全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Marseille 1er13一套108.54平方米的公寓，位于3楼，4室户型，包括：门厅、客厅、餐厅、厨房、两[...] | 260,000 €2,395 €/m² | 108.54 m² | 2026年12月9日 09:30TJ Marseille | |
| Un box de stationnement — Marseille 1er13一个位于一楼的停车位 | 20,000 € | — | 2026年12月9日 09:30TJ Marseille | |
| Un appartement — Sainte-Geneviève-des-Bois91面积64.6平方米（不含阳台）的公寓，位于3楼，195号门，出楼梯后右侧正对，包括：[...] | 25,000 €387 €/m² | 64.6 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny91面积89.13平方米的公寓，“T6”栋，“t6a”楼梯，4楼，电梯正对右侧，包括：[...] | 30,000 €337 €/m² | 89.13 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Saint-Michel-sur-Orge91面积134.28平方米（总占地面积141.87平方米）的住宅，包括：0层：带【……】入口 | 180,000 €1,340 €/m² | 134.28 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Janville-sur-Juine91总居住面积308.36平方米、总占地面积336.50平方米的住宅，【……】 | 250,000 €811 €/m² | 308.36 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Grigny91面积89.61平方米的公寓，V2栋，2楼，正对并位于右侧，包括：入口大厅、[...]客厅 | 27,000 €301 €/m² | 89.61 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement — Longjumeau91面积66.21平方米（不含阳台）的公寓，位于2号楼2号楼梯2层左侧，包括：入口【……】 | 30,000 €453 €/m² | 66.21 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Villabé91住宅，由所有者自住 | 150,000 € | — | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Une maison d'habitation — Ormoy-la-Rivière91一栋住宅，建于地下室之上，目前无人居住 | 88,000 € | — | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un appartement en souplex — Corbeil-Essonnes9174.25平方米的复式阁楼公寓，C栋，C门厅，包括：底层：入口、客厅/用餐区[...] | 40,000 €539 €/m² | 74.25 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un pavillon — Saint-Michel-sur-Orge91面积114.62平方米，包括：一楼：进门处的主房间、卧室、厨房、小[...] | 178,000 €1,553 €/m² | 114.62 m² | 2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes | |
| Un immeuble — Cannes06一栋由九套公寓组成的建筑 不适合居住 | 200,000 € | — | 2026年12月10日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison — Auribeau-sur-Siagne06两层楼的房屋，包括：一楼的一套公寓，由三个主要房间组成【……】 | 830,000 € | — | 2026年12月10日 09:00TJ Grasse | |
| Une propriété — Cannes06一处345.7平方米的房产 车棚、独立公寓、游泳池、泳池设备间、土地 已出租/有人占用 | 3,500,000 €10,124 €/m² | 345.7 m² | 2026年12月10日 09:00TJ Grasse | |
| Une maison moderne — Witry-lès-Reims51一栋现代住宅，面积264平方米，包括：一楼：车库、入口、一个房间、两个暗室、楼梯[...] | 43,000 €163 €/m² | 264 m² | 2026年12月10日 09:00TJ Reims | |
| Un appartement — Nice06一套面积72.81平方米（卡雷兹法）的公寓，位于夹层左侧，包括两个独立入口，分为两[...] | 120,000 €1,648 €/m² | 72.81 m² | 2026年12月10日 09:00TJ Nice | |
| Un immeuble à usage commercial et d'habitation — Avenay-Val-d'Or51一栋商住两用建筑，包括：一楼：商店、后店、办公室，[...] | 35,000 € | — | 2026年12月10日 09:00TJ Reims | |
| Une maison d'habitation — Vincennes94居住面积215.96平方米的住宅 地籍标注为X区块第70号，面积83公亩 现由[...]占用 | 145,000 €671 €/m² | 215.96 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une boutique et une arrière boutique — Ivry-sur-Seine94商铺及后铺，附带办公室（独立入口）、厨房角、卫生间、浴室/卫生间（第12号份额）[...] | 50,000 € | — | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Sucy-en-Brie94一栋住宅，面积63.50平方米，建于台基之上，包括：入口、玻璃顶棚、起居室、客厅、三间[...] | 70,000 €1,102 €/m² | 63.5 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une propriété — Le Plessis-Trévise94一处房产，面积328.8平方米（不含高度低于1.80米的部分，计109.6平方米：锅炉房、储藏室、地窖和车库），[...] | 300,000 €912 €/m² | 328.8 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Villeneuve-le-Roi94一套公寓，面积67.65平方米（不含阳台），位于"A1"栋，"A1-2"大厅及通道，一楼及2楼[...] | 50,000 €739 €/m² | 67.65 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Ivry-sur-Seine94一套66.48平方米的公寓，位于A栋，14楼，门牌号73，包括：入口、客厅、卧室、厨房、浴[...] | 24,000 €361 €/m² | 66.48 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un local commercial — Vitry-sur-Seine94商业用房，面积169.54平方米，位于B栋，Antoine Marie Colin街与Voie Nouvelle街交汇处[...] | 25,900 €153 €/m² | 169.54 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un pavillon d'habitation — Orly94面积93.7平方米的住宅楼，右侧与邻屋共壁，建于全地下室之上，带车库和地窖 [...] | 120,000 €1,281 €/m² | 93.7 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Champigny-sur-Marne94面积93.1平方米（其他面积102.7平方米除外），建于地下室之上，包括：地下室 [...] | 50,000 €537 €/m² | 93.1 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Un appartement — Vincennes94一套51.45平方米的公寓，位于C栋三楼，包括：入口、两个房间、厨房和浴室/卫生间 - [...] | 240,000 €4,665 €/m² | 51.45 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Trois logements et une pièce — Charenton-le-Pont94三套住宅及一个房间，总面积168.55平方米，有待核实（第40、41和42号地块，建筑[...]） | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Deux remises — Charenton-le-Pont94两间储藏室 | 22,000 €131 €/m² | 168.55 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。