8日 10:30TJ Troyes | |
| Une parcelle en nature de terre et vigne — Baroville10一块地类为耕地和葡萄园的地块 | 204,000 € | — | 2026年12月8日 10:30TJ Troyes | |
| Six appartements — Tazilly58六套公寓，其中四套为F3型，两套为F4型 | 12,000 € | — | 2026年12月8日 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Lormes58面积113平方米，共壁住宅，包括：一楼：入口、作卧室用房间 [...] | 60,000 €531 €/m² | 113 m² | 2026年12月8日 10:45TJ Nevers | |
| Une maison d'habitation — Nevers58住宅，包括：入口、起居室、厨房、办公室、三间卧室、浴室。室外：【……】 | 40,000 € | — | 2026年12月8日 10:45TJ Nevers | |
| Un logement — Villepinte93一套住宅（部分），包括：阳光房、厨房和起居室（第5号份额）在E栋，第5号份额的附属部分 [...] | 18,000 € | — | 2026年12月8日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Épinay-sur-Seine93面积32.18平方米的公寓，位于5楼（顶层），临街左侧、楼梯右侧，包括：入口、客厅[...] | 27,000 €839 €/m² | 32.18 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Bobigny | |
| Un local commercial — Stains93一间商业用房，面积47.95平方米，位于一楼，楼宇入口左侧，包括：商铺[...] | 15,000 €313 €/m² | 47.95 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison à usage d'habitation — La Courneuve93157.19平方米的住宅用房，建于半地下室之上，包括：底层：入口 [...] | 150,000 €954 €/m² | 157.19 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Noisy-le-Sec9351.30平方米的公寓（不含阳台），A栋，位于第4层，右门，包括：门厅 [...] | 25,000 €487 €/m² | 51.3 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison — Le Bourget93一栋78.47平方米的房屋，包括：一楼：入口、厨房、客厅/起居室、卫生间；二楼：楼梯平台，[...] | 80,000 €1,019 €/m² | 78.47 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Cergy9546.20平方米的公寓，AB栋，位于底层，包括：入口、带卫生间的淋浴间、客厅-起居室 [...] | 70,000 €1,515 €/m² | 46.2 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Eaubonne9542.42平方米的公寓，独立楼栋，位于第2层，包括：入口、起居室/厨房、一间卧室、浴室 [...] | 65,000 €1,532 €/m² | 42.42 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95面积40.25平方米的公寓，位于4层，包括：入口、卫生间、带储藏室的厨房、淋浴间、客厅，[...] | 20,000 €497 €/m² | 40.25 m² | 2026年12月8日 14:00TJ Pontoise | |
| Diverses parcelles de terres agricoles — Boucoiran-et-Nozières30若干块农业用地 | 40,000 € | — | 2026年12月8日 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Une maison de maître à usage d'habitation — Gagnières30一栋用于居住的主人宅邸 | 74,800 € | — | 2026年12月8日 15:00Tribunal Judiciaire d'Alès | |
| Un appartement — Bois-d'Arcy78面积55.86平方米的公寓，位于D栋底层，T3型，包括：入口、带[...]的客厅 | 19,500 €349 €/m² | 55.86 m² | 2026年12月9日 09:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Bougival7844.39平方米的公寓，位于内院建筑，2楼，包括：客厅/起居室、厨房、卧室、浴室[...] | 48,000 €1,081 €/m² | 44.39 m² | 2026年12月9日 09:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Gargenville78一栋住宅，面积约125.61平方米（不含地下室），包括：地下室约74.30平方米：一个[...] | 102,000 €812 €/m² | 125.61 m² | 2026年12月9日 09:30TJ Versailles | |
| Une maison — Maurepas78面积147.86平方米的房屋 — 一个车库。该场所目前有人居住 | 80,000 €541 €/m² | 147.86 m² | 2026年12月9日 09:30TJ Versailles |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。